|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "4บิ๊กแบรนด์"ลอยลมฟันธงตลาด"คอนโดฯ"ฟื้นแตะ1.3แสนล้าน |
|
นาย ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการกลุ่มคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ช่วง 6 เดือนแรกปีนี้จากข้อมูลฝ่ายวิจัยพฤกษาฯสถิติคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ใน กรุงเทพฯและปริมณฑล มีจำนวน 61 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 31,735 ล้านบาท ส่วนแนวโน้มครึ่งปีหลังคาดว่าตลาดจะกลับมาคึกคัก เพราะนอกจากผู้ประกอบการรายใหญ่จะทยอยเปิดตัวโครงการแล้ว ผู้บริโภคเริ่มมีความเชื่อมั่นและกล้าซื้ออสังหาฯมากขึ้น
อย่างไรก็ ตาม คาดการณ์แนวโน้มยอดขายรวม (พรีเซล) คอนโดฯปี 2557 ในกรุงเทพฯและปริมณฑล มีมูลค่า 1.3-1.4 แสนล้านบาท ลดลงจากปี 2556 ที่มียอดขายรวม 1.9 แสนล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นการปรับฐานเพื่อลดความร้อนแรง
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดคอนโดฯครึ่งปีหลังยังมีโอกาสที่ดี แม้ว่าภาพรวมครึ่งปีแรกการเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑลจะลดลง 40% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ผู้บริโภคยังมีดีมานด์ห้องชุดอย่างต่อเนื่อง ส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่ออยู่จริง โดยข้อมูลจากซีบี ริชาร์ด เอลลิส บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ พบว่ามีอัตราการเข้าอยู่คอนโดฯช่วงไตรมาส 1/2557 อยู่ที่ 79.8% เนื่องจากไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคเปลี่ยนไป ต้องการอาศัยอยู่ในเมืองมากขึ้น
นาย โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แนวโน้มตลาดคอนโดฯครึ่งปีหลัง ผู้บริโภคยังมีความต้องการต่อเนื่อง แต่การตัดสินใจซื้อขึ้นอยู่กับความพร้อมและความเชื่อมั่นสถานการณ์เศรษฐกิจ โดยขณะนี้ตลาดเริ่มฟื้นตัว แต่ก็เปลี่ยนแปลงเร็ว ผู้ประกอบการต้องมองปัจจัยเสี่ยงอย่างรอบคอบ และยังคงต้องดำเนินนโยบายควบคุมค่าใช้จ่ายและรักษาสภาพคล่อง
นาย อธิป พีชานนท์ กรรมการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แนวโน้มตลาดคอนโดฯในระยะยาวเชื่อว่ายังอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากพฤติกรรมผู้บริโภคคนรุ่นใหม่ยอมรับการอยู่อาศัยในคอนโดฯมากขึ้น ประกอบกับที่ดินที่มีจำกัดในบางทำเลและราคาขยับขึ้นสูง จนไม่สามารถพัฒนาบ้านจัดสรรได้
ทั้งนี้ สำหรับสถานการณ์การเมืองขณะนี้ถือว่ายังไม่นิ่ง 100% กรณีผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กควรสำรวจความพร้อมของบริษัทก่อนเปิด โครงการใหม่ ควรพัฒนาโครงการเจาะลูกค้าระดับกลาง ราคายูนิตละ 1-5 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ และสินค้ามีความซับซ้อนน้อยกว่าตลาดระดับบน อย่างไรก็ตาม ประเมินว่าภาพรวมตลาดคอนโดฯทั้งปีจะมีโครงการใหม่เปิดตัวในกรุงเทพฯและ ปริมณฑลไม่เกิน 8 หมื่นยูนิต ลดลงจากปีก่อนที่เปิดตัวประมาณ 8.5 หมื่นหน่วย |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 21-07-2557
|
|
|
|
|
