|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อสังหาเปิดใหม่4เดือนแรกวูบ30% การเมืองฉุดมู้ดผู้บริโภค-รับสร้างบ้านเจอหางเลข |
|
ศูนย์ ข้อมูลอสังหาฯ เปิดสถิติบ้าน-คอนโดฯเปิดใหม่ 4 เดือนครึ่งลดฮวบ 30% เหลือ 3.75 หมื่นหน่วย จากคาดการณ์ทั้งปีเปิดตัว 1.25 แสนหน่วย ด้านผู้ประกอบการ "พฤกษาฯ" ชะลอลงทุนคอนโดฯรอความเชื่อมั่นฟื้นตัว "สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร" คาดยอดโอนที่อยู่อาศัยทั้งปีติดลบ 10% หนุน คสช.ลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ส่วน "สมาคมไทยรับสร้างบ้าน" ชี้ปัญหาการเมืองกระทบลูกค้าชะลอเซ็นสัญญา
นาย สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC เปิดเผยว่า ได้สำรวจโครงการบ้านจัดสรร-คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯและ ปริมณฑล ตั้งแต่ 1 มกราคม-15 พฤษภาคม 2557 มี 147 โครงการ รวม 37,492 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 30% เนื่องจากปัญหาการเมืองทำให้ผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการใหม่ โดยประเมินว่าทั้งปีจะมีโครงการเปิดตัวใหม่รวม 105,000 หน่วย ลดลงจากปี 2556 มีโครงการเปิดตัว 125,000 หน่วย
ในจำนวนโครงการที่เปิดขายใหม่ ช่วง 4 เดือนครึ่งปีนี้ 147 โครงการ 37,492 หน่วย แยกเป็นบ้านจัดสรร 92 โครงการ 13,868 หน่วย ลดลงจากปีก่อน 15% ในเดือนมีนาคมมีโครงการใหม่สูงสุด 14 โครงการ 3,082 หน่วย สอดคล้องกับคอนโดฯมีโครงการเปิดขายใหม่ 55 โครงการ 23,624 หน่วย ลดลงจากปีก่อน 40% โดยช่วง 15 วันแรกเดือนพฤษภาคมมีโครงการเปิดตัวสูงสุดคือ 12 โครงการ 5,642 หน่วย
"กว่า 4 เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาฯค่อนข้างซบเซา บ้านจัดสรรเปิดใหม่ 13,868 หน่วย ขายได้ 23% ส่วนคอนโดฯ 23,624 หน่วย ขายได้ 47% แต่คาดว่าครึ่งปีหลังตลาดจะค่อย ๆ ฟื้นตัว บ้านจัดสรรที่เปิดใหม่ที่เปิดตัวน่าจะมีสัดส่วนการขายเพิ่มขึ้นเป็น 30% ส่วนคอนโดฯใหม่น่าจะเกิน 50%"
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า แม้บรรยากาศปัญหาการเมืองเริ่มชัดเจนขึ้น แต่ความมั่นใจผู้ซื้อคอนโดฯยังไม่กลับมา โดยการลงทุนคอนโดฯเดือนพฤษภาคม 2557 บริษัทใช้กลยุทธ์เวตแอนด์ซีหรือหยุดรอดูสถานการณ์อีกครั้ง สิ่งที่พบคือบริษัทเปิดตัวใหม่ 2-3 โครงการ ปรากฏว่า ลูกค้ามาลง ทะเบียนเฉลี่ยโครงการละ 400-500 ราย แต่จำนวนลูกค้าเข้าชมและตัดสินใจซื้อลดลงกว่าเดือนมีนาคมที่ผ่านมา วิเคราะห์ว่าเป็นเพราะลูกค้าซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 เพื่ออยู่อาศัยในเมือง จึงพร้อมรอดูความชัดเจนการเมืองอีกระยะ
นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ปัญหาการเมืองช่วยลดความร้อนแรงอสังหาฯในไตรมาส 1/2557 โดยโครงการเปิดตัวใหม่ลดลง 30% ซึ่งในแง่ยอดโอนลดลงเพียง 6% จาก 39,800 หน่วย เหลือ 37,500 หน่วย สะท้อนว่ามีการทิ้งดาวน์ไม่มาก และประเมินว่าทั้งปีถึงแม้ยอดโอนกรรมสิทธิ์จะลดลงถึง 10% ก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่รับได้ มองว่าแนวโน้มอสังหาฯครึ่งปีหลังจะดี ขึ้น เนื่องจากคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) เร่งรัดการใช้หนี้จำนำข้าว จัดทำงบประมาณปี 2558 และจัดตั้งทีมที่ปรึกษาเศรษฐกิจ โดยเห็นด้วยหากจะหยิบโครงการลงทุน 2 ล้านล้านมาพิจารณา เพราะจะกระจายความเจริญสู่ภูมิภาค
นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ช่วง 4 เดือนแรกค่อนข้างชะลอตัว ลูกค้าบางส่วนวางเงินจอง แต่ชะลอเซ็นสัญญาไปเป็นช่วงปลายปีมาจากปัญหาการเมือง อย่างไรก็ตาม ทิศทางตลาดรับสร้างบ้านเริ่มขยายออกต่างจังหวัด โดยคนกรุงเทพฯที่เป็นนักธุรกิจเริ่มสร้างบ้านในต่างจังหวัดในพื้นที่รอบนอก ส่วนพื้นที่ชั้นในเป็นบ้านจัดสรร ขณะที่ลูกค้าในต่างจังหวัดเริ่มมีการย้ายถิ่นฐานหรือขยายการลงทุนในระหว่าง ภูมิภาค เช่น ลูกค้าที่อำเภอหาดใหญ่ว่าจ้างปลูกสร้างที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นต้น |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 03-06-2557
|
|
|
|
|
