|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "แสนสิริ-คีรี" วิน-วินเกม หุ้นเชื่อมใจ สูตร 1+1 = 3 |
|
มื่อสองเสือบนสังเวียน "ธุรกิจอสังหาฯ" หันมา "จูบปากกัน"ใครเห็นก็สยิว เพราะแต่ละราย "ใหญ่และดัง" ทั้งคู่
วินาทีนี้ ชื่อของ "คีรี กาญจนพาสน์" เจ้าพ่อรถไฟฟ้าบีทีเอส กำลังติดลมบน
นอกเหนือจาก "รายได้" เหลือล้นจากปริมาณผู้โดยสารที่แน่นขึ้นทุกวันแล้ว
"เสี่ยคีรี" ยังดอดซื้อหุ้น "SIRI" บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ของ "เศรษฐา ทวีสิน" ไปแล้วเมื่อเร็ว ๆ นี้ ด้วยทุนส่วนตัวถึง 92 ล้านหุ้น หรือคิดเป็น 0.98% ซึ่งเป็นสัดส่วนที่วงการตลาดหุ้นต่างตาค้าง เมื่อมังกรฮ่องกงขยับขึ้นเป็น "ผู้ถือหุ้น" อันดับที่ 18 ไปในทันที
ขณะที่กลุ่มของ "เศรษฐา" ติดโผผู้ถือหุ้นใหญ่ปีที่แล้ว ครองแชมป์อันดับ 1 โดยถืออยู่ 1,086 ล้านหุ้น หรือ 12.95%
เกมปฏิบัติการแบบสายฟ้าแลบของ "เจ้าพ่อบีทีเอส" ต่างตอกย้ำ "ฐานะ" ที่ดีขึ้นเรื่อย ๆ แถมพกพาความมั่นใจอย่างไม่เคยเป็นมาก่อน
หลังจากปี 2556 ชื่อของเขาได้ขึ้นทำเนียบเศรษฐีหุ้นเบอร์ 2 ในบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) สัดส่วน 33.93% คิดเป็นมูลค่า 34,219.79 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนโน้น 10,763.72 ล้านบาท หรือ 45.89%
"งานนี้ได้ประโยชน์ทั้งคู่ คุณคีรีมีรถไฟฟ้า ส่วนคุณเศรษฐามีที่ดิน และมีแบรนด์ที่แข็งแกร่ง ซึ่งไม่ใช่แค่การซื้อหุ้นธรรมดาแน่นอน" แหล่งข่าวจากวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งข้อสังเกตกับ "ประชาชาติธุรกิจ" และย้ำว่าท่ามกลางกีฬาสีทางการเมือง แต่ธุรกิจก็คือธุรกิจ จะสีเหลืองสีแดงหรือสีผสมโรงก็ไม่มีผล เมื่อประโยชน์ลงตัวและสิ่งที่ได้ในอนาคตมี "โอกาส" มากกว่า
ตามสูตร 1+1 = 3
หลังจาก "ประชาชาติธุรกิจ" ได้สอบถามข้อเท็จจริงกับ "คีรี" ก็ได้คำตอบว่า
"ผมลงทุนซื้อหุ้นแสนสิริจริง แต่ซื้อในนามส่วนตัว ไม่เกี่ยวกับบริษัทบีทีเอสฯ"
"ช่วงหลายปีมานี้ ผมหันมาลงทุนกับหุ้นมากขึ้น หุ้นแสนสิริก็เป็นหนึ่งในพอร์ตเท่านั้น ผมซื้อมาเกือบปีแล้ว ลงทุนไปประมาณ 200 ล้านบาท เพราะเห็นว่าเป็นหุ้นที่น่าสนใจ"
และไม่ลืมที่จะยืนกรานว่า "ส่วนตัว (ย้ำเสียง) ผมก็ไม่รู้จักคุณเศรษฐา สิ่งที่เกิดขึ้นเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนเท่านั้น"
อย่างไรก็ตาม หากย้อนดู "สายสัมพันธ์" ของบิ๊กคู่นี้ คงต้องเชื่อตามที่เจ้าพ่อบีทีเอสกล่าวยืนยัน "ไม่รู้จักก็ไม่รู้จัก"
แต่การที่ทั้งคู่จะรู้จักก็ดูไม่แปลก เพราะต่างฝ่ายต่างมี "คนคู่ใจ" เป็นเพื่อนซี้กัน
ฝ่ายคีรีก็มี "สุธรรม ศิริทิพย์สาคร" อดีตผู้บริหารธนายงและบีทีเอส ปัจจุบันเป็นบอร์ดแบงก์ออมสิน การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) และกรมโยธาธิการและผังเมือง
เขาผู้นี้เป็นเพื่อนร่วมชั้นเรียนกับ "เสี่ยเบ้ง-ทศพงศ์ จารุทวี" อดีตผู้บริหาร N-PARK บมจ.แนเชอรัล พาร์ค อดีตคู่เขยเศรษฐา
เมื่อพลิกข้อมูลและย้อนเวลาหาอดีตจะพบว่า ค่ายธนายงของ "กาญจนพาสน์" เคยทำดีลซื้อตึกร้างของ "เอ็นพาร์ค" มาแล้วจำนวน 3 ตึก หลังเทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว เพื่อหวังต่อยอดธุรกิจอสังหาฯ
โดย "คีรี" ทุ่มเงินกว่า 1 หมื่นล้านบาท ลงทุนแปลงโฉมเป็นคอนโดฯแบรนด์"แอ็บสแตร็คส์ พหลโยธิน พาร์ค" เปิดขายเฟสแรก 1 อาคาร จำนวน 1,012 ยูนิต ขนาด 25.5-58.2 ตารางเมตร
ความคืบหน้าล่าสุด โครงการใกล้ปิดการขายแล้ว มียูนิตเหลือ 10% ปัจจุบันราคาขยับจาก 7.5 หมื่นบาท/ตารางเมตร เป็น 8.8 หมื่นบาท/ตารางเมตร และเร็ว ๆ นี้ "คีรี" เตรียมลงทุนเฟส 2 ต่อ ด้วยวงเงิน 2-3 พันล้านบาท รองรับรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่กำลังเร่งตอกเข็มให้ทันปลายปีนี้
แหล่งข่าวในวงการเชื่อว่า "ทศพงศ์" และ "สุธรรม" คือ จิ๊กซอว์และคีย์ซักเซสที่จะผลักดันให้ "บีทีเอส" และ "แสนสิริ" ไปถึงฝั่งฝัน
ทั้งการขยายเส้นทางโครงการรถไฟฟ้า และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มรูปแบบในอนาคต
ไม่ใช่เรื่องแปลกที่โครงสร้างผู้ถือหุ้นใหม่ของ "แสนสิริ" จะมีชื่อ "คีรี" ติดโผ
และก่อนหน้านี้ "คีรี" ได้ประกาศหาพันธมิตรมาร่วมลงทุนโครงการตามแนวรถไฟฟ้า ยิ่งบริษัทไหนเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯด้วยแล้ว "ยิ่งตรงสเป็ก"
เมื่อพัฒนาพอร์ตให้เกิดมูลค่าเพิ่ม อาทิ ย่านพหลโยธิน 20 ไร่ใกล้บีทีเอสหมอชิต ที่ดินพญาไท 4 ไร่ติดสถานีรถไฟฟ้า (พญาไท) ส่วนโครงการแอ็บสแตร็คส์ พหลฯ ก็มีที่ดินรอพัฒนาอีกในเฟส 2 และยังมีที่ดินในธนาซิตี้ บางนาอีก 300 ไร่
ส่วนแหล่งข่าวใน บมจ.แสนสิริ กล่าวเปิดทางว่า "ถ้าคุณคีรีจะซื้อหุ้นอีก เราก็ไม่ได้ปิดกั้น และหากจะร่วมพัฒนาต่อยอดอสังหาฯในอนาคตก็ทำได้"
เพราะทุกสิ่งทุกอย่างต่างต้องใช้ "เวลา" เช่นกัน "ธุรกิจ" อสังหาฯก็ต้องใช้เวลา
แต่ผลลัพธ์ต้อง "วิน-วิน" ทั้งคู่ ถึงจะอยู่รอดและปลอดภัย |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 04-04-2557
|
|
|
|
|
