|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| โกลเด้น วิลเลจ บางนา-กิ่งแก้ว บ้านเดี่ยวในดงบ้านแฝดทำเลรอยต่อกรุงเทพฯ |
|
เมื่อเร็ว ๆ นี้มีคิวหลบม็อบออกนอกเมืองไป อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
จุดหมายอยู่ที่ถนนกิ่งแก้ว หนึ่งในทำเลฮอตฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่ตั้งโครงการ "โกลเด้น วิลเลจ บางนา-กิ่งแก้ว" บ้านเดี่ยว-บ้านแฝดของค่าย "โกลเด้นแลนด์ เรสซิเดนซ์" บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์น้องใหม่ในเครือ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ถูกเจ้าสัวเบียร์ช้าง "เจริญ สิริวัฒนภักดี" ซื้อกิจการเมื่อปี"55โครงการโกลเด้น วิลเลจ บางนา-กิ่งแก้ว นับเป็นการหวนคืนวงการบ้านจัดสรรอีกครั้งของค่ายนี้ โดยปรับทิศทางธุรกิจใหม่ จากเดิมพัฒนาบ้านหรูจับกลุ่มลูกค้าเศรษฐีราคาหลังละ 10-20 ล้านบาท มาพัฒนา "บ้านแฝด" และ "บ้านเดี่ยว" ระดับกลางราคา 3-5 ล้านบาท โดยได้ "แสนผิน สุขี" อดีตผู้บริหารค่ายควอลิตี้เฮ้าส์ มานั่งเก้าอี้เอ็มดีบริษัท
ในฐานะผู้เล่นรายใหม่ ค่ายโกลเด้นแลนด์ฯวางคอนเซ็ปต์พัฒนาโครงการแบบ "เอ็กซ์ตร้า ลิฟวิ่ง" ชูจุดขาย แบบบ้านที่ให้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นตอบสนองความต้องการผู้ซื้อได้มากกว่า หลักการคือเพิ่มฟังก์ชั่นใช้สอยในตัวบ้าน
มาที่รายละเอียดโครงการโกลเด้น วิลเลจ บางนา-กิ่งแก้ว ตั้งอยู่บนที่ดิน 44 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น 186 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นบ้านแฝด 54 ยูนิต ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
ส่วนบ้านเดี่ยวมีจำนวน 132 ยูนิต เป็นแบบ 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท รวม ๆ แล้วมีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ
ฟังสรุปจบถึงคิวชมบ้านตัวอย่าง ขอดูตัวไฮไลต์แบบบ้าน "ลาพิส" บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 163 ตารางเมตร จุดปะทะสายตาแรกคือ พื้นที่นั่งเล่น-รับแขกขนาดกำลังพอเหมาะ ไม่รู้สึกอึดอัด
ส่วนพื้นที่ชั้นล่างด้านในเป็นโซนทานอาหาร แบ่งแยกพื้นที่ "ห้องครัว" เป็นสัดส่วน ใกล้ ๆ กันมีห้องนอนชั้นล่าง ฟังก์ชั่นพิเศษไว้ใช้งานเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่อาจจะไม่สะดวกเดินขึ้นชั้น บน ส่วนห้องน้ำวางตำแหน่งไว้ใต้บันได เพื่อใช้พื้นที่แต่ละตารางเมตรอย่างคุ้มค่า
ส่วนชั้นบนให้พื้นที่กับห้องนอน ประกอบด้วยห้องนอนใหญ่ หรือ "มาสเตอร์เบดรูม" และห้องนอนขนาดกลางอีก 2 ห้อง
สำหรับมาสเตอร์เบดรูม ทีมสถาปนิกออกแบบพื้นที่ไว้ค่อนข้างกว้างและโปร่ง โล่งพร้อมห้องน้ำในตัว ใกล้ ๆ กันมีห้องนอนที่ 2 และ 3 จำลองการตกแต่งเป็นห้องลูกสาว-ลูกชาย พอเหมาะกับครอบครัวพ่อ-แม่-ลูกชาย-ลูกสาว
แต่ที่เพิ่มเติมขึ้นมาคือ "พื้นที่นั่งเล่น" ส่วนกลางชั้นบนเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยเป็นครอบครัวตามคอนเซ็ปต์ "เอ็กซ์ตร้า ลิฟวิ่ง" หรือพื้นที่อยู่อาศัยพิเศษ
ถามข้อมูลเรื่อง การก่อสร้าง บ้านทุกหลังใช้ระบบพรีแฟบ หรือ "ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป" หล่อชิ้นส่วนจากโรงงานมาประกอบ และป้องกันรั่วซึมด้วยระบบจอยต์เชื่อมต่อและปิดรอยต่อด้วยอีพ็อกซี่
สำรวจวัสดุที่ให้ถือว่าสเป็กมาตรฐานสมราคา เช่น พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องสีครีมไซซ์ 60x60 ซม. ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตทั้งชั้น ส่วนพื้นที่รอบตัวบ้านสังเกตว่าไม่เน้นจัดสวนใหญ่ ๆ เพราะมีผลวิจัยว่าคนรุ่นใหม่ไม่ค่อยมีเวลาดูแล-จัดสวนเอง
โครงการ จึงให้พื้นที่ส่วนกลางชดเชย โดยกันพื้นที่เกือบ 2 ไร่แล้ว หรือประมาณ 5% ของที่ดินทั้งหมด นอกจากนี้ยังมีคลับเฮาส์ ซึ่งภายในมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ
ถามข้อมูลเรื่องการเดินทางพบว่า ที่ ตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนบูรพาวิถี สนามบินสุวรรณภูมิ และแอร์พอร์ตลิงก์สถานีลาดกระบัง ละแวกใกล้เคียงยังมีห้างดัง เช่น แม็คโคร เทสโก้ โลตัส เมกาบางนา ฯลฯ
ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของ บ้านชานเมืองมีพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน และเป็นโครงการนำร่องแรก ๆ ของค่ายโกลเด้นแลนด์ฯในตลาดบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดราคา 3-5 ล้านบาท |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 04-03-2557
|
|
|
|
|
