|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "บสก."คัดที่ดินแปลงใหญ่ร้อยไร่3รายการเปิดประมูลมีนาคมนี้ |
|
บสก.ดีเดย์มีนาคมนี้จัด "ประมูลทรัพย์เด่น ทำเลดี ปี"57" ขนทรัพย์มูลค่ากว่า 2 พันล้านเปิดประมูล เผยไฮไลต์ที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ 100 ไร่ขึ้นไปมีถึง 3 รายการ ทำเลสวยริมแม่น้ำบางปะกง-ถนนองครักษ์ ยันบางนา-ตราด กม.12
นายกฤษณ์ เสสะเวช กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยว่า ในปี 2557 บสก.ตั้งเป้ามีรายได้จากการขายทรัพย์ 17,078 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนประมาณ 10% ซึ่งมีรายได้ 16,605 ล้านบาท และมีแผนจัดกิจกรรมขายทรัพย์ตลอดทั้งปี 17 ครั้งทั่วประเทศ
เริ่มจากงานประมูลทรัพย์เด่น ทำเลดี ปี"57 ในเดือนมีนาคมนี้ เตรียมนำทรัพย์รอขายรวมมูลค่า 2,000 ล้านบาท มาเปิดประมูล โดยมีไฮไลต์ 7-8 รายการ ในจำนวนนี้เป็นรีสอร์ตและที่ดินเปล่าแปลงใหญ่มากกว่า 100 ไร่ขึ้นไป 3 รายการโดยจะใช้ 3 กลยุทธ์หลัก ได้แก่ 1.เพิ่มขนาดสินทรัพย์ทั้งหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ NPL และสินทรัพย์รอขายหรือ NPA รวมกว่า 21,500 ล้านบาท 2.เพิ่มอัตราการเติบโตของกำไร ในส่วนของ NPL จะลดขั้นตอนการเปลี่ยน NPL เป็น NPA เร่งรัดการขายทอดตลาดเพื่อเปลี่ยนสินทรัพย์ให้เป็นเงินสดโดยเร็ว และ 3.เพิ่มสภาพคล่องทางการเงินโดยอาศัยแหล่งเงินทุน-เงินกู้ที่มีต้นทุนต่ำ
"ทรัพย์ส่วนใหญ่ของ บสก. เป็นที่ดินเปล่า จึงไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมืองมากนัก ถึงแม้การซื้อขายอาจชะลอตัวลงบ้างเล็กน้อยในส่วนทรัพย์ที่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล แต่ภาพรวมยังมีโอกาสเติบโตสูง เนื่องจากมั่นใจว่ามีความต้องการต่อเนื่อง โดยเฉพาะในต่างจังหวัดเนื่องจากราคาที่ดินของ บสก.ไม่สูงมากนัก สามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย ทั้งพัฒนาโครงการหรือนำไปใช้ลงทุนทำการเกษตร"
นายสมพร มูลศรีแก้ว รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บสก. กล่าวเพิ่มเติมว่า ในส่วนทรัพย์รอขายที่มีอยู่เดิมจะใช้งบฯลงทุน 128 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงและนำขายทอดตลาด เช่น ที่ดินแปลงในพื้นที่เขาใหญ่ อ.ปากช่อง อยู่บริเวณด้านหลังโครงการเขาใหญ่คาซ่า จะลงทุนสาธารณูปโภคพื้นฐานเพื่อให้เข้าออกได้สะดวกมากขึ้น กับที่ดินบริเวณถนนทางไปวังน้ำเขียว เดิมเป็นโครงการจัดสรรสำหรับพักอาศัยจะปรับปรุงเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาซื้อ เพราะสภาพมีทั้งที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างและที่ดินเปล่า เป็นต้น"
อนึ่ง ข้อมูล ณ สิ้นปี 2556 บสก.มีทรัพย์สินรอขายทั้งหมด 11,603 รายการ ราคาประเมินรวม 36,634 ล้านบาท แบ่งเป็นที่ดินเปล่า 53.68% มูลค่ากว่า 19,666 ล้านบาท, โรงงาน 10.27% มูลค่า 3,763 ล้านบาท, บ้านเดี่ยว 9.12% มูลค่า 3,340 ล้านบาท, คอนโดมิเนียม 6.01% มูลค่า 2,200 ล้านบาท ที่เหลืออีกกว่า 20.92% เป็นสินทรัพย์ในพอร์ตอื่น ๆ เช่น ตลาดสด อู่ซ่อมรถ อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮาส์ ฯลฯ
ส่วนความคืบหน้าในการเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯอยู่ระหว่างปรับปรุงตัวเลขบางรายการเพื่อให้มีราคาหุ้นและผลตอบแทนที่เหมาะสม คาดว่าจะสามารถเข้าตลาดได้ในช่วงไตรมาส 1/2558 |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 18-02-2557
|
|
|
|
|
