|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อานิสงส์บาทอ่อนคอนโดหรูคึก เดินสายโรดโชว์-ต่างชาติแห่ซื้อ |
|
คอนโดฯไฮเอนด์คึกสวนกระแส ต่างชาติแห่ช็อป รับอานิสงส์ค่าบาทอ่อน ทั้งซื้ออยู่เอง ปล่อยเช่า และขายต่อ "เฟรเกรนท์-แกรนด์ แอเสทฯ" โกยยอด เตรียมโรดโชว์บุกตลาดจีน ส่วนโครงการซูเปอร์ลักเซอรี่ "มหานคร-แมกโนเลียส์" ต่างชาติสนใจตรึม
"ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจความเคลื่อนไหวการซื้อขายคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์และซูเปอร์ลักเซอรี่ ราคาตารางเมตรละ 1-2 แสนบาทขึ้นไป ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน พบว่า แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูจะซบเซา เพราะสถานการณ์การเมืองและภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว แต่ปรากฏว่ามีหลายโครงการขายดี
ปัจจัยหลักมาจากเรื่องค่าเงินบาท ที่อ่อนค่าลงตลอดเดือนที่ผ่านมา จาก 32 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ ลงมาที่ 33 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ ในระยะยาวมีแนวโน้มจะอ่อนค่าลงแตะ 34 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ ทำให้นักลงทุนมองว่าเป็นโอกาสดีที่จะซื้อคอนโดฯช่วงนี้
เซอร์เคิล 1-2 ยอดขายแรง
นาย เจมส์ ดูอัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทเฟรเกรนท์ ผู้พัฒนาโครงการคอนโดฯ "เดอะเซอร์เคิล 1 และ 2" ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เปิดเผยว่า ตั้งแต่เดือนมกราคมที่ผ่านมากลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ ตัดสินใจซื้อคอนโดฯเร็วขึ้น วิเคราะห์ว่าปัจจัยเกิดจากช่วง 1 เดือนที่ผ่านมาเงินบาทอ่อนค่าลง จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับกลุ่มที่ซื้อด้วยเงินสด
สำหรับเฟรเกรนท์ กรุ๊ปสามารถปิดยอดขายเดือนมกราคมได้เฉลี่ยสัปดาห์ละ8-10 ยูนิต หรือทั้งเดือนกว่า 30 ยูนิต รวมมูลค่าขายกว่า 120 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยยูนิตละ4 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 1 แสนบาท เทียบเท่าช่วงสถานการณ์ปกติหรือบางสัปดาห์มียอดขายดีกว่าเล็กน้อย ลูกค้าเป็นชาวต่างชาติ อาทิ สิงคโปร์ จีน ไต้หวัน ตะวันออกกลาง ฯลฯ มีทั้งนักธุรกิจที่ซื้อไว้ให้ลูกหลานอยู่อาศัยหรือซื้อลงทุนปล่อยเช่าและขาย ต่อในอนาคต
"ผลตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีน เมื่อเร็ว ๆ นี้บริษัทได้จัดตั้งหน่วยธุรกิจใหม่ เพื่อขยายตลาดและดูแลกลุ่มลูกค้าคนจีนโดยเฉพาะ และเดือนมีนาคมนี้วางแผนนำโครงการเซอร์เคิล 1-2 ไปโรดโชว์ต่างประเทศเสนอขายนักลงทุน คาดว่าจะเป็นประเทศจีน"
ไฮด์สุขุมวิทได้ลูกค้าแคนาเดียน
นาย พีรพล นนทสูติ รองประธานบริหารฝ่ายขาย การตลาด และพัฒนาธุรกิจ บมจ.แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ เจ้าของคอนโดฯไฮด์ สุขุมวิท 13 เปิดเผยว่า เฉพาะมกราคมเดือนเดียว บริษัทมียอดขายดีกว่าที่คาดไว้ โดยปิดการขายได้ 5 ยูนิต ทั้งแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45-77 ตารางเมตร มูลค่าขายรวม 50-60 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 1.6-2 แสนบาท ส่วนใหญ่เป็นชาวแคนาเดียน มาเลเซีย ฯลฯ
"วันที่ 13 มกราคมที่ผ่านมา วันแรกของการชัตดาวน์กรุงเทพฯ มีลูกค้าเข้าชมโครงการ 10 ราย จำนวนนี้ครึ่งหนึ่งเป็นชาวต่างชาติจากยุโรป ญี่ปุ่น รัสเซีย ชาวแคนาเดียน อิหร่าน ปัจจัยนอกจากโครงการสร้างเสร็จเร็วกว่ากำหนด ส่วนหนึ่งน่าจะเป็นเพราะได้อานิสงส์จากเงินบาทอ่อนค่าลง มีบางรายวางเงินจองทันที 50% ของราคาห้องชุด การซื้อมีทั้งซื้อไว้เพื่อลงทุน หรืออยู่อาศัยเองหลังเกษียณ"
ต่างชาติรุมมหานคร-แมกโนเลียส์
แหล่ง ข่าวจากบริษัท เพซ ดีเวลลอปเม้นท์คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการ "มหานคร" ติดบีทีเอสช่องนนทรี เปิดเผยว่า บริษัทได้รับผลดีจากเงินบาทที่อ่อนค่าลง โดยบรรยากาศเดือนมกราคมที่ผ่านมามีลูกค้าต่างชาติสนใจซื้อคอนโดฯโครงการมหา นครเพิ่มขึ้น 50% ปัจจุบันมีลูกค้าอยู่ระหว่างเจรจาแบบจริงจังประมาณ 6-7 ราย เป็นชาวต่างชาติทั้งหมด อาทิ แคนาดา สเปน สวิตเซอร์แลนด์ ฯลฯ เทียบกับสถิติช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมามีประมาณ 3-4 รายเท่านั้น
สำหรับ ชาวต่างชาติส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่ซื้อไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อ และสนใจห้องชุดขนาดใหญ่แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยกว่า 300 ตารางเมตร ราคายูนิตละกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไป หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 2.8 แสนบาท
แหล่ง ข่าวจากบริษัท แมกโนเลีย ไฟน์เนสท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เจ้าของคอนโดฯหรู แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด เปิดเผยว่า ลูกค้าต่างชาติได้ลงทะเบียนแสดงความสนใจผ่านเว็บไซต์หลายราย ทั้ง ฮ่องกง จีน สิงคโปร์ ฯลฯ ซึ่งอยู่ระหว่างตัดสินใจ ที่สนใจมีแบบ 2 ห้องนอน 80 ตารางเมตร ยูนิตละ 18 ล้านบาท (ตารางเมตรละ 2.25 แสนบาท) ในเร็ว ๆ นี้บริษัทมีแผนจะไปโรดโชว์ขายโครงการที่ฮ่องกง สิงคโปร์ และมาเลเซีย |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 07-02-2557
|
|
|
|
|
