|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| BTS เปิดหน้าดิน"กรุงธนฯ-บางหว้า"คอนโดฯแข่งระเบิด ทำเลชิดสถานีรถไฟฟ้า แรงไม่ตก |
|
รอ มานานสำหรับรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายสายสีลม แบบวิ่งสุดสายเต็มสตรีมจากสถานีตากสิน-บางหว้า สิริรวม 6 สถานี โดยเมื่อ 5 ธันวาคมที่ผ่านมา ทาง "บีทีเอสซี" ผู้รับสัมปทานเดินรถไฟลอยฟ้าบีทีเอสถือฤกษ์เปิดเดินรถ 2 สถานีสุดท้าย "วุฒากาศ-บางหว้า" โดยจัดช่วงโปรโมชั่นนั่งฟรี 1 เดือน ถึง 5 มกราคมปีหน้า
งานนี้ "มิสเซอร์เวย์" จึงถือโอกาสลงพื้นที่เพื่อรีวิวโครงการอสังหาริมทรัพย์ตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้อีกสักรอบ
กรุงธนฯ-วงเวียนใหญ่ขายฉลุย
จาก การสำรวจพบว่าปัจจุบันราคาขายคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าทั้ง 6 สถานี ได้แก่ สถานีกรุงธนบุรี วงเวียนใหญ่โพธิ์นิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ และบางหว้า มีให้เลือกช็อปตั้งแต่ตารางเมตรละกว่า 6 หมื่น-1 แสนบาท
เปรียบ เทียบราคาแต่ละช่วงสถานีพบว่าช่วง 2 สถานีแรก "กรุงธนฯ-วงเวียนใหญ่" ราคาสูงกว่าเพื่อน อาจเป็นเพราะข้ามฝั่งจากสะพานสาทรมาไม่ไกล ราคาห้องมือหนึ่งมือสองเริ่มต้นตั้งแต่ตารางเมตรละ 9 หมื่น-1 แสนบาทขึ้นไป
สำหรับ โครงการแรก ๆ ที่มาเปิดตัวในละแวกนี้ อาทิ โครงการไฮฟ์ ตากสิน ของค่ายแสนสิริ, โครงการวิลล่า สาทร ของกลุ่มทีซีซี, โครงการเดอะแบงค็อค ของ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, โครงการ
คิวเฮ้าส์คอนโดฯ ของ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ ฯลฯ ปัจจุบันตึกสร้างเสร็จปิดการขายหมดแล้ว
ส่วน คอนโดฯที่อยู่ระหว่างก่อสร้างเห็นมี 2 โครงการ คือ "นายน์ บาย แสนสิริ" ของค่ายแสนสิริ มีห้องชุดเหลือขาย 15% หรือไม่ต่ำกว่า 100 ยูนิต จากทั้งหมด 636 ยูนิต สำรวจราคาห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร เริ่มต้น 3.45 ล้านบาท หรือตารางเมตรละเฉียด 1 แสน กำลังมีโปรโมชั่นวางเงินจองบวกทำสัญญา รับสิทธิ์ส่วนลด หรือโทรศัพท์ซัมซุง กาแล็คซี่ โน้ต 3
ส่วนอีกโครงการ "ไอดีโอ โมบิ สาทร" ของค่ายอนันดาฯ มี 529 ยูนิต ขายหมดแล้วเช่นกัน
โพธิ์นิมิตรขายดีจัด
โซน ต่อมาคือสถานี "โพธิ์นิมิตร-ตลาดพลู" คอนโดฯละแวกนี้มี 6 โครงการ ในจำนวนนี้ 4 โครงการปิดการขายแล้ว ได้แก่ เดอะรูม ของค่ายแลนด์ฯ, เดอะพาร์คแลนด์กับเดอะพาร์คแกรนด์ ของค่ายนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ยังไม่นับรวมคาซ่า คอนโดฯ
รัชดา-ท่าพระ ของค่ายควอลิตี้เฮ้าส์ คงเหลืออีก 2 โครงการที่ยังมียูนิตเหลือขาย คือโครงการไอดีโอ สาทร-ท่าพระ ของค่ายอนันดาฯ เหลือขายประมาณ 400 ยูนิต จากทั้งหมด 1,344 ยูนิต อีกรายคือคาซ่า คอนโดฯ สาทร-ราชพฤกษ์ ของค่ายควอลิตี้เฮ้าส์เช่นกัน เหลือห้องชุดลอตสุดท้าย 5 ยูนิต กำลังจัดโปรฯแถมเฟอร์นิเจอร์ และมีห้องหลุดดาวน์อีก 1 ยูนิต แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 54 ตารางเมตร ราคา 5.25 ล้านบาท
วุฒากาศโซนแดงเดือด
จากสถานีโพธิ์ นิมิตรข้ามฝั่งมาสถานีวุฒากาศที่เพิ่งเปิดบริการ ถือว่าเป็น...เรดโซน เพราะตั้งแต่กว่า 1 ปีที่ผ่านมา มีคอนโดฯเปิดตัวถึง 5 โครงการ รวม 2.35 พันยูนิต ราคาขายมีตั้งแต่ตารางเมตรละ 6-8 หมื่นบาทบวกลบ ส่วนใหญ่ยังมีห้องชุดเหลือขาย
ทำเลประชิดบันไดสถานีต้องยกให้ "เดอะ เทมโป แกรนด์ฯ" ของค่ายบิลท์แลนด์ 1 พันยูนิตเศษ ห้องชุด 29 ตารางเมตร เคาะราคาเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 200 ยูนิต
ถัด ไปไม่ไกลมีคอนโดฯ "เดอะคีย์ วุฒากาศ" ของพี่ใหญ่ค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ก่อสร้างคืบหน้าไปกว่า 20 ชั้น โครงการมี 441 ยูนิต เหลือขายไม่ถึง 20 ยูนิต เป็นแบบ 1 ห้องนอน 32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 8.1 หมื่นบาท กำลังจัดโปรฯรับส่วนลด 1.5 แสนบาท หรือเลือกรับของแถมเฟอร์นิเจอร์
ใกล้ ๆ กันมีคอนโดฯ "แอสปาย สาทร-ตากสิน" ค่ายเอพี (ไทยแลนด์) กำลังก่อสร้างจะแล้วเสร็จปลายปี"58 เปิดตัวไปเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 50% จากทั้งหมด 546 ยูนิต มีแบบห้องสตูดิโอ 28 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 6 หมื่นบาท อยู่ระหว่างจัดโปรโมชั่นร่วมกับบัตรเครดิตธนาคารกสิกรไทยและไทยพาณิชย์ ผ่อนเงินจอง-ทำสัญญา 4 หมื่นบาท ฟรีดอกเบี้ย 0% รับฟรีไอโฟน 5S หรือรับส่วนลด 2.5 หมื่นบาท
ส่วนฝั่งตรงข้ามมีโครงการ "ไอดีโอ วุฒากาศ" ของค่ายอนันดาฯ ยอดขาย 50% จากทั้งหมด 979 ยูนิต ห้องสตูดิโอ 21 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 8.5 หมื่นบาท กำลังจัดโปรฯรับส่วนลดเพิ่มอีก 1 เท่าตามจำนวนเงินจอง แต่สูงสุดไม่เกิน 3 หมื่นบาท
สุดท้ายคือโครงการเพ-ลา ของค่ายชนันธรฯ เพิ่งทำคอนโดฯโครงการแรก มียอดขาย 130 ยูนิต จากทั้งหมด 190 ยูนิต ห้องแบบ 1 ห้องนอน 32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ
8 หมื่นบาท
กัลปพฤกษ์-บางหว้าฮอต
จาก จุดนี้มุ่งหน้าเข้า "ถนนกัลปพฤกษ์" ห่างแนวรถไฟฟ้าประมาณ 2-3 กิโลเมตร มีโครงการเดอะเลค @ เมโทรพาร์ค สาทร ของค่ายพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีทั้งหมด 15 ตึก ห้องชุดไม่ต่ำกว่า 1.5 พันยูนิต ปัจจุบันขายได้เกินกว่า 50% เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 31 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท
ส่วน โครงการอื่น ๆ บนถนนเส้นนี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรืออาคารพาณิชย์ อาทิ บ้านภัสสร ค่ายพฤกษาฯ, เนอวานา สาทร, เดอะโกลเด้นลีเจนท์ ค่ายแผ่นดินทองฯ เปิดตัวมาหลายปี แต่ที่เปิดตัวปีนี้ คือโครงการซิตี้ คอนเนค อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 13-15 เมตร อยู่ติดถนน เซ้งสิทธิ์ 30 ปี ของค่ายสิทธิรัตน์คุณธรรม ราคายูนิตละ 2.97-4.75 ล้านบาท
สุดท้ายคือ "สถานีบางหว้า" พบว่ามี
คอน โดฯมาปักธง 2 โครงการ โปรเจ็กต์แรกบนถนนเพชรเกษม ห่างสถานีประมาณ 200 เมตร มีคอนโดฯแบรนด์ "ศุภาลัยปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม" ขายหมดแล้ว และเพิ่งสร้างอาคารเสร็จ
เมื่อ 1-2 เดือนที่ผ่านมา แต่มีข่าวว่ามีที่ดินแปลงใหม่เตรียมขึ้นโครงการในปีหน้า
อีก โครงการคือ "เดอะเพรสซิเดนท์"สาทร-ราชพฤกษ์ 1 และ 2 สำหรับโครงการ 1 เป็นตึกสูง 30 ชั้น 584 ยูนิต มีห้องชุดเหลือขายแบบ 2 ห้องนอน 60 ตารางเมตร 20 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท ส่วนโครงการ 2 เป็นตึก 30 ชั้น 799 ยูนิต ขายไปแล้วกว่า 50% ห้อง 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท
"ยอด ขายดีค่ะ เพราะโครงการอยู่ติดสถานี ใกล้มหาวิทยาลัยสยาม และห้างซีคอน บางแค เมื่อ 2 เดือนที่ผ่านมา ทางบริษัทเปิดตัวโครงการที่ 2 บนที่ดินติดกัน ผลตอบรับถือว่าดี" คำอธิบายจากเจ้าหน้าที่ขายประจำไซต์โครงการเดอะเพรสซิเดนท์ฯ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 27-12-2556
|
|
|
|
|
