|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ราคาที่ดินเชียงใหม่ 7 ทำเล "อ.เมือง" พุ่งปรี๊ด 49% |
|
"พลัส พร็อพเพอร์ตี้" ในเครือแสนสิริ จัดทำรายงานผลสำรวจราคาที่ดินเมืองเชียงใหม่ 7 ทำเล ผลปรากฏว่า อ.เมืองเชียงใหม่ มีภาวะการเปลี่ยนแปลงของราคาประเมินที่ดินสูงสุดถึง 49% ในขณะที่ราคาเสนอขายจะใกล้เคียงกับราคาประเมินของทางราชการ
ทั้งนี้ จากการประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินโดยกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง ปี 2555-2558 พบว่าราคาที่ดินเชียงใหม่โดยรวมเติบโตเฉลี่ย 12% จากราคาประเมินปี 2551-2554 โดย อ.เมืองเชียงใหม่ ราคาเติบโตสูงสุด 49% รองลงมา อ.สารภี เติบโต 15.26% และโซนสันทราย เติบโต 14.02%
ขณะที่การสำรวจราคาเสนอขายที่ดิน 7 โซนหลัก พบว่าราคาเสนอขายปัจจุบันใกล้เคียงกับราคาประเมินของกรมธนารักษ์
ข้อมูลพื้นฐาน เชียงใหม่มีประชากรกว่า 1.7 ล้านคน อันดับ 5 ของประเทศ ในด้านเศรษฐกิจถือเป็นอันดับ 1 ของภาคเหนือ มีกลุ่มกำลังซื้อสูงจาก 5 จังหวัดใกล้เคียง คือเชียงราย แม่ฮ่องสอน ลำพูน ลำปาง และตาก มีนักท่องเที่ยวทั่วโลกมาเยือนเฉลี่ยมากกว่า 5 ล้านคน/ปี ศูนย์กลางการศึกษาในภูมิภาคนี้มีมหาวิทยาลัย 14 แห่ง
นอกจากนี้ ยังมีปรากฏการณ์ที่สำคัญ คือกลุ่มทุนทั้งในและนอกพื้นที่ประกาศลงทุนสร้างศูนย์การค้า ช็อปปิ้งเซ็นเตอร์ คอมเพล็กซ์ คอมมิวนิตี้มอลล์ คาดว่ามีมูลค่ารวมกันราว 15,000 ล้านบาท ยังไม่นับรวมภาวะบูมของโครงการอสังหาริมทรัพย์
ทำให้คาดการณ์ว่าราคาที่ดินเชียงใหม่จะเติบโตอย่างมีเสถียรภาพอีกไม่น้อยกว่า 20% ในอนาคต ภายหลังการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2558 |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 27-12-2556
|
|
|
|
|
