|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ทุนแขกเคลื่อนทัพ...รุกอสังหาฯ ชิงปักหมุดเมืองท่องเที่ยว-แนวรถไฟฟ้า |
|
วงการอสังหาริมทรัพย์ในรอบ 1 ปีเศษไม่ได้มีเฉพาะกลุ่มทุนคนไทย แต่หนึ่งในความเคลื่อนไหวลงทุนต่อเนื่องต้องยกให้ "ทุนไทย เชื้อสายอินเดีย" ส่วนใหญ่ทำธุรกิจสิ่งทอหรืออยู่ในธุรกิจอสังหาฯมาก่อน นับรวม ๆ แล้วมีอย่างน้อย 5 ราย ทั้งในกรุงเทพฯและเมืองท่องเที่ยว โดยเฉพาะเมืองพัทยามีเปิดโครงการหลายราย
จับชีพจรความเคลื่อนไหวล่าสุด กลุ่มที่เปิดโครงการในเร็ว ๆ นี้คือ "สุขมิตร พิชิตสิงห์" เอ็มดี "ลัคกี้ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ส์" แตกไลน์จากธุรกิจสิ่งทอและโรงแรมโฟรพอยท์ส บาย เชอราตัน สุขุมวิท 15 เปิดตัวคอนโดฯหรู อาคารโลว์ไรส์แท่งใหม่ แบรนด์ "LIV @ 49" ในซอยสุขุมวิท 49 209 ยูนิต ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 1.5 แสนบาท มูลค่าโครงการ 1.5 พันล้านบาท
ก่อนหน้านี้เคยเปิดตัว LIV @ 5 ในซอยสุขุมวิท 5 มาแล้ว ประเด็นน่าสนใจคือดีเวลอปเปอร์เป็นคนไทย เชื้อสายอินเดีย แต่มาทำโครงการในทำเลที่เป็นแหล่งพักอาศัยของคนญี่ปุ่น
บลูสกายกรุ๊ปŽ ติดใจ
ย้อนรอยในรอบ 1-2 ปีที่ผ่านมาจะพบว่า โซน "พัทยา" กลายเป็นทำเลฮอต ประเดิมด้วย "บลูสกายกรุ๊ป" ที่มี "ธวัชชัย สัจจเดว์" นั่งแป้นกรรมการผู้อำนวยการ เกือบ 1 ปีที่ผ่านมาแตกไลน์รุกอสังหาฯ เปิดตัว "แกรนด์ แคริบเบียน คอนโด รีสอร์ท พัทยา" สูง 8 ชั้น 4 ตึก กับสูง 30 ชั้น 1 ตึก รวม 1,064 ยูนิต บนที่ดิน 11 ไร่ครึ่ง จุดขายออกแบบสไตล์รีสอร์ต พื้นที่ส่วนกลางมีถ้ำภูเขาไฟคล้ายกับอยู่ท่ามกลางสวนน้ำผจญภัย ห้องชุดเริ่มต้นแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.5-69 ตารางเมตร ช่วงแรกเปิดตัวราคาห้องตกแต่งพร้อมอยู่ เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ปัจจุบันขยับเป็น 1.99 ล้านบาท แต่มีส่วนลดวันโอนให้ 1 แสนบาท เหลือ 1.89 ล้านบาท ล่าสุดยอดขายวิ่งไปแตะ 70% หลังจากเปิดขายมาเกือบ 1 ปี
ทำให้มั่นใจจึงเดินหน้าเปิดพรีเซลโครงการใหม่ "เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา" บนที่ดินเกือบ 11 ไร่ ทำเลจอมเทียน หลังร้านอาหารปูเป็น ได้แรงบันดาลใจการออกแบบบรรยากาศเมืองเวนิซ ประเทศอิตาลี ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ตกแต่งพร้อมอยู่ ราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท เป็นอาคารโลว์ไรส์ 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 990 ยูนิต
ยูนิเวอร์เซลฯ-บูทีคŽ บุกด้วย
รายต่อมา "ยูนิเวอร์เซล พลัส ดีเวลลอปเม้นท์" ในเครือยูนิเวอร์เซลกรุ๊ป กลุ่มทุนอสังหาฯจากประเทศอินเดีย เปิดตัวโครงการเมื่อเดือนพฤศจิกายน ปี"55 มี "โซเนีย ปุนจาบิ" นักธุรกิจสตรีชาวอินเดียที่พัฒนาอสังหาฯในอินเดียมากกว่า 20 โครงการ เป็นประธานกรรมการ โดยมีหนึ่งในผู้ร่วมทุนคนไทยเป็นอดีตมิสไทยแลนด์ยูนิเวิร์ส "หนิง-กมลา กำภู ณ อยุธยา"
บริษัทนี้เปิดโครงการ "เซเว่น ซี คอนโด รีสอร์ท" 8 อาคาร 1,452 ยูนิต ห้องสตูดิโอ-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-73 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 1.39 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 3 พันล้านบาท ปรับขึ้นจากช่วงเปิดตัว ที่ราคาเริ่ม 1.19 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 60%
ล่าสุดเพิ่งเปิดโครงการใหม่ในพัทยา "ซาวันน่า แซนด์" เมื่อ 2-3 เดือนที่ผ่านมา 1.4 พันยูนิต พื้นที่ใช้สอย เริ่ม 26 ตารางเมตร ราคาตกแต่งเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ เริ่ม 1.39 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมี "ปรับ ทักราล" เอ็มดีกลุ่มบูทิค ที่พัฒนาเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ "โอ๊ควูด เรสซิเดนท์-ซิตาดีนส์" หลายแห่งในย่านสุขุมวิทช่วงต้น ๆ รวมถึงคอมมิวนิตี้มอลล์ "เรนฮิลล์" สุขุมวิท 47 ได้ขยายไลน์รุกตลาดคอนโดฯพัทยา "ทรีท็อปส์ คอนโดมิเนียม พัทยา" เมื่อช่วงต้นปีนี้ จำนวน 252 ยูนิต บนอาคารสูง 12 ชั้น ห้องชุดแบบสตูดิโอ-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 24-69 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 1.6 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% กำหนดสร้างเสร็จต้นปี"58
โซนสุขุมวิทเนื้อหอม
อีกกลุ่มคือ "อพอลโล แอสเซท" แตกไลน์จากธุรกิจสิ่งทอ เปิดตัวคอนโดฯใจกลางเมือง แบรนด์ "โว๊ค เรสซิเดนเชียล คอนโดมิเนียม" สุขุมวิท 31 คอนโดมิเนียม 8 ชั้น อาคารเดียว 74 ยูนิต มีให้เลือก
2 แบบ คือ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 48-49 ตารางเมตร กับแบบ 2 ห้องนอน 60-122 ตารางเมตร ทำเลห่างจากรถไฟฟ้า บีทีเอสพร้อมพงษ์และอโศก 800 เมตร เจาะกลุ่มคนวัยทำงาน ก่อนหน้านี้เคยเปิดตัวโครงการที่สุขุมวิท 16 มาแล้ว
ทำเลใกล้เคียงในซอยทองหล่อ-สุขุมวิท 55 ปลายปีที่ผ่านมา ค่าย "เอ.เค.พร็อพเพอร์ตี้" ที่มี "อัมฤทธิ์ ศรีคุรุวาฬ" เป็นเอ็มดี ขยายไลน์จากธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง เปิดตัว "อาร์ท แอท ทองหล่อ"
คอนโดฯ 8 ชั้น ในซอยทองหล่อ 25 มีทั้งหมด 102 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้วเกือบ 60% ห้องชุดที่เหลือ เริ่มต้นแบบ 1 ห้องนอน 40 ตารางเมตร, แบบ 2 ห้องนอน เริ่มต้น 56 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 3.8 ล้านบาท หรือตารางเมตรละเกือบ 1 แสนบาท เป็นความเคลื่อนไหวของกลุ่มทุนไทย เชื้อสายอินเดีย ที่ยังเข้ามาลงทุนอสังหาฯในเมืองท่องเที่ยวและใจกลางสุขุมวิทต่อเนื่อง |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 04-10-2556
|
|
|
|
|
