|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "อาร์เค"ปรับลุกบ้านสไตล์เยอรมัน-อังกฤษ |
|
"รุ่งพัฒนา พร๊อพเพอร์ตี้" ขยับแผนธุรกิจครึ่งปีหลัง เปิดตัว 2-3 โครงการใหม่ มูลค่าขาย 2,300 ล้านบาท แตกแบรนด์ "อาร์เค เฮาส์ เดอะ ฮัมบุร์ก-เดอะรีเจนท์ โฮม สตรีต" เจาะตลาดบ้านจัดสรรสไตล์เยอรมันและอังกฤษ จากเดิมเน้นสไตล์โมเดิร์น หวั่นกำลังซื้อชะลอตามเศรษฐกิจ งัดแคมเปญลด-แจก-แถมกระตุ้นลูกค้า
นายวิสิฐ กิตติอุดม บริษัท รุ่งพัฒนา พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรแบรนด์ "อาร์เค" เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทแตกแบรนด์โครงการใหม่ 2 แบรนด์ เพื่อเพิ่มสไตล์บ้านให้หลากหลายมากขึ้น โดยจะรุกตลาดบ้านจัดสรรสไตล์เยอรมันและอังกฤษ จากเดิมเน้นพัฒนาบ้านสไตล์โมเดิร์นเป็นหลัก
ทั้งนี้ ช่วงครึ่งปีหลังบริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2-3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2,300 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นแบรนด์ใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ "อาร์เค เฮาส์ เดอะ ฮัมบุร์ก"
รามอินทรา-หทัยราษฎร์ ประกอบด้วย โฮมออฟฟิศ บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด งานออกแบบได้แรงบันดาลใจจากอาคารเก่าในประเทศเยอรมนี รวม 198 ยูนิต บนที่ดินกว่า 29 ไร่ ราคายูนิตละ 3-8 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 750 ล้านบาท กับโครงการ "เดอะรีเจนท์ โฮม สตรีต"ทำเลถนนพระยาสุเรนทร์ พัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น สไตล์อังกฤษ เจาะกลุ่มลูกค้าเอสเอ็มอี จำนวน 150 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยยูนิตละ 6 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท คาดว่าเปิดตัวปลายปีนี้ หรืออย่างช้าต้นปีหน้า
ส่วนอีกโครงการเป็นแบรนด์เดิมคือ "อาร์เค พาร์ค" รามอินทรา-ซาฟารี บนเนื้อที่ 31 ไร่ เป็นโฮมออฟฟิศและทาวน์โฮม รวม 317 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.39-6.5ล้านบาท แบ่งการพัฒนาเป็น 2 เฟส เฟสแรก 187 ยูนิต
"ผมอยู่ในวงการพัฒนาที่ดินมา 40 ปี ทำอสังหาฯ มาตั้งแต่รุ่นพ่อ พัฒนาโครงการมาแล้วร่วม 50-60 โครงการ ทั้งตึกแถว บ้านจัดสรร คอนโดฯ ตัวผมเป็นรุ่นที่ 2 มีทายาท 5 คน รุ่นลูกผมถือเป็นรุ่นที่ 3 ตอนนี้ทยอยเข้ามาช่วยบริหารงานในบริษัทบ้างแล้ว จึงต้องพัฒนาโปรดักต์ขยายไลน์บ้านในสไตล์ใหม่ ๆ เพื่อให้บริษัทเติบโต ส่วนตลาดคอนโดฯก็สนใจ เรามีที่ดินแถวสุขาภิบาล อนาคตรัฐบาลมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้า ตอนนี้รอจังหวะเวลาไปก่อน"
นายวิสิฐกล่าวต่อว่า บริษัทตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 1,200 ล้านบาท ช่วง 6 เดือนแรกทำได้ 590 ล้านบาท มาจากโครงการที่อยู่ระหว่างเปิดขายปัจจุบัน 5 โครงการ ได้แก่ 1) อาร์เค บิซ เซ็นเตอร์ มอเตอร์เวย์-
แอร์พอร์ตลิงก์ โฮมออฟฟิศ ติดถนนมอเตอร์เวย์ 2) อาร์เค โฮมพาร์ค 2 ร่มเกล้า 3) อาร์เค พาร์ค คู้บอน 4) อาร์เค พาร์ค หทัยราษฎร์ และ 5)อาร์เค พาร์ค สายไหม มูลค่าโครงการรวม 3,400 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 55%
อย่างไรก็ตามจากสถานการณ์เศรษฐกิจที่เริ่มผันผวน หนี้สินต่อครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น บริษัทคาดการณ์ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยน่าจะชะลอตัว ประกอบกับสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้สินเชื่อรายย่อยมากขึ้น จึงมีนโยบายจัดแคมเปญกระตุ้นการขาย อาทิ โครงการบ้านเดี่ยวอาร์เคพาร์ค 2 ร่มเกล้า แถมแอร์ โทรศัพท์ซัมซุง แกแล็คซี่ S4 ฟรีค่าโอน จัดสวน รวมมูลค่าประมาณ 5 หมื่น-2 แสนบาท ถึงเดือนสิงหาคม 2556, โครงการโฮมออฟฟิศ อาร์เค บิซ มอเตอร์เวย์-แอร์พอร์ตลิงก์ แถมแอร์ทั้งหลังและฟรีค่าโอน ฯลฯ
"กลยุทธ์ที่ทำให้เราแข่งขันกับรายใหญ่ได้คือความคุ้มค่า ทุกโครงการมีสโมสรและสระว่ายน้ำให้ ขณะเดียวกันก็ตั้งราคาขายไม่แพง ตัวอย่างโครงการอาร์เค บิซ เซ็นเตอร์ฯ เฟสใหม่ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 220 ตารางเมตร เราตั้งราคาขาย 4.69 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 2.13 หมื่นบาท ถูกกว่าคอนโดฯในละแวกนี้" |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 22-07-2556
|
|
|
|
|
