|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เขาใหญ่คึกคักกลุ่ม"กระสอบปากช่อง"ปักธงโครงการ"เซอรีนฮิลส์" |
|
กลุ่ม ทุนท้องถิ่น "กระสอบปากช่อง" แตกไลน์บริษัทน้องใหม่ "สุรเลิศ" รุกอสังหาฯเขาใหญ่ งัดที่ดิน 28 ไร่ ขึ้นคอนโดฯ "เซอรีน ฮิลส์" เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน มูลค่าโครงการ 2,000 ล้าน โบรกเกอร์ "เน็กซัสฯ" เผยผลวิจัยตลาดคอนโดฯเขาใหญ่มีซัพพลายสะสม 2,654 ยูนิต เฉพาะปีนี้เปิดตัวแล้ว 3 โครงการ ประมาณ 400 ยูนิต
นายวิทูร สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุรเลิศ จำกัด บริษัทพัฒนาที่ดินในเครือบริษัท กระสอบปากช่อง จำกัด ผู้ผลิตกระสอบรายใหญ่ใน จ.นครราชสีมา เปิดเผยว่า บริษัทแตกไลน์ลงทุนพัฒนาที่ดินเป็นครั้งแรก เนื่องจากมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขาใหญ่ยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมตากอากาศที่มองว่ายังไม่ถึงจุดโอเวอร์ซัพพลาย แม้ว่าปีที่ผ่านมามีโครงการใหม่เปิดตัวจำนวนมาก ส่งผลให้ปัจจุบันตลาดคอนโดฯ ในเขาใหญ่มีีซัพพลายสะสมกว่า 2,600 ยูนิต
ล่าสุด บริษัทได้นำที่ดินที่ซื้อเก็บไว้บริเวณถนนธนะรัชต์ กิโลเมตรที่ 7 เนื้อที่ 28 ไร่ มาพัฒนาเป็นคอนโดฯ "เซอรีน ฮิลส์" มูลค่าโครงการรวม 2,000 ล้านบาท แบ่งพัฒนา 3 เฟส และมอบหมายให้บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เป็นผู้บริหารงานขาย ตั้งเป้าว่าปิดการขาย 2-3 ปีนับจากนี้
รูป แบบเป็นคอนโดฯแบบโลว์ไรส์สไตล์นิวอิงลิชจำนวน 13 อาคาร โดยเปิดตัวเฟสแรก เป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ 5 ชั้น พร้อมที่จอดรถ 1 ชั้น 3 อาคาร รวมทั้งหมดเพียง 46 ยูนิต
โครงการมีห้องชุดให้เลือกแบบ 2-3 ห้องนอน และห้องแบบดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 102-240 ตารางเมตร ทุกยูนิตตกแต่งเฟอร์นิเจอร์นำเข้าจากอเมริกาแบรนด์ "ชนินทร์ ลิฟวิ่ง" ราคายูนิตละ 5.9-18 ล้านบาท หรือเริ่มต้นตารางเมตรละ 57,800 หมื่นบาท รวมมูลค่าโครงการเฟสแรก 450 ล้านบาท
นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทเน็กซัสฯ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า จากการสำรวจตลาดคอนโดฯในเขาใหญ่ มีซัพพลายรวม 27 โครงการ 2,654 ยูนิต โดยช่วงไตรมาส 1/2556 มีคอนโดฯเปิดตัวใหม่ 2 โครงการ รวม 365 ยูนิต ได้แก่ 1.โครงการอัตตา เดอะ คอนโด ของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ 261 ยูนิต ทำเลถนนทางไปวังน้ำเขียว บริเวณโครงการคีรีมายาเขาใหญ่ นำเสนอจุดขายเน้นกลุ่มนักลงทุนการันตีผลตอบแทนค่าเช่า
รายปี 2.โครงการเซน เน็กซ์ 104 ยูนิต บนถนนธนะรัชต์ กิโลเมตรที่ 22 นำเสนอจุดขายที่เป็นออนเซน (บ่อน้ำพุร้อนแบบญี่ปุ่น) และล่าสุดคือโครงการเซอรีน ฮิลส์ โดยพบว่าการพัฒนาโครงการในเขาใหญ่กระจายตัวอยู่ใน 5 พื้นที่ ได้แก่ บริเวณถนนธนะรัชต์ เป็นเส้นทางหลักที่วิ่งเข้าสู่วนอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ ถนนกุดคล้า-ผ่านศึก ถนนเชื่อมต่อไปวังน้ำเขียว บริเวณฝั่งตะวันตก-ตะวันออกของถนนธนะรัชต์
สำหรับภาพรวมด้านการขาย พบว่า ตลาดที่เขาใหญ่มีอัตราการขายช้าลงเล็กน้อย ไตรมาส 4/2555 อยู่ที่ 65% ไตรมาส 1/2556 อยู่ที่ 63% โดยปีที่ผ่านมาราคาคอนโดฯเปิดขายมีราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 69,500 บาท โครงการใหม่ในปัจจุบันเปิดขายที่ตารางเมตรละ 90,000 บาท ส่วนหนึ่งเป็นเพราะมีแพ็กเกจรับประกันผลตอบแทนค่าเช่ารายปี
ทั้งนี้ สำหรับแนวโน้มซัพพลายในช่วงไตรมาส 2-3 น่าจะเริ่มทรงตัว เนื่องจากถือเป็นช่วงโลว์ซีซั่นของการเดินทางมาพักผ่อน อย่างไรก็ตามคาดว่าในช่วงไตรมาส 4 ซึ่งย่างเข้าสู่ช่วงฤดูหนาว การเปิดตัวโครงการใหม่จะกลับมาคึกคักอีกครั้งจากความต้องการบ้านพักหลังที่ 2
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 23-05-2556
|
|
|
|
|
