Link
to us!!!
|
ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
ออฟฟิศบิลดิ้ง ยิ่งใกล้รถไฟฟ้ายิ่งแพง |
|
คอลลิเออร์ส (ประเทศไทย) จัดส่งรายงานผลสำรวจตลาดสำนักงานในกรุงเทพฯ ณ ไตรมาส 3/55 ระบุว่า ภายในสิ้นปีนี้ เขตเมืองหลวงจะมีพื้นที่อาคารสำนักงานรวม 8,042,700 ตร.ม.ในจำนวนนี้รวมโครงการสร้างใหม่เติมเข้ามามากกว่า 26,640 ตร.ม. โดยพื้นที่ย่าน "ซีบีดี-ศูนย์กลางเขตธุรกิจ" ครองแชมป์มีมากสุดสัดส่วน 36% หรือ 2,884,000 ตร.ม.
"สุรเชษฐ กองชีพ" ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย กล่าวว่า มองข้ามชอตไปถึงปี 2557 พบว่า 3 โซนในกรุงเทพฯจะมีตลาดสำนักงานเกิดใหม่อีก 286,000 ตร.ม. ในจำนวนนี้มีสัดส่วน 71% กระจุกตัวในโซนแนวถนนรัชดาภิเษก โดยเฉพาะบริเวณสี่แยกถนนรัชดาฯ และพระรามที่ 9
ด้าน "ราคาค่าเช่า" คอลลิเออร์สระบุว่า สถานีรถไฟฟ้ากลายเป็นตัวกำหนดราคาทางอ้อม โดยอาคารสำนักงานตั้งอยู่ในระยะ 200 เมตร จากสถานีรถไฟลอยฟ้า หรือรถไฟฟ้าใต้ดิน จะมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 640 บาท/ตร.ม./เดือน
ในขณะที่อาคารสำนักงานที่อยู่ไกลเกินกว่า 1 กม. อัตราค่าเช่าเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 500 บาทเท่านั้น
และอาคารสำนักงาน "เกรดเอ" ที่ตั้งอยู่ในระยะ 200 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า หรือรถไฟใต้ดิน มีค่าเช่าสูงถึงประมาณ 700 บาท/ตร.ม./เดือน |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 16-11-2555
|
|
|
|
|