|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| 6ตค.LPNขายคอนโด21ตร.ม. เจาะตลาดชลบุรีเริ่ม5.5แสน |
|
แอล.พี.เอ็น. ฯย้ำเจ้าตลาดคอนโดฯราคาต่ำ เปิดตัวนวัตกรรมคอนโดฯ 21 ตร.ม. ประเดิมโครงการแรก "ลุมพินีคอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท" 19 อาคาร 4,181 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2.6 พันล้านบาท ดีเดย์เปิดจองเฟสแรก 11 ตึก 6 ต.ค.นี้ ปีหน้าเตรียมส่งห้องชุดไซซ์เล็ก 21 ตร.ม.เขย่าตลาด กทม.
นาย โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากต้นทุนค่าก่อสร้างและราคาที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง กลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการของ แอล.พี.เอ็น.ฯ เพื่อรองรับต้นทุนที่สูงขึ้น ได้รีดีไซน์หรือปรับแบบห้องชุดคอนโดมิเนียมใหม่ เป็นห้องชุดแบบสตูดิโอ หรือห้องที่ไม่กั้นห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 21 ตร.ม. จากเดิมช่วงที่ผ่านมาบริษัทพัฒนาห้องชุดไซซ์เล็กสุด 22.5 ตร.ม.
โดย ห้องชุดดีไซน์ใหม่ เปิดตัวครั้งแรกในโครงการลุมพินีคอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท บนเนื้อที่ 32 ไร่เศษ ในซอยบ้านสวนสุขุมวิท 16 กำหนดเปิดตัวเป็นทางการวันแรก 6 ตุลาคมนี้
"ที่ลุมพินีคอนโด ทาวน์-สุขุมวิท เราปรับดีไซน์ใหม่ทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างลดลงประมาณ 20% ลดลงเหลือเฉลี่ยตารางเมตรละ 1 หมื่นบาท เมื่อรวมกับต้นทุนที่ดินที่ซื้อได้ไม่แพงตกตารางวาละ 1 หมื่นกว่าบาท ทำให้เราตั้งราคาขายเริ่มต้นได้ที่ยูนิตละ 5.5 แสนบาท หรือตารางเมตรละ 2.6 หมื่นบาทเศษ การปรับลดต้นทุน คีย์สำคัญคือการปรับลดระยะห่างของเสาจากเดิมระยะห่าง 5.2 เมตร ปรับลดเหลือ 4.65 เมตร"
รายละเอียดโครงการออกแบบเป็นคอนโดฯ 8 ชั้น 19 อาคารรวม 4,181 ยูนิต มีให้เลือก 2 ไซซ์คือ ห้องชุดแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 21-26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.5 แสนบาท กับห้องชุดขนาด 26 ตร.ม. คาดว่ามีราคายูนิตละ 7.5-8.5 แสนบาท รวมมูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท
โครงการ ตั้งอยู่ใกล้ห้างเซ็นทรัลชลบุรี เทสโก้ โลตัส บิ๊กซี ห้างเฉลิมไทย ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สนามแข่งขันฟุตซอล ฯลฯ โดยวันที่ 6 ตุลาคมนี้จะเปิดขายโครงการเฟสแรกก่อน 11 อาคาร กว่า 2,000 ยูนิต
ล่า สุดมีรายชื่อลูกค้าลงทะเบียนรับใบจองซื้อหรือแท็ก (Tag) แล้วกว่า 2,000 รายชื่อ ประเมินว่าถึงวันเปิดตัวจริงจะมีรายชื่อเพิ่มขึ้นเป็น 2,500 ราย จึงคาดว่าน่าจะปิดการขายเฟสแรกได้ภายในวันเปิดตัว นอกจากนี้ บริษัทได้จัดกิจกรรมเปิดโอกาสให้ชาวบ้านในพื้นที่ร่วมกิจกรรมแข่งขัน "ชวน ชล ฯลฯ จุคนชิงแชมป์" ให้ร่วมแข่งขันนำเพื่อนมายืนอยู่ภายในห้องชุดจำลอง 21 ตร.ม.ให้ได้จำนวนมากที่สุด กำหนดแข่งขันในวันที่ 3 และ 7 ตุลาคม 2555
สำหรับการพัฒนาโครงการในจังหวัดชลบุรีนับตั้งแต่ปีที่ผ่านมาเปิดขายคอน โดฯมาแล้ว 3 โครงการ ได้แก่ 1.ลุมพินีคอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท กว่า 1,400 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ปัจจุบันปิดการขายแล้ว 2.ลุมพินี พาร์ค บีช จอมเทียน 1,400 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 80% 3.ลุมพินีวิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ 2,000 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 30%
ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าเป้าหมายพบว่า จังหวัดชลบุรีมีประชากรแฝงที่เข้ามาทำงานในพื้นที่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากเป็นแหล่งจ้างงานมีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ อยู่ใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาล สามารถรองรับตลาดแรงงานได้มากกว่า 2 แสนคน
สำหรับ แผนธุรกิจปีหน้า วางแผนเปิดตัวโครงการใหม 10 โครงการ ในจำนวนนี้จะนำนวัตกรรมห้องชุด 21 ตร.ม. มาใช้กับโครงการที่เปิดตัวในกรุงเทพฯด้วย กับโครงการที่ออกแบบเป็นอาคาร 8 ชั้น และไม่มีที่จอดรถใต้อาคาร จึงสามารถทำห้องที่มีหน้ากว้าง 4.65 เมตรได้ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 04-10-2555
|
|
|
|
|
