|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อสังหาฯบูม ผุดอีกหัวหิน 700 ยูนิต "ดิ เอนเนอร์จี้-แสนสิริ" |
|
นับจากเกิดปรากฏการณ์ "หนีกรุง" ในช่วงเกิดมหาอุทกภัยเมื่อปลายปีก่อน "หัวหิน" ก็กลายเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ดีเวลอปเปอร์หลั่งไหลเข้าไปเปิดตัวคอนโดมิเนียมตากอากาศเป็นจำนวนมาก อาทิ ค่ายแสนสิริ เปิดตัวคอนโดฯบ้านคู่เคียง บ้านคุ้นเคย ซัมเมอร์, ค่ายเอสซี แอสเสทฯ เปิดตัวคอนโดฯเดอะเครสท์ ซานโตรา, กลุ่มชาญอิสสระที่ร่วมทุนกับกลุ่มสหพัฒน์ผุดโครงการบ้านทิวทะเล ฯลฯ
"ดิ เอนเนอร์จี้" ป่วนหัวหิน
แต่ที่ถูกจับตามองมากที่สุดก็คือ บิ๊กโปรเจ็กต์ "ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน" ของบริษัท บ้านราชประสงค์ จำกัด ที่เปิดตัวคอนโดฯ 8 ชั้นรวดเดียว 33 ตึก 5,997 ยูนิต ราคาเริ่มที่ 1.8 ล้านบาท บนเนื้อที่ 130 ไร่ ติดถนนเพชรเกษม กม. 211 เมื่อ 9 ธันวาคมปีที่ผ่านมา ถึงปัจจุบันผ่านมากว่า 9 เดือน
"ต่าย-มณเฑียร อินทร์น้อย" ซีอีโอบ้านราชประสงค์ อัพเดตสถานการณ์ว่า...ได้ยอดขายแล้ว 60% หรือกว่า 3.5 พันยูนิต
"แม้ว่าที่ผ่านมาเราถูกมองว่าเป็นตัวป่วนที่เปิดโครงการทีเดียวเยอะขนาดนี้ แต่ก็ถือว่าไปได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ และถึงสิ้นปีจะต้องทำยอดขายให้ได้ 80-90%"
จากข้อมูลยอดขายกว่า 3.5 พันยูนิต แบ่งลูกค้า 3 กลุ่มคือ 1) ซื้ออยู่เอง 60-80% 2) ซื้อลงทุนปล่อยเช่ากว่า 10% และ 3) ส่วนที่เหลืออีกเล็กน้อยเป็นชาวต่างชาติกลุ่มสแกนดิเนเวีย ถือว่ามีสัดส่วนลูกค้าที่เป็นกลุ่มนักลงทุนไม่มาก แต่มีบางรายที่ซื้อหลายห้อง อย่างเพื่อนที่รู้จักกันก็ซื้อไว้คนเดียว 21 ห้อง
ล่าสุดโครงการฉลองความสำเร็จด้วยการจองพื้นที่รอยัล พารากอน ฮอลล์ ชั้น 5 สยามพารากอน 15 กันยายนนี้ จัดอีเวนต์ "EASE by the sea" ขอบคุณลูกค้าฟรีค่าส่วนกลางตลอดชีพ
ไฮไลต์มีกิจกรรมหลากหลาย อาทิ ให้สิทธิ์ลูกค้าดิ เอนเนอร์จี้มาหย่อนบัตรลุ้นรางวัลรถปอร์เช่ คาเยนน์ เอส ไฮบริด มูลค่า 7.6 ล้านบาท และรางวัลอื่น ๆ รวมกว่า 14 ล้านบาท ให้สิทธิ์ลูกค้าที่จองและวางเงินทำสัญญาในงานรับ Samsung Galaxy Note 10.1 ฯลฯ แต่ทีเด็ดยังรวมถึงการใช้เวทีนี้เปิดตัวโครงการเฟส 2 "ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน เดอะ โกลเด้น เมมโมรี่" บนที่ดินติดกับเฟสแรก และอยู่ติดหาดหน้ากว้างกว่า 100 เมตร รวมเนื้อที่ประมาณ 40 ไร่
โครงการเฟส 2 มีทั้งหมด 12 อาคาร รวม 529 ยูนิต จะมีสูง 8 ชั้น 3 อาคาร 288 ยูนิต และ 3 ชั้น 9 อาคาร 241 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 43-115 ตร.ม. เคาะราคาเริ่มต้น 3.26 ล้านบาท หรือ ตร.ม.ละ 7.6 หมื่นบาท สูงกว่าเฟสแรกที่เริ่มต้น ตร.ม.ละ 5.8 หมื่นบาทเศษ โดยลูกค้าที่จองเฟสแรกแล้วสามารถโอนสิทธิ์มาจองเฟส 2 ได้
จุดขายเรื่องค่าส่วนกลางและกองทุนแรกเข้า...จ่าย 1 ปีแล้วไม่ต้องเสียอีกตลอดชีวิต ยังมีเหมือนเดิมเพราะบริษัทจะนำเงินที่จัดเก็บได้ไปฝากไว้กับ บลจ.กรุงเทพ และนำเงินที่ได้จากการปันผลมาเป็นค่าใช้จ่ายส่วนกลางในแต่ละปี ซึ่งมั่นใจว่าเพียงพอเพราะปีที่ผ่านมา บลจ.มีอัตราการปันผลกว่า 30% ขณะที่ค่าใช้จ่ายส่วนกลางจะตกปีละ 5-6% ของเงินที่จัดเก็บทั้งหมด
อัพเดตความคืบหน้าโครงการ ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างอาคารสปอร์ตเซ็นเตอร์ "ดิ เอนเนอร์จี้ คอมเพลกซ์" ด้านหน้า และเปิดประมูลหาผู้รับเหมาก่อสร้างอาคาร คาดว่าจะต้องใช้ผู้รับเหมา 5-6 ราย แบ่งกันรับงาน ตามแผนจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในช่วงปลายปี 2557
แสนสิริเปิดใหม่ 3 โครงการ
อีกด้าน "แสนสิริ" จ่อเปิดตัวคอนโดฯที่หัวหินในช่วง 4 เดือนสุดท้ายอีก 3 โครงการ ล่าสุดจ่อคิวเปิดตัวคอนโดฯตากอากาศใหม่ "บ้านอิ่มเอม" ทำเลหัวหิน 14-16 กันยายนนี้ จำนวน 172 ยูนิต มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด "อิ่ม...กับชีวิตหัวหิน" อาทิ อิ่มกับวันพักผ่อน อิ่มกับของอร่อย อิ่มกับเสียงหัวเราะ ฯลฯ
โครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2 ไร่ ใจกลางแหล่งไลฟ์สไตล์หัวหิน ออกแบบเป็นอาคาร 8 ชั้น 1 อาคาร แบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-61 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.69 ล้านบาท และสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมรอบโครงการ ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออก ฯลฯ พร้อมโปรโมชั่นช่วงเปิดตัวผ่อน 999 บาท/เดือน
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 14-09-2555
|
|
|
|
|
