|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| กระแส"เออเบิน ซิตี้ ไลฟ์สไตล์" อสังหายุคคนรุ่นใหม่ครองเมือง |
|
"เกษร พร็อพเพอร์ตี้" จัดส่งผลสำรวจแนวโน้มการเติบโตตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ปี 2554 ทั้งปีบวกกับไตรมาส 1/2555 หรือ 5 ไตรมาส พบว่ามีการขยายตัวเพิ่มถึง 93,593 ยูนิต
แบ่งเป็นทำเลย่านสุขุมวิท 31% หรือประมาณ 28,972 ยูนิต โดยเฉพาะย่านทองหล่อ-เอกมัย ถัดมาย่านสีลม-สาทร 16% หรือ 15,091 ยูนิต ใกล้เคียงกับบริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา 16% หรือ 14,576 ยูนิต และถนนพระราม 3 ประมาณ 13% หรือ 12,577 ยูนิต
ขณะที่ยังมีพื้นที่ที่กำลังพัฒนาโครงการคอนโดฯแท่งใหม่ ๆ เพิ่มเติม ได้แก่ ย่านปทุมวัน ลุมพินี และบริเวณสุขุมวิทรอบนอก อาทิ อุดมสุข และบางนา ฯลฯ มีให้เลือกครบตั้งแต่ห้องสตูดิโอ และ 1-2-3 ห้องนอนโซนทั้งหมดนี้กล่าวได้ว่าเป็นทำเลทอง ขณะที่ "สุดยอดทำเลทอง" ทางเอ็มดีของเกษรฯ "ฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ" ให้คะแนนว่า ต้องเป็นทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้า ยิ่งใกล้ยิ่งเจ๋งอะไรประมาณนั้น
"คอนโดฯแนวรถไฟฟ้าจัดอยู่ในโซนเออเบินแอเรียที่น่าจับตามอง สอดรับกับพฤติกรรมผู้บริโภคหรือไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่นิยมใช้ชีวิตในชุมชนเมือง อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก แวดล้อมด้วยระบบแมสทรานซิสที่เชื่อมโยงสถานที่ใช้ชีวิต แหล่งช็อปปิ้งต่าง ๆ รวม ๆ แล้วเป็นกระแสเออเบิน ซิตี้ ไลฟ์สไตล์นั่นเอง"
ทั้งนี้ คอนโดฯย่านใจกลางเมืองไม่เพียงตอบโจทย์ซื้อสำหรับเป็นที่พักอาศัยเท่านั้น หากแต่สำหรับลูกค้าคนรุ่นใหม่ยังหมายถึงซื้อเพื่อลงทุนสร้างผลตอบแทนในอนาคตอีกด้วย
อ้างอิงผลสำรวจปี2555มีแนวโน้มการขยับราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 13% หรือประมาณ 140,851 บาท/ตร.ม. ทำเล "สีลม-สาทร" มีราคาเฉลี่ย 137,187 บาท/ตร.ม. ไล่เลี่ยกันคือ "สุขุมวิท" มีราคาเฉลี่ย 130,054 บาท/ตร.ม. ขณะที่สีลม-สาทรค่อนข้าง "เต็ม" แล้ว โอกาสของคนรุ่นใหม่จึงกระเถิบมาจดจ่ออยู่ที่ทำเลสุขุมวิทเป็นหลักอสังหาฯอีกรูปแบบที่สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทำเลคือ"คอมมิวนิตี้มอลล์"จำนวนมากมายหลายต่อหลายแบรนด์ อาทิ เทอร์มินอล 21 แยกอโศก, เกตเวย์ เอกมัย, เจ อเวนิว-ฟิฟตี้ฟิฟท์ ทองหล่อ, พาร์คเลน สุขุมวิท 63, เรนฮิลล์ สุขุมวิท 49 เป็นต้น ดันราคาห้องชุดขึ้นไปแตะ 1.3 แสนบาท/ตร.ม.ในปัจจุบัน
แน่นอนว่าค่ายเกษร พร็อพเพอร์ตี้มีโครงการส่งเข้าประกวดกับเขาด้วยเหมือนกัน แบรนด์ "โหมด สุขุมวิท 61 คอนโดมิเนียม" ห้องชุดที่มาฟอร์มสูงเพราะแค่ทำเลก็กินขาด เนื่องจากพื้นที่ "สุขุมวิท 61" เพิ่งจะได้รับรางวัล "ซอยดีเด่น" จาก "กทม.-กรุงเทพมหานคร" เท่ากับรับประกันมาตรฐานความเป็นอยู่ชุมชนที่สงบและเป็นมิตร
ทั้งหมดนี้ เป็นภาพสะท้อนภาวะร้อนแรงของตลาดคอนโดฯที่มีแนวโน้มยังร้อนแรงต่อเนื่องไปอีกตลอด 4 เดือนหลังของปีนี้ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 05-09-2555
|
|
|
|
|
