|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| มอฟฟ์ดีไซน์ "เมโทรสกาย เกษตร" คอนโดฯ ชั้นครึ่ง...ราคาชั้นเดียว |
|
ฉีกแนวตลาดคอนโดมิเนียมด้วยการเปิดตัว "MOFF design" ห้องชุดดูเพล็กซ์ชั้นครึ่ง ที่ดีไซน์ห้องชุดให้มี "ชั้นลอย" เป็น "พื้นที่พิเศษ" แบบเฟลกซิเบิลฟังก์ชั่น สามารถตกแต่งเป็นมุมพักผ่อน มุมทำงาน มุมอ่านหนังสือ มุมดูหนัง-ฟังเพลง หรือมุมอื่น ๆ ได้ตามใจเจ้าของ
อย่างไรก็ตาม พื้นที่พิเศษส่วนนี้จะไม่ได้ถูกระบุอยู่ในโฉนดกรรมสิทธิ์ เพราะคิดเป็นพื้นที่ต่อเติมเพิ่มจากปกติ
"มิสเตอร์โฮม" มีนัดเยี่ยมชมโครงการ "เมโทรสกาย เกษตร" ของ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค ติดถนนประเสริฐมนูกิจ ใกล้อุโมงค์ลอดแยกเกษตร เป็นตึกสูง 12 และ 18 ชั้น จำนวน 730 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 6 ไร่ครึ่ง
เพราะที่นี่มีห้องชุดแบบ MOFF design แบบชั้นครึ่ง ที่มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 28 ตารางเมตร บวกกับพื้นที่พิเศษ (ชั้นลอย) ที่ได้เพิ่มขึ้นมาอีก 6.8 ตารางเมตร รวมเป็น 34.8 ตารางเมตร เพื่อให้เห็นว่าถึงมีพื้นที่ห้องจำกัด ก็สามารถออกแบบเป็นห้องชุดชั้นครึ่งได้
"ปกติถ้าเป็นคอนโดฯดูเพล็กซ์หรือคอนโดฯ 2 ชั้น ฟังก์ชั่นห้องจะกำหนดไว้ตายตัวคือชั้นบนก็จะเป็นห้องนอน แต่ห้องแบบ MOFF design เปิดกว้างให้ลูกค้าตกแต่งได้ตามใจจะเป็นห้องอะไรก็ได้ จริง ๆ ก็ไม่ใช่เรื่องพิสดารอะไร เพียงแต่พลิกวิธีดีไซน์นิดหน่อย โดย "เพดานห้อง" จะสูงกว่าปกติ คือสูง 4 เมตร แบ่งเป็นชั้นล่างสูง 2.2 เมตร ส่วนชั้นลอยสูง 1.80 เมตร เทียบห้องชุดแบบปกติจะมีเพดานสูงเฉลี่ย 2.45-2.6 เมตร" คำเฉลยรายละเอียดของ "ยิ่งพงศ์ เกษมสิน" ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท ไบร์ท ดีเวลลอปเมนท์ กรุงเทพ จำกัด ในเครือเพอร์เฟค หนึ่งในคีย์แมนดูแลโครงการเมโทรสกาย เกษตรช่วยให้รายละเอียด ห้องชุดแบบ MOFF design ที่เมโทรสกาย มีสัดส่วนประมาณ 20% ของห้องชุดทั้งหมด หรือประมาณ 130 ยูนิต จากทั้งหมด 730 ยูนิต สำหรับห้องขนาดเริ่มต้น 28+6.8 ตารางเมตร ปัจจุบันราคาเริ่มต้นยูนิตละ 2.7 ล้านบาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์)
ถ้านับรวมพื้นที่พิเศษด้วยจะเท่ากับตารางเมตรละประมาณ 7.75 หมื่นบาท ถือว่าใกล้เคียงกับราคาห้องชุดปกติแบบ 1-2 ห้องนอน ที่ขายอยู่ตารางเมตรละประมาณ 7.5 หมื่นบาท
ห้องตัวอย่างคอนโดฯชั้นครึ่งขนาด 28+6.8 ตารางเมตร ออกแบบได้สวย โดยเฉพาะการเลือกใช้บานกระจกสไลด์ห้องนอนชั้นล่างที่อยู่ทางด้านใน ที่มีความสูงจดเพดาน 4 เมตร ช่วยลดความอึดอัดไปได้เยอะ
สำหรับพื้นที่พิเศษ "เฟลกซิเบิลฟังก์ชั่น"ที่เป็นจุดขายของห้องชุดชั้นครึ่ง ทีมออกแบบดีไซน์บันไดแบบหักมุมยึดติดกับผนังห้องทางด้านขวา ส่วนพื้นที่ชั้นบน 6.8 ตารางเมตร กั้นขอบด้วยกระจก และดีไซน์หน้าต่างติดผนัง เผื่อตั้งโต๊ะไว้เป็นมุมทำงานไปด้วยชมวิวไปด้วย หรือจะวางโซฟา 1-2 ที่นั่งและหาซื้อทีวีจอแบนมาตั้ง เป็นจุดพักผ่อนแบบหลบก็ได้
ส่วนพื้นที่ครัวถูกออกแบบไว้ทางซีกขวาด้านใน พร้อมประตูกั้นเป็นสัดส่วนเชื่อมต่อไปยังระเบียงห้อง ส่วนนี้เพดานจะเตี้ยกว่าจุดอื่นคืออยู่ 2.20 เมตร แต่ไม่น่าจะเป็นปัญหาเนื่องจากตามปกติคนที่อยู่คอนโดฯจะไม่ได้เข้าครัวนาน ๆ
"เรื่องความแข็งแรงของบันไดขึ้นลงไม่ต้องเป็นห่วง เพราะยึดโครงสร้างติดกับพื้นและผนัง ขั้นบันไดเป็นไม้ปิดผิวด้วยวีเนียร์ และออกแบบพื้นที่ใต้บันไดเป็นบิลต์อินชั้นวางทีวีและช่องเก็บของได้ด้วย"
เช็กข้อมูลสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ สระว่ายน้ำลอยฟ้า ฟิตเนสลอยฟ้า สวนในโครงการ ฯลฯ อนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่) สร้างเสร็จจะมีรถชัตเติลบัสของโครงการวิ่งให้บริการรับส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า พื้นที่จอดรถรองรับได้ 50% หรือกว่า 360 ยูนิต
โปรโมชั่นตอนนี้โครงการมีส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 1.7 แสนบาท แต่หากวางเงินจองพร้อมทำสัญญารวมประมาณ 4.7 หมื่นบาท จะได้ส่วนลดเพิ่มอีก 5 หมื่นบาท โดยลูกค้าต้องวางดาวน์ 15% ผ่อนดาวน์แบบขั้นบันได 30 เดือน งวดที่ 1-10 เดือนละ 7,000 บาท งวดที่ 11-29 เดือนละ 1 หมื่นบาท ส่วนงวดสุดท้าย (งวดที่ 30) โปะเงินดาวน์ 1 แสนบาท
โครงการคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างเดือนมกราคมปีหน้า และน่าจะแล้วเสร็จภายในมกราคมปี"58 |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 04-09-2555
|
|
|
|
|
