|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| รับสร้างบ้านโหมใช้ระบบสำเร็จรูป แค่ 6 เดือนเสร็จ หนีตายต้นทุนแพง-แรงงานขาด |
|
ดร.พัชรา ตัณฑยรรยง กรรมการผู้จัดการ บริษัท มีนบุรีรับสร้างบ้าน จำกัด ในฐานะนายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า จากปัญหาการขาดแคลนแรงงานที่ทวีความรุนแรงมากขึ้นจนกลายเป็นอุปสรรคต่อการเติบโตในภาพรวมของตลาดรับสร้างในปัจจุบัน ปัจจัยเกิดจากหลายสาเหตุ อาทิ แรงงานต่างด้าวบางส่วนกลับประเทศ แรงงานคนไทยกลับคืนถิ่นทำอาชีพการเกษตร เนื่องจากขายได้ราคาดีขึ้น ฯลฯ
ใช้ระบบสำเร็จรูปแก้แรงงานขาด
ขณะนี้จึงมีผู้ประกอบการบางรายเริ่มปรับตัวจากการก่อสร้างบ้านด้วยระบบหล่อในที่ (หล่อเสา-คานที่หน้างาน) มาสู่ระบบกึ่งสำเร็จรูป คือใช้ "เสา-คาน" ที่หล่อสำเร็จมาจากโรงงานมาติดตั้งที่หน้างานแทน ส่วนสเต็ปต่อไป หากยังไม่สามารถแก้ปัญหาแรงงานได้ ธุรกิจรับสร้างบ้านก็อาจจะก้าวไปสู่ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปอย่างเต็มตัว คือ "ระบบผนังรับแรง" แบบไม่ต้องมีเสา แต่อาจจจะต้องใช้เวลาเปลี่ยนพฤติกรรมผู้บริโภคอีก 3-5 ปี
"เท่าที่คุยกับสมาชิกสมาคมที่ออกบูทในงานรับสร้างบ้าน 2012 เมื่อวันที่ 23-26 สิงหาคมที่ผ่านมา พบว่ามีบริษัทรับ
ผ่าทางตัน - ธุรกิจรับสร้างบ้านเดินมาถึงจุดที่ต้องปรับตัว เพื่อแก้ปัญหาแรงงานก่อสร้างขาดแคลนหนัก บางบริาทเริ่มนำระบบก่อสร้างเสา-คานสำเร็จรูปเข้ามาใช้ หลังจากประสบปัญหารับจองบ้านลูกค้าวันนี้ แต่เริ่มสร้างได้ต้นปีหน้า
สร้างบ้านจำนวนหนึ่งต้องปฏิเสธการรับงาน เพราะมีช่างจำกัด และมีหลายบริษัทที่
ลูกค้าจองบ้านวันนี้ แต่จะเริ่มสร้างได้ต้นปีหน้า ส่งผลให้ยอดจองสร้างบ้านคงต่ำกว่าเป้า คือนับจากวันที่ 1 กรกฎาคม-26 สิงหาคมที่ผ่านมา เป็นวันสุดท้ายของงานรับสร้างบ้าน 2012 สมาคมตั้งเป้าไว้ 3,300 ล้านบาท แต่คาดว่าจะได้ยอดใกล้เคียงกับปีก่อน คือประมาณ 2,900 ล้านบาท"
คาดว่าตั้งแต่ปีหน้าจะเห็นภาพผู้ประกอบการรับสร้างบ้านทยอยนำเสนอแบบบ้านรุ่นใหม่ ที่ใช้ระบบก่อสร้างแบบ "เสา-คาน" สำเร็จรูปมากขึ้น เพราะหากเป็นบ้านขนาดพื้นที่ใช้สอย 200-300 ตารางเมตร จะใช้เวลาก่อสร้างเร็วขึ้น 40-50% คือเหลือไม่เกิน 6 เดือน ขณะที่ระบบหล่อในที่ภายใต้แรงงานที่มีจำนวนจำกัด อาจจะต้องใช้เวลาไม่ต่ำกว่า 10-12 เดือน
สิ่งที่ดำเนินการเร่งด่วนคือการสะท้อนปัญหาไปถึงภาครัฐเพื่อช่วยหาทางแก้ไข ได้แก่ 1) จัดสัมมนาเรื่องนวัตกรรมการก่อสร้างเพื่อช่วยลดการใช้แรงงาน
2) เตรียมเข้าพบกับกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน เพื่อพัฒนาทักษะช่างก่อสร้างให้มีฝีมือดีขึ้น ทำงานได้รวดเร็วขึ้น 3) ประสานงานกับสมาคมอื่น ๆ ในวงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อนำเสนอปัญหาถึงรัฐบาลให้เปิดรับแรงงานต่างด้าว และขอผ่อนปรนหลักเกณฑ์การขึ้นทะเบียนและการขออนุญาตทำงานแรงงานต่างด้าวข้ามเขต
มีนบุรีนำร่องเสา-คานสำเร็จรูป
ดร.พัชรากล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับบริษัทมีนบุรีรับสร้างบ้านนั้น ประมาณเดือนมกราคมปีหน้า จะเริ่มนำระบบเสา-คานสำเร็จรูปเข้ามาใช้ เริ่มต้นจากแบบบ้านรุ่นใหม่ก่อน 2-3 แบบ ระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีพื้นที่ใช้สอย 160-300 ตารางเมตร ก่อนหน้านี้เคยทดลองเปิดตัวแบบบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบผนังรับแรง (ไม่ต้องใช้เสา-คาน) มาแล้ว แต่ผู้บริโภคยังไม่ให้การยอมรับ
นายบุญลือ วงศ์พรเพ็ญภาพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมสแตนดาร์ด ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ได้เริ่มทดลอง "เสา-คาน-พื้นคอนกรีต" สำเร็จรูปก่อสร้างบ้านกับแบบบ้านรุ่นใหม่บางแบบ จากการศึกษาพบว่าหากเป็นบ้านขนาดไม่เกิน 300 ตารางเมตร จะใช้คนงานในขั้นตอนงานโครงสร้างลดลงจาก 10 คน เหลือ 5 คน ส่วนบ้านขนาดเกินกว่า 300 ตารางเมตร จาก 14-15 คน ลดเหลือ 7-8 คน ส่วนระบบผนังรับแรง บริษัทก็ให้ความสนใจ แต่ยังมีอุปสรรคเรื่องการขนส่งชิ้นส่วนจากโรงงานมาที่ไซต์ก่อสร้าง เพราะต้องใช้รถขนาดใหญ่
รอแยลเฮ้าส์ใช้เทคโนโลยีช่วย
นายศักดา โควิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัด กล่าวว่า การขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง ขณะนี้ถือว่าเป็นปัญหาหนัก แต่ยังไม่ถึงทางตัน สำหรับบริษัทยังไม่มีนโยบายนำระบบกึ่งสำเร็จรูปมาใช้ แต่ปรับกระบวนการก่อสร้างใหม่ ลดระยะเวลา เช่น สร้างโรงงานขนาดย่อมขึ้นเอง เพื่อตัดเหล็กและส่งไปหน้างาน, ใช้เครื่องพ่น-ฉาบปูน, ใช้พื้นไม้ลามิเนตแทนไม้ปาร์เกต์, ใช้โครงหลังคาสำเร็จรูป ฯลฯ ในภาพรวมหากเป็นบริษัทที่ปลูกสร้างบ้านระดับราคา 2-5 ล้านบาท อาจจะเริ่มทยอยเปลี่ยนมาใช้เสา-คานสำเร็จรูปมากขึ้น |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 30-08-2555
|
|
|
|
|
