|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| AREA ชี้มีอสังหาฯ 324 โครงการรอเปิดขาย คอนโดฯ มาแรงสุดมี 184 โครงการ ว้าว! |
|
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร AREA (ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส) เปิดเผยว่า ผลสำรวจถึงกลางปี 2555 ยังมีโครงการที่ยังไม่ได้เปิดตัว รอเวลาเตรียมเปิดตัวอยู่อีกถึง 324 โครงการในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล คาดว่าโครงการเหล่านี้จะทยอยเข้าสู่ตลาดในเร็ว ๆ นี้ ส่งผลให้อุปทานที่อยู่อาศัยปรับเพิ่มมากขึ้นในอนาคต อุปทานนี้คาดว่าจะมีจำนวนหน่วยอีก 85,377 หน่วยรอการเปิดตัวใหม่อยู่ภายในเวลา 1-2 ปีนี้
โครงการเหล่านี้ได้ล้อมรั้วเตรียมขึ้นโครงการบ้าง บางโครงการก็เคยโฆษณาขายไปแล้ว แต่ยังไม่ได้เปิดตัว ยังไม่มีสำนักงานขาย ยังไม่มีใบราคาขาย หรือไม่มีเอกสารประกอบการขาย (Brochure) และมีจำนวนมากที่ผ่านการขออนุญาตจัดสรรหรือกำลังขออนุญาตจัดสรรอยู่ แต่โดยที่ยังไม่ได้จังหวะเปิดตัวจึงชะลอโครงการออกไปก่อน เฉพาะในช่วงตลอดครึ่งปีที่ผ่านมา พบจำนวนโครงการที่จะรอเปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้นถึงเกือบ 40 โครงการ
กลุ่มใหญ่ที่สุดของโครงการที่รอเปิดตัวเหล่านี้เป็นโครงการอาคารชุด มีจำนวน 184 โครงการ (57% ของโครงการรอเปิดตัวทั้งหมด 324 โครงการ) รองลงมาคือโครงการบ้านเดี่ยว 70 โครงการ (22%) และโครงการทาวน์เฮาส์ 67 โครงการ (21%) และสุดท้ายเป็นโครงการบ้านแฝด 3 โครงการ (1%) อย่างไรก็ตามคาดว่าโครงการบ้านเดี่ยวยังคงอาจจะชละตัวออกไปก่อนเพราะสถานการณ์การขายของที่อยู่อาศัยกลุ่มนี้ไม่ดีนัก
จะสังเกตได้ว่าโครงการที่รอเปิดตัวอยู่นี้ กลุ่มใหญ่ที่สุดคงอยู่ในใจกลางเมือง บริเวณที่มีรถไฟฟ้า รองลงมาเป็นพื้นที่จังหวัดนนทบุรี เพราะมีถนนพระรามที่ 5 และรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นแรงดึงดูด นอกนั้นเป็นเขตปริมณฑลที่ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครจะครอบคลุมไปไม่ถึง เช่น ลำลูกกา และสมุทรปราการ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 30-07-2555
|
|
|
|
|
