|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อควาเรียสฯดึง "ด้วง-ดวงฤทธิ์ บุนนาค" ออกแบบบ้านเดี่ยวทำเลเอกมัย-รามอินทรา เปิดตัวไตรมาส 4 |
|
นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อควาเรียส เอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากประสพความสำเร็จกับการเปิดตัวบ่อน้ำร้อนสไตล์ออนเซ็นแห่งแรกในเมืองไทยบนชั้นดาดฟ้าของโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรู เอควา เรสซิเดนซ์ในซอยสุขุมวิท 49 จนเป็นที่รู้จักกันไปทั่วแล้ว ผลปรากฎว่ามีทั้งคนไทย คนญี่ปุ่นแวะเวียนกันเข้ามาที่โครงการไม่ขาดสาย ทำให้ลูกค้าที่ซื้อโครงการเพื่อลงทุนเกิดความประทับใจในคุณภาพของโครงการ เพราะจากการสำรวจ ห้องพักของโครงการเอควา สามารถปล่อยเช่าทำรายได้้มูลค่าสูงกว่า 1,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่ให้ผลตอบแทนสูงที่สุดในย่านสุขุมวิทอีกด้วย
จากความสำเร็จนี้ ตอกย้ำแนวความคิดที่คุณยงยุทธเชื่อตลอดมาว่า การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ นอกจากความจำเป็นที่จะต้องสร้างให้ตลาดเชื่อมั่นในคุณภาพที่ดีที่สุดแล้ว ผู้พัฒนาโครงการยังต้องสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อด้วยว่าโครงการนั้นๆจะสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคตได้ ทั้งนี้ คุณยงยุทธย้ำเสมอว่า หลักการสำคัญในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ และหลักการในการเลือกซื้อลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆนั้นเป็นหลักการเดียวกัน โดยให้ระลึกไว้เสมอว่า เพราะ Real Estate คือ Yield และ Yield คือ Real Estate ดังนั้น โครงการที่ถูกพัฒนามาตอบโจทย์ต่างๆเหล่านี้ได้ ก็สามารถรับประกันได้ว่าเป็นโครงการที่จะสามารถทำรายได้จากการซื้อขายได้อย่างไม่ต้องสงสัย
นายยงยุทธเผยว่า ผู้พัฒนาโครงการที่ไม่ลงไปแข่งในตลาดใหญ่ระดับ Mass Market จะต้องพัฒนาโครงการที่มีเอกลักษณ์ แตกต่าง มีฐานการตลาดของกลุ่มผู้ซื้อที่มีความต้องการชัดเจน เป็นอีกปัจจัยที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งของตลาดอสังหาริมทอีกด้วย ทิศทางการตลาดของโครงการที่พักอาศัยแนวราบ ในยุคปัจจุบัน ตลาดมีความต้องการโปรดักท์ที่มีเอกลักษณ์พิเศษที่แสดงถึงอัตลักษณ์ของผู้บริโภคที่ชัดเจน โปรดักท์ที่ตอบสนองความต้องการของตลาด ในทิศทางนี้ จึงไม่จำเป็นจะต้องเป็นโครงการขนาดใหญ่และราคาไม่จำเป็นที่จะต้องสูงลิบลิ่ว หากแต่จะต้องมีรูปแบบ เรื่องราวในงานออกแบบที่โดดเด่น มีการออกแบบฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของครอบครัวสมัยใหม่ ที่นับวันจะมีขนาดที่เล็กลง มีความอิสระคล่องตัวเพิ่มมากขึ้น แนวทางของผู้ซื้อในยุคปัจจุบันจะมองหาโครงการที่แสดงออกถึงสถานะและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อได้
และในทางกลับกัน ขนาดของโครงการที่มีจำนวนบ้านน้อยหลังนั้น กลับจะได้ความสนใจมากกว่า เพราะทำให้ผู้ซื้อรู้สึกถึงความ Exclusive อีกทั้งยังสร้างให้เกิดเป็นสังคมชุมชนขนาดย่อม (community) ของกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์และรสนิยมในแบบเดียวกัน แต่ทั้งหมดทั้งสิ้นที่กล่าวมานั้น คุณยงยุทธ เผยว่า ปัจจัยสำคัญที่สุด ยังคงเป็นเรื่องของสถานที่ตั้งของโครงการ ที่จะต้องตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายในการเดินทาง การใช้ชีวิต ไม่ไกลเมือง และมีมูลค่าของที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปเพื่อผลตอบแทนของผู้ที่ตัดสินใจซื้อเพื่อลงทุนด้วย
จากแนวทางการตลาดของโครงการบ้านเดี่ยวที่กล่าวมาแล้วนั้น ทำให้คุณยงยุทธเดินหน้าพร้อมปล่อยโครงการของบริษัทอควาเรียสฯ ชิ้นต่อไปอันเป็นที่น่าจับตามองที่สุดโครงการหนึ่งแห่งปี โดยคว้าเอาตัว ดวงฤทธิ์ บุนนาค สถาปนิก
ชื่อดังของเมืองไทยที่มีชื่อเสียงในระดับนานาชาติในเรื่องของงานดีไซน์เพื่อมาสร้างสรรค์โครงการบ้านเดี่ยวในทำเลทองติดกับโครงการ Design Community ชื่อดังอย่าง Crystal Design Centre (CDC) ซึ่งเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในการสร้างที่พักอาศัยแนวราบมากที่สุดในขณะนี้ แนวทางในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวแห่งใหม่ของอควาเรียส เอสเตท โครงการนี้ นอกจากความชัดเจนในเรื่องของงานดีไซน์จากการได้สถาปนิกชื่อดังอย่างดวงฤทธิ์ บุนนาคมาออกแบบแล้ว คุณยงยุทธ ยังคงเน้นไปที่คุณภาพของการก่อสร้างและการดูแลเอาใจใส่ทุกฟังก์ชั่นรายละเอียดของการใช้ชีวิตอันเป็นเอกลักษณ์ การพัฒนาโครงการที่สำคัญของบริษัทอควาเรียสด้วยฝีมือที่คว้ารางวัลระดับนานาชาติมาแล้วอีกด้วย
จากไอเดียการผสานเอางานดีไซน์แบบเนี้ยบไร้ที่ติของดีไซน์เนอร์ที่ผ่านงาน Design Hotels ระดับนานาชาติมาแล้วหลายแห่งอย่างดวงฤทธิ์ บุนนาค กับผลงานคุณภาพระดับรางวัลของบริษัทอควาเรียส เอสเตท ที่พิถีพิถันทุกรายละเอียดในที่อยู่อาศัย ซึ่งพิสูจน์ผลงานมาแล้วโดยเฉพาะกับผลงานบ่อน้ำร้อนออนเซ็นแห่งแรกในเมืองไทยของโครงการเอควา เรสซิเดนซ์ และผลงาน Semi-Outdoor Space ที่ทางบริษัทอควาเรียสได้คิดและสร้างชื่อมาจนกลายเป็นเอกลักษณ์ที่สำคัญให้กับโครงการที่ผ่านมาของ IDEO ในเครือบริษัทอนันดา ดีเวลลอปเมนท์มาแล้วนั้น ทำให้โครงการบ้านเดี่ยวของอควาเรียส
โครงการใหม่แห่งนี้ เป็นที่น่าจับตามองเป็นอย่างยิ่ง และโดยเฉพาะคุณยงยุทธ เผยให้ฟังว่า เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดบ้านเดี่ยวที่ต้องการสังคมแบบ Exclusive และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว อควาเรียส จึงจะพัฒนาโครงการนี้ให้มีจำนวนจำกัดเพียง 15 หลังเท่านั้น เพราะต้องการให้เป็นโครงการที่มีสิ่งแวดล้อมของสังคมที่พิเศษจริงๆ ซึ่งจะพร้อมเปิดตัวโครงการในไตรมาสสี่ของปี 2555 นี้ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 17-07-2555
|
|
|
|
|
