|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ธนาพัฒน์ฯ ชี้ส้มหล่น ทำเลห้าแยกลาดพร้าวมาแรง "คลัง"จ่อประมูลที่ดินหมอชิต 2 หมื่นล. |
|
ธนาพัฒน์ฯ ส้มหล่นหลัง "กรมธนารักษ์" เตรียมนำที่ดินบริเวณสถานีหมอชิตมูลค่าเฉียด 2 หมื่นล้านบาท เปิดให้เอกชนประมูล เชื่อเป็นแรงหนุนให้ทำเลห้าแยกลาดพร้าวเป็นฮับด้านที่อยู่อาศัย และแหล่งการค้าแห่งใหม่เทียบชั้นสีลม หนุนโครงการ ซิม คอนโด เนื้อหอม ระบุผลตอบรับงาน Grand Opening คึกคัก
นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงกรณีกระทรวงการคลังได้มีการเตรียมการที่จะนำเอาที่ดินที่เป็นที่อยู่ในความดูแลของกรมธนารักษ์บริเวณสถานีหมอชิตมูลค่า 1.8 หมื่นล้านบาทมาเปิดประมูลใหม่ให้แก่ผู้ที่สนใจ ว่า ในมุมของบริษัทแล้วเชื่อมั่นว่าไม่ว่าใครจะเป็นผู้ชนะการประมูลแล้วมีการนำเอาที่ดินดังกล่าวออกมาพัฒนาจะส่งผลดีต่อภาพรวมด้านการค้า การพาณิชย์ การอยู่อาศัยให้กับพื้นที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าว และยิ่งสนับสนุนให้เป็นทำเลที่มีศักยภาพมากขึ้น
โดยพื้นที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวนับเป็นจุดเชื่อมรถไฟฟ้าสองสายที่เรียกว่า อินเตอร์เชนจ์ (Interchange) ของรถไฟฟ้า (BTS) และรถไฟใต้ดิน (MRT) ทำให้การเดินทางไปยังจุดต่างๆ ทั่วกรุงเทพมีความง่ายและสะดวกเช่นเดียวกับทำเลในเมืองอื่นๆไม่ว่าจะเป็นย่านสีลม สาทร หรือสุขุมวิท เป็นต้น
ประกอบกับยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่บริษัทชั้นนำของประเทศ เช่น กลุ่มบริษัทปตท. การบินไทย เอไอเอส และอาคารสำนักงานต่างๆ และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และกลุ่มคนที่ทำงานในย่านนี้ค่อนข้างเป็นกลุ่มคนระดับกลางบนขึ้นไป ซึ่งมีขีดความสามารถในการซื้อค่อนข้างสูง และความเจริญของพื้นที่ดังกล่าวได้ขยายวงกว้างไปยังพื้นที่ต่อเนื่องไปจนถึงบริเวณห้าแยกเกษตรศาสตร์
"หากที่ดินขนาดใหญ่บริเวณสถานีหมอชิตถูกนำมาพัฒนาเป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ ทำเลในย่านนี้จะพลิกโฉมเป็นศูนย์กลางการลงทุนทั้งด้านที่อยู่อาศัยและการค้าแห่งใหม่ที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย อีกทั้งยังคุ้มค่าแก่การลงทุน ซึ่งจากนี้ไปการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะบูมในทำเลที่เป็นจุดตัดหรือจุดเชื่อมระบบขนส่งมวลชน ขณะนี้พบว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ต่างแข่งขันกันซื้อหรือประมูลที่ดินแปลงงามในหลายๆทำเลแล้ว"
ส่วนความเคลื่อนไหวราคาที่ดินเชื่อว่าจะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในอนาคต เพราะมีปัจจัยสนับสนุนดังกล่าว และด้วยศักยภาพของทำเลที่ในขณะนี้ที่ดินเปล่ามีค่อนข้างจำกัด รวมถึงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ จะหันมาเปิดโครงการบริเวณดังกล่าวเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะโรงแรม ซึ่งคาดการณ์ว่าจะเริ่มทยอยก่อสร้างที่บริเวณนี้เพิ่มขึ้น ซึ่งในแง่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แนวโน้มน่าจะมีผู้เข้ามาซื้อโครงการที่อยู่อาศัยแถวนี้เพื่อปล่อยเช่ามากขึ้น
สำหรับโครงการ SYM Condo วิภา-ลาดพร้าว ซึ่งตั้งอยู่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวและได้มีการจัดงาน Grand Opening เมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา นับว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้ามาซื้อโครงการในจำนวนห้องชุดที่เหลือประมาณ 20 % สำหรับผู้ที่ซื้อโครงการเพื่อการลงทุนก็จะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนการลงทุนในรูปแบบต่างๆ เช่นการปล่อยเช่าที่มากขึ้นอีกด้วย
ส่วนลูกค้าที่ซื้อห้องชุดไปขณะนี้ได้เริ่มทยอยส่งมอบห้องชุดให้กับลูกค้าที่ซื้อห้องชุดในโครงการ SYM Condo ทั้งนี้ เพื่อรองรับกับคุณภาพชีวิตของลูกค้าที่ซื้อห้องชุดไปบริษัทอยู่ระหว่างเลือกผู้บริหารนิติบุคคลอาคารชุดที่มีประสบการณ์และเชี่ยวชาญดังกล่าวมาดูแล |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 11-04-2555
|
|
|
|
|
