|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| แสนสิริ เปิดคอนโดฯ แบรนด์ใหม่ เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ ยูนิตละ 1-3 ล้านบาท พรีเซลกลางก.ย.นี้ |
|
แสนสิริ รุกขยายการพัฒนาโครงการสู่โซนเหนือ กทม. รับกำลังซื้อ หลัง 8 เดือนสามารถสร้างยอดขายได้เป็นไปตามแผนจากการขยับเพิ่มเป้าการขายอย่างต่อเนื่อง เตรียมพร้อมการเปิดตัวโครงการใหม่ช่วงครึ่งปีหลังรวม 9 โครงการ มูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท ทั้งใน กทม. และ ต่างจังหวัด นำร่องด้วยการเปิดโครงการคอนโด เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ ชีวิตดีมีความหมาย ในราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท พร้อมขายกลางกันยายน นี้
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลอด 8 เดือนที่ผ่านมา แสนสิริ สามารถสร้างยอดขายคอนโดมิเนียมรวม 1,400 ยูนิต รวมมูลค่าประมาณ 3,800 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายเดิมที่ประกาศไว้ในช่วงต้นปี เพราะได้มีการปรับเพิ่มเป้าการขายอย่างต่อเนื่องในทุกไตรมาสของปี 54 ทำให้ต้องเร่งนำเสนอโครงการใหม่สู่ตลาดในช่วงครึ่งปีหลัง เริ่มจากการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ (the BASE Chaengwattana) รับกำลังซื้อในโซนเหนือของ กทม.
ซึ่งถือเป็นครั้งแรกของ แสนสิริ ที่ก้าวเข้าพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านดังกล่าว เพราะเล็งเห็นถึงกลุ่มกำลังซื้อและตอบรับการขยายตัวของระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ตลอดจนการเกิดใหม่ของ ห้างสรรพสินค้า, ศูนย์การประชุม, Community Mall, ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีชมพู, ศูนย์ราชการ เป็นต้น
ทั้งนี้ โครงการ คอนโดมิเนียม เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ (the BASE Chaengwattana) เป็นอาคารสูงประมาณ 24 ชั้น จำนวน 1,231 ยูนิต มีให้เลือก 2 แบบ ประกอบด้วย แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 24.5 35 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้Œองน้ำ 47 50 ตร.ม. พร้อมจุดจอดรถจักรยาน ครบครันด้วย สระว่ายน้ำความยาว‹ Olympic Size (50 เมตร) พร้Œอมห้Œองออกกำลังกายและอุปกรณ์, Roof Garden, ห้องสมุด, Sky Jogging Track และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า‹ 4,000 ตร.ม. บริการรถรับส่ง ใกล้รถไฟฟ้‡าส่วนต่อขยาย (สายสีชมพูวิ่งจาก แคราย - มีนบุรี) CCTV ทุกชั้นและรอบบริเวณโครงการ
และบริการมุมซักผ้าเพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย โดดเด่นด้วยดีไซน์ Corner Window เพื่อเปิดอิสรภาพแห่งการอยู่อาศัย พร้อมให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ ภายใต้แนวคิด ชีวิตดีมีความหมาย
ในช่วงที่ผ่านมาตลาดคอนโดระดับราคา 1-3 ล้านบาท ได้รับการตอบรับจากตลาดดีมาก ดังเช่นความสำเร็จของ โครงการคอนโดมิเนียม เดอะ เบส โครงการแรกของ แสนสิริ ที่สามารถปิดการขายได้ในเวลาเพียง 10 เดือน และมีเหลือขายเพียง 10 ยูนิตสุดท้าย ซึ่งกระแสตอบรับของโครงการเกิดจากการที่เราพัฒนาโครงการให้รวมไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตไว้ในที่เดียว ซึ่งผู้บริโภคมองว่าคุ้มค่า ด้วยความสำเร็จดังกล่าว ทำให้ แสนสิริ นำแนวคิดในการพัฒนาดังกล่าวมาประยุกต์ใช้กับโครงการแห่งใหม่ คือ คอนโดมิเนียม เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ
กำลังซื้อในช่วงครึ่งปีหลัง 54 คาดว่าจะเติบโตประมาณ 6% หรือราว 25,000 ยูนิต เนื่องจากมาตรการ LTV 90% ยังมีผลบังคับใช้อยู่ อุปทานในตลาดห้องชุดปัจจุบันเน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงล่างเป็นหลัก เกือบ 70% ในตลาด และยอดขายได้ส่วนใหญ่เกิดจากอุปสงค์ในกลุ่มนี้ ทั้งนี้ โซนชั้นนอก อาทิ มีนบุรี และนนทบุรี มีกำลังซื้อที่สูงขึ้น ห้องชุดตามเส้นทางรถไฟฟ้ายังได้รับการตอบรับที่ดี
โดยปัจจัยบวก ที่ส่งผลต่อตลาดคอนโดในครึ่งปีหลัง 54นอกจากปัจจัยทางด้านสภาพเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวภายหลังจากภาวะการเมืองที่เริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้น ปัจจัยทางด้านการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนและความคืบหน้าในการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่างๆ น่าจะเป็นปัจจัยบวกที่จะส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมในครึ่งปีหลัง 54 เติบโตดีขึ้น เนื่องจากกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ยังคงให้ความสำคัญต่อปัจจัยทางด้านทำเลที่ตั้งในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมอยู่
นอกจากนี้ ปัจจัยที่สำคัญอีกประการคือ นโยบายและมาตรการต่างๆ ในการสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เช่น นโยบายทางด้านภาษีหรือการสนับสนุนเงินกู้ในการซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากโครงการใหม่ที่เปิดขายในช่วงครึ่งปีแรก ส่วนใหญ่มียอดขายตอบรับดีในโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท และ 1-2 ล้านบาท ซึ่งในอนาคตคาดว่าโครงการเปิดใหม่ที่จะเข้ามาในช่วงครึ่งปีหลังจะยังคงเน้นช่วงระดับราคานี้อยู่เช่นกัน และกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ที่อยู่ในระดับราคาดังกล่าว ยังคงอาศัยเงินกู้ในการซื้อที่อยู่อาศัย
มาตรการทางด้านภาษีหรือเงินกู้ในการซื้อที่อยู่อาศัยจึงเป็นแรงขับเคลื่อนที่สำคัญที่จะส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมเติบโตดีขึ้น ส่วนนโยบายการปรับขึ้นเงินเดือนข้าราชการ และการปรับค่าแรงขั้นต่ำ อาจเป็นปัจจัยเสริมในการกระตุ้นที่จะสร้างยอดขายให้เกิดการตอบรับที่ดีขึ้นได้ในทางอ้อม นายอุทัย อุทัยแสงสุข กล่าวสรุป |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 25-08-2554
|
|
|
|
|
