|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| คอนโดมิเนียมย่านฝั่งธนฯ เกาะแนวรถไฟฟ้าสุดบูม แห่เปิดตัวกว่า 30 โครงการ |
|
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในบริเวณพื้นที่ย่านตากสิน-วงเวียนใหญ่ เน้นโครงการอาคารชุดในรัศมี ประมาณ 1.5 กิโลเมตร จากแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า พบว่าในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 30 โครงการ จำนวนยูนิตรวม 9,250 ยูนิต มียอดจองหรือขายแล้วประมาณ 7,750 ยูนิต หรือประมาณ 84% ของจำนวนที่เปิดขายทั้งหมด ในปี 2553 ที่ผ่านมามีโครงการเปิดตัวใหม่รวม 12 โครงการ จำนวน 4,400 ยูนิต มียอดจองหรือขายไปแล้ว 77%
โครงการอาคารชุดในย่านดังกล่าวถือเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ย่านธุรกิจ สาทร-สีลม คือเพียงแค่ 10 นาที หากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า และยังใกล้แหล่งที่ทำงานและช็อปปิ้งย่านอื่นด้วย จึงเป็นตัวเลือกสำคัญผู้ที่ไม่มีกำลังซื้อคอนโดฯในย่านใจกลางเมืองŽ
นายสัมมากล่าวว่า พื้นที่ที่ผู้ประกอบการนิยมเปิดโครงการอาคารชุดคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่คือ บริเวณติดถนนกรุงธนบุรี มีทั้งสิ้นถึง 17 โครงการ ห่างสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 500 เมตร เนื่องจากยังหาซื้อที่ดินได้ไม่ยากนักและราคาไม่สูงจนเกินไป ส่วนโครงการระดับหรูจะอยู่บริเวณถนนเจริญนคร มักเน้นจุดขายวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีกลุ่มลูกค้าเป็นชาวต่างชาติทําให้ราคาเฉลี่ยของห้องชุดในย่านนี้สูงถึง ประมาณ 100,000 บาทต่อตารางเมตร โดยเป็นโครงการของผู้ประกอบจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และบริษัทในเครือรวม 13 โครงการ มีห้องชุดคิดเฉลี่ยเป็น 51% ของจำนวนยูนิตในตลาดทั้งหมด
สำหรับราคาเฉลี่ยของอาคารชุดในย่านตากสิน-วงเวียนใหญ่จะมีราคาเฉลี่ยที่ ประมาณ 78,000-79,000 บาทต่อตารางเมตรŽ นายสัมมากล่าว และว่า จากการสำรวจในรอบสัปดาห์ที่ผ่านมาพบว่า มีการเปิดตัวโครงการอาคารชุดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯเพิ่มอีก 4 โครงการ ล‰วนอยู่ในย่านสุขุมวิท ได้แก่ ซอยนายเลิศ ถนนเพลินจิต และสุขุมวิท ซอย 5 ซอย 7 และซอย 113 รวมทั้งสิ้นประมาณ 700 ยูนิต แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการทําโครงการคอนโดมิเนียมยังเน้นเปิดโครงการในแนว ใกล้รถไฟฟ้าเป็นหลัก |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 19-02-2554
|
|
|
|
|
