|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อั้น4รัฐบาลเพิ่งจะอนุมัติ"จามจุรี2" จุฬาฯเดินหน้าค่าย"เซ็นทรัล-เอ็มบีเค"สนแข่งประมูล |
|
สำนัก งานจัดการทรัพย์สิน จุฬาฯ พร้อมเดินหน้าเปิดประมูลพัฒนาโครงการ "จามจุรี 2" มูลค่า 4-5 พันล้านบาท หลังมีมติ ครม.ไฟเขียวให้ร่วมทุนกับเอกชน ได้ เผยบิ๊กค้าปลีก "เซ็นทรัล-เอ็มบีเค" เล็งเข้าประมูลแข่ง
รศ.นาวา อากาศเอกนายแพทย์เพิ่มยศ โกศลพันธุ์ รองอธิการบดี ในฐานะกำกับดูแลสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผยว่า แผนพัฒนาโครงการจัตุรัสจามจุรี 2 บนแปลงที่ดิน M 21-22 ขณะนี้มีความคืบหน้าเป็นลำดับ หลังจากได้มีมติ ครม.เมื่อเร็ว ๆ นี้ อนุมัติให้จุฬาฯดำเนินโครงการร่วมทุนกับภาคเอกชนที่มีมูลค่าโครงการเกิน 1,000 ล้านบาทได้ ภายใต้ พ.ร.บ.การเข้าร่วมการงานของภาครัฐและเอกชน พ.ศ. 2535 หรือ พ.ร.บ.ร่วมทุนฯ หลังจากที่ใช้เวลาผลักดันเรื่องดังกล่าวมานานกว่า 4 รัฐบาลด้วยกัน ขั้นตอน หลังจากนี้เตรียมประกาศประมูลพัฒนาโครงการเร็ว ๆ นี้
ทั้งนี้ โครงการจัตุรัสจามจุรี 2 ตามแผนงานจะพัฒนาบนที่ดินขนาด 13 ไร่เศษ แปลง M 21-22 บริเวณหัวมุมสามย่านจุดตัดถนนพญาไทและพระรามที่ 4 ติดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสามย่าน ปัจจุบันคือตลาดสามย่าน คอนเซ็ปต์ดีไซน์โครงการ ที่ออกแบบไว้ จะเป็นรูปแบบผสมผสาน ประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงาน โรงแรมระดับ 3 ดาว ราคาเข้าพักประมาณ 2,000 บาทต่อคืน และอาคารจอดรถมูลค่าลงทุนโครงการรวมประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท
"เท่า ที่ทราบขณะนี้มีกลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์สนใจที่จะยื่นประมูลเพื่อให้ได้ สิทธิ์เข้ามาพัฒนาในพื้นที่ เช่น เอ็มบีเค และกลุ่มเซ็นทรัล ฯลฯ รวมทั้งยังมีกลุ่มทุนอื่นที่ยัง ไม่เปิดเผยจะเข้าร่วมประมูลในครั้งนี้ด้วย"
รศ.น.อ. นายแพทย์เพิ่มยศกล่าวด้วยว่า นอกจากที่ดินแปลงดังกล่าวที่ถือว่าเป็นไฮไลต์ของการพัฒนาโครงการที่เป็น ทรัพย์สินของมหาวิทยาลัยแล้ว ยังมีแผนจะนำที่ดินในซอยอ่อนนุช ตรงข้ามกับวัดมหาบุตร ทำเลอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 900 เมตร ขนาดที่ดินประมาณ 15 ไร่ มาพัฒนาเป็นศูนย์การค้ารองรับชุมชนขนาดใหญ่ที่เกิดขึ้นในพื้นที่ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งรูปแบบการพัฒนาทางจุฬาฯจะไม่เป็นผู้ลงทุนเอง แต่จะเปิดให้เอกชนเข้ามาพัฒนาพื้นที่ในเชิงพาณิชย์
"แผนเดิมเราต้อง การกั้นพื้นที่ประมาณ 10 ไร่ จากทั้งหมด 15 ไร่ พัฒนาคอนโดมิเนียมรูปแบบเช่าระยะยาว แต่คิดว่าคงไม่เวิร์ก เพราะคงสู้โครงการของเอกชนไม่ได้ เนื่องจากมีความน่าสนใจกว่าตรงที่เป็นโครงการขายขาด ดังนั้นจึงปรับคอนเซ็ปต์การพัฒนาใหม่ โดยนำมาแบ่งเป็นแปลงย่อยแล้วให้เอกชนเข้ามาพัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์แทน มีเงื่อนไขว่า ทุกโครงการจะต้องมีมูลค่าลงทุนไม่เกิน 1,000 ล้านบาท เพื่อจะได้ไม่ต้องเข้า พ.ร.บ.ร่วมทุนฯ ซึ่งมีความยุ่งยากมาก" อาจารย์เพิ่มยศกล่าว |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 13-01-2554
|
|
|
|
|
