|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| บิ๊กรับเหมา"ฤทธา"แตกไลน์อสังหา "ไซมิสจอยญ่า"ดีเดย์30ม.ค.แจกเฟอร์ฯ2แสน-1ล. |
|
บิ๊ก รับเหมา "ฤทธา" ซุ่มลงทุนแตกไลน์เข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้ถือหุ้นเดิม 4 รายลงขันตั้งบริษัทใหม่ทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท ปั้นแบรนด์แจ้งเกิด "ไซมิส จอยญ่า" ทำเลสุขุมวิท 31 โกยยอดพรีเซล 70% ดีเดย์แกรนด์โอเพนนิ่ง 30 มกราคมนี้ ตั้งเป้าปิดการขายอีก 50 ยูนิตที่เหลืออัดแคมเปญแรง ลดเงินวางดาวน์จาก 20% เหลือ 10% พร้อมแถมเฟอร์ฯครบชุด ราคาตั้งแต่ 2 แสน-1 ล้านบาทต่อยูนิต
นาย ขจร แซ่เอ็ง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด ผู้บริหารและเจ้าของโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสุขุมวิท 31 ภายใต้แบรนด์ "ไซมิส จอยญ่า" (Siamese Gioia) เปิดเผยว่า บริษัทเปิดพรีเซลโครงการตั้งแต่กลางปี 2553 ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดจองซื้อแล้ว 70% จากจำนวน 168 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยเตรียมจัดแกรนด์โอเพนนิ่งอีก 30% ที่เหลือ หรือประมาณ 50 ยูนิต ใน วันที่ 30 มกราคมนี้
"ไซมิส จอยญ่า" ออกแบบเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 7 ชั้น 2 อาคาร (ไม่รวมที่จอดรถใต้ดินอีก 2 ชั้น) บนที่ดินเกือบ 2 ไร่ มีทั้งหมด 168 ยูนิต ราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 80,000 บาทขึ้นไป ห้องชุดมีให้เลือกหลายแบบหลายขนาด เริ่มต้น 42-160 ตารางเมตร แบ่งเป็น ห้องชุด 1 ห้องนอน แบบธรรมดา และห้องดูเพล็กซ์ เริ่มต้น 42-82 ตารางเมตร, ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 3.7 ล้านบาท, ขนาด 2 ห้องนอน เริ่มต้น 67 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 5.4 ล้านบาท, ขนาด 3 ห้องนอนหรือเพนต์เฮาส์ บนชั้น 7 จำนวน 12 ยูนิ เริ่มต้น 120-160 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 10.8-14 ล้านบาท
"ล่าสุดเราแต่งตั้งบริษัทฮาริ สันให้เข้ามารับผิดชอบการขายให้ โดยมีเป้าหมายคือ ในวันแกรนด์โอเพนนิ่ง 30 มกราคม น่าจะปิดการขายอีก 50 ยูนิตได้ทั้งหมด ส่วนใหญ่จะเป็นห้องชุดมุมสวย ที่เราตั้งใจจะเก็บไว้สำหรับวันเปิดตัวเป็นทางการของโครงการ โดยเฉพาะห้องเพนต์เฮาส์เหลือเพียง 2 ยูนิตเท่านั้น กลุ่มเป้าหมายจะเป็นคนไทย ญี่ปุ่น สิงคโปร์ อังกฤษ"
ทั้งนี้ เพื่อเป็นการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของลูกค้าจึงได้จัดโปรโมชั่นพิเศษ 2 รายการคือ 1) ลดเงินดาวน์ จากปัจจุบันลูกค้าที่จองซื้อจะต้องวางดาวน์ 20% จะลดวงเงินดาวน์เหลือ 10% 2) แถมเฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบฟูลลีเฟอร์นิชที่มีมูลค่าประมาณ 5,000-8,000 บาท/ตารางเมตร หรือเท่ากับมูลค่าเริ่มต้น ตั้งแต่ 2 แสน-1 ล้านบาทต่อยูนิต
ราย ละเอียดของบริษัทไซมิส แอสเสท เป็นบริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ มีทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท มีผู้ถือหุ้น 4 ราย ได้แก่ นายกมล โอภาสกิตติ นายอุทร ภูษิตกาญจนา นายขจร แซ่เอ็ง และนายสุวัฒน์ เชาว์ปรีชา จุดแข็งคือ ผู้ถือหุ้นทั้ง 4 รายดังกล่าวเป็นผู้ถือหุ้นหลักของบริษัท ฤทธา จำกัด ประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอยู่ในวงการ 33 ปี (ก่อตั้ง เมื่อปี 2521)
สถานะ ปัจจุบัน บริษัทฤทธา เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างติดอันดับท็อป 3 ในเซ็กเมนต์รับเหมาก่อสร้างอาคารเกรด A (อีก 2 รายคือ บรุยส์ กับโอบายาชิ) โดยจะรับงานก่อสร้างอาคารภาคเอกชน 100% ในจำนวนนี้ สัดส่วนก่อสร้างธุรกิจค้าปลีก-คอนโดมิเนียม-โรงแรม-โรงงาน จะมีสัดส่วนประมาณอย่างละ 25% โดยนายขจรถือหุ้นในบริษัทฤทธา 14% การขยายเข้ามาสู่ธุรกิจพัฒนาที่ดิน นายขจรเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ 30% ในบริษัทไซมิส แอสเสท
"เดิมผมเป็นผู้บริหารหลักในบริษัทฤทธา เมื่อจัดตั้งบริษัทไซมิส แอสเสทขึ้นมาใหม่ โครงสร้างการบริหารงานจะแยกกันอย่างชัดเจน แต่จะมีความสัมพันธ์ในรูปแบบการเป็นพันธมิตรคือโครงการของไซมิส แอสเสท จะมีบริษัทฤทธาเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างให้ และเป็นจุดแข็งเพราะเราสามารถคุมต้นทุนได้ถูกกว่าตลาด"
นายขจรกล่าว ต่อว่า กลยุทธ์ของไซมิส แอสเสท คือสามารถพัฒนาโครงการได้คุณภาพและมาตรฐานเทียบเท่าคอนโดฯที่ขายตารางเมตรละ 150,000 บาท แต่บริษัทจะนำเสนอราคาขายเริ่มต้นที่ตารางเมตรละ 80,000-90,000 บาท หรือถูกกว่าตลาดประมาณ 30%
สำหรับแผนลงทุนปี 2554 ไซมิสแอสเสท ได้จัดซื้อที่ดิน 1 แปลง ทำเลปากซอยราชครู เนื้อที่ 1 ไร่เศษ ราคา 280 ล้านบาท ที่ดินเดิมมีฐานรากตึกสูง 2 อาคาร ขนาด 15 ชั้น และ 27 ชั้น พร้อมใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งบริษัทเตรียมพัฒนาเป็นโครงการที่ 2 ในปีนี้ มูลค่าโครงการประมาณ 1,200-1,300 ล้านบาท โดยมีธนาคารไทยพาณิชย์สนับสนุนสินเชื่อ 40% อีก 60% เป็นเงินทุนของบริษัท
"บริษัท ฤทธาใช้เวลา 20 ปี ปัจจุบันมีรายได้ปีละ 1 หมื่นล้านบาท เป้าหมายไซมิส แอสเสทตั้งไว้ท้าทาย คือภายใน 10 ปีจะมียอดรายได้ 1 หมื่นล้านบาท โดยเริ่มต้นในช่วง 2 ปีแรกจะพัฒนาปีละ 2 โครงการ ซึ่งมีทั้งแนวราบและแนวสูง" นายขจรกล่าว |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 10-01-2554
|
|
|
|
|
