|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
|
|
โครงการ "กรานาดา" ลอตแรก 6 หลัง เนื่องจากเป็นการลงทุนแบบ "บ้านสร้างก่อนขาย" หมายความว่า ลูกค้ามาดูถ้าถูกใจ ขั้นตอนเพียงแต่ "วางเงินจอง-ทำสัญญา-โอน"
ทั้ง หมดนี้ใช้เวลาภายใน 1 เดือน ไม่ต้องพูดถึงเงิน "วางดาวน์" เพราะคอนเซ็ปต์บ้านสร้างก่อนขาย หรือบ้านพร้อมอยู่ ก็คือ "ลูกค้าพร้อมโอน" ภายในเวลาตั้งแต่ 7-30 วันนับแต่ วางเงินจองซื้อ
โฟกัส เฉพาะลอตแรก มีให้จองซื้อเพียง 6 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านพร้อมตกแต่งแบบ ฟูลลีเฟอร์นิช หิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย จำนวน 3 ยูนิต กับบ้านที่ไม่รวมตกแต่ง-เฟอร์นิเจอร์ จำนวน 3 หลัง มีราคาขายเริ่มต้น 51-110 ล้านบาท/ยูนิต โปรแกรมการขายคือ "เงินจอง" ทั้ง 6 แปลงกำหนด เท่ากันหลังละ 1 ล้านบาท
จากนั้นงวด "เงินทำสัญญา" เรียกเก็บ 20% (รวมเงินจอง) ดูผิว ๆ อาจจะเหมือน "ไม่เยอะ" แต่พอขึ้นชั้นเป็นบ้านตลาดหรู ราคาย่อมไม่ธรรมดา
หลัง ย่อมที่สุดในลอตแรกนี้ "แปลง 4" แบบบ้าน Grand Genil ราคารวมตกแต่ง-ฟูลลีเฟอร์นิช 51 ล้านบาท วางจอง 1 ล้านบาท ทำสัญญาอีก 9.2 ล้านบาท เหลือเป็นยอดเงินโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 40 ล้าน 8 หมื่นบาท
ถ้าใช้สินเชื่อ คำนวณคร่าว ๆ ระยะเวลาผ่อน 20 ปี ดอกเบี้ย MLR 5.875% ผ่อนเดือนละประมาณ 2.89 แสนบาท
หลัง กลาง ๆ "แปลง 6" แบบบ้าน Grand Darro ราคาฟูลลีเฟอร์นิช 79 ล้านบาท วางจอง 1 ล้านบาท ทำสัญญา 14.8 ล้านบาท เหลืองวดโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 63 ล้านบาท
ถ้าใช้สินเชื่อ ผ่อน 20 ปี ดอกเบี้ยเท่ากัน ผ่อนเดือนละประมาณ 4.48 แสนบาท
ถ้า เป็นหลังใหญ่สุดในโครงการ "แปลง 3" แบบบ้าน Grand Alhambra ราคาฟูลลีเฟอร์นิช 110 ล้านบาท วางจอง 1 ล้านบาท ทำสัญญา 21 ล้านบาท เหลืองวดโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 88 ล้านบาท
ถ้าใช้สินเชื่อ ผ่อน 20 ปีเท่ากัน ตกงวดผ่อน 6.24 แสนบาท/เดือน
โปรดฟังอีกครั้งหนึ่ง... |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 29-11-2553
|
|
|
|
|
