|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เปิดตัว BIZ concierge สำนักงานสำเร็จรูปให้เช่าแบรนด์ไทย (รุ่ง) |
|
BIZ concierge ธุรกิจออฟฟิศ บิลดิ้งสำเร็จรูปแบรนด์น้องใหม่ในเมืองไทย ซุ่มทำตลาดมาเพิ่งจะไม่เกิน 2-3 ปี แต่อัตราเติบโตสูงปรู๊ดปร๊าด จนเจ้าของแบรนด์อดใจไม่ไหว เปิดห้อง The Gallery Conference Room ชั้น 6 อาคารเดอะเทรนดี้ สุขุมวิท 13 แถลงแผนการตลาดเชิงรุก
งานนี้ คีย์วูแมน "พี่แหม่ม" แก้วใจ เผอิญโชค แมคโดนัลด์ ซีอีโอ บริษัท สินธรณี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเครือไทยรุ่งยูเนี่ยนคาร์ ของตระกูล "เผอิญโชค" ขึ้นเวที ประกบคู่กับ "วุฒิชัย เผอิญโชค" กรรมการผู้จัดการสินธรณี
ดูเหมือนว่า BIZ concierge จะเข้าตลาดทีหลัง แต่มาแรงเพราะพื้นที่ตลาดเมืองไทย ครองส่วนแบ่งอันดับ 1 ด้วยพื้นที่เช่าประมาณ 3,600 ตารางเมตร คู่แข่งอันดับ 2 มีพื้นที่ให้เช่ารวมกันประมาณ 2,500 ตารางเมตร
รูปแบบธุรกิจ จะเป็นการให้เช่าสำนักงาน สำเร็จรูปภายใต้คอนเซ็ปต์สัญญาเช่าระยะสั้น 3-12 เดือน ถ้านานกว่านี้ลูกค้าจะเป็นการซื้อพื้นที่สิทธิ์ขาดมากกว่าจะเช่าแล้ว
อะไรคือ "สำนักงานสำเร็จรูป" และทำไมต้องระยะสั้น
"วุฒิ ชัย" อธิบายว่า เป็นการนำพื้นที่ออฟฟิศบิลดิ้งมาลงทุนตกแต่งเพิ่มเติมในลักษณะ "ฟูลออปชั่น" จะต้องไฮเทค และดีไซน์สวย ทำให้ต้นทุนต่อตารางเมตรเฉลี่ยคร่าว ๆ หลัก 2-3 แสนบาท
ข้อแตกต่างของสำนักงานสำเร็จรูปคือ เป็นทางเลือกให้กับลูกค้าที่ไม่ต้องการลงทุนค่าใช้จ่ายสำนักงาน ดังนั้นจึงจะเช่าและใช้งานตามความจำเป็น "กลุ่มเป้าหมาย" ของธุรกิจนี้จึงจำกัดวงอยู่ที่ "ผู้ประกอบการรายย่อย" หรือ SMEs เป?นหลัก
เมื่อเคลมว่าครองส่วนแบ่งอันดับ 1 ในตลาดเมืองไทย ก็ต้องถามถึงเครือข่ายแบรนด์ BIZ concierge ด้วย
"เรา มีพื้นที่ 2,067 ตารางเมตรในกรุงเทพฯ และที่หัวหินอีก 580 ตารางเมตร สำหรับทำเลที่อาคารเดอะเทรนดี้ เรากันพื้นที่ประมาณ 1,200 ตารางเมตร แบ่งการพัฒนาเป็น 4 เฟส โดย 2 เฟสแรก พื้นที่รวมกัน 760 ตารางเมตร ที่เหลือพื้นที่รวมกันประมาณ 450-500 ตารางเมตร"
คีย์ซักเซสของแบรนด์ BIZ concierge ?
"อัน แรกสุดคือเราเป็นเจ้าของพื้นที่เอง ดังนั้นถ้าความต้องการมีเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ คนก็จะมั่นใจว่าเราสามารถขยายพื้นที่รองรับได้ทั้งหมด เรื่องที่สอง เราลงทุนด้วยความตั้งใจ ถ้าให้คะแนนก็เป็นระดับ 5 ดาว เฟสที่เราเปิดตัวเป็นเฟส 3 ทำเรื่อง เวอร์ทิคอลออฟฟิศที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย"
บริการของ BIZ concierge มี 3 ส่วนหลัก คือ 1) เวอร์ทิคอลออฟฟิศ บริการเต็มรูปแบบในสำนักงาน มีระบบตอบรับโทรศัพท์ในนามบริษัทลูกค้า โอนฝากข้อความและโอนสายด้วยระบบอัตโนมัติ ทุกครั้งที่มีสายติดต่อเข้ามา เสมือนเป็นเลขานุการนั่นเอง
2) เซอร์วิสออฟฟิศ เริ่มต้นที่ 2 คน-10 คนต่อออฟฟิศ ราคาโปรโมชั่นถึงสิ้นเดือนนี้ ลด 50% เหลือคนละ 9,000 บาท/เดือน (ทำสัญญาเช่าอย่างต่ำ 3 เดือน)
"พี่แหม่ม" ชี้แจงเพิ่มเติมว่า ค่าเช่า 18,000 บาท/คน/เดือน ถือว่า "ถูกกว่า" ราคาตลาด 10-15%
3) ห้องประชุมสัมมนา จัดไว้ 3 ห้อง รองรับการจัดประชุมได้ครั้งละ 4-10 คน
"เราไม่ใช่คนเดียวในประเทศไทยที่ทำธุรกิจนี้ แต่เราเป็นแบรนด์ไทยที่มีรากฐานธุรกิจขนาดใหญ่และแข็งแรง..."
ถามนอกลู่ ไปถึงพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของสินธรณี "พี่แหม่ม" ตอบว่า ตอนนี้ยังทำรายได้จิ๊บ ๆ ให้กับกลุ่มไทยรุ่งฯ แต่ภายใน 3 ปี มีแผนลงทุนเพื่อปรับพอร์ตรายได้จากอสังหาฯให้เป็น 50% ของพอร์ตรวม
แผนลงทุนปี 2554 จะเปิดตัวโปรเจ็กต์ใหญ่ขนาด 70 ไร่ เพื่อเป็นการคอนเฟิร์มนโยบายปรับพอร์ตรายได้ในอนาคต
คอลัมน์ Zoom Content
โดย ติ๊นา ประชาชาติ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 15-11-2553
|
|
|
|
|
