|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อัพเดต "ปาร์คเวนเชอร์" 5 พันล้าน ไพลอตโปรเจ็กต์ ทำเลถนนวิทยุ |
|
แม้ จะจัดงานแถลงข่าวเปิดตัวโครงการอย่างครึกโครมไปแล้วเมื่อปีก่อน สำหรับโปรเจ็กต์อาคารสำนักงานให้เช่าและโรงแรมหรูระดับ 7 ดาว "ปาร์คเวนเชอร์ ดิอีโคเพล็กซ์" หัวมุมถนนเพลินจิต-วิทยุ มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ของบริษัทพัฒนาค่าย "ยูนิเวนเจอร์"
ล่าสุดยูนิเวน เจอร์จัดทริปพาสื่อมวลชนสายอสังหาริมทรัพย์ทัวร์ไซต์โครงการอัพเดตความคืบ หน้างานก่อสร้างพร้อม ๆ กับเปิดตัว sole agent หรือตัวแทนการขายพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่าเป็นครั้งแรก
รายการ ทัวร์กลางเมืองทริปนี้ "ธนาพล ศิริธนชัย" เอ็มดีอารมณ์ดีของยูนิเวนเจอร์ อาสาพาเยี่ยมชมโครงการด้วยตัวเอง พร้อมให้รายละเอียดว่า งานก่อสร้างโดยรวมรุดหน้าไปแล้วกว่า 30% ก่อสร้างไปจนถึงชั้น 19 และได้เริ่มทำงานระบบภายในโครงการบางส่วนแล้ว
ไฮไลต์ในครั้งนี้คือ งานติดตั้งกระจก อนุรักษ์พลังงานที่สั่งตรงมาจากสหรัฐอเมริกาที่ใช้งบประมาณสูงถึง 500 ล้านบาท รูปแบบเป็นกระจก 3 ชั้น แบบ low E coating มีคุณสมบัติช่วยลดปริมาณเสียง แสงแดด และความร้อนที่เข้าสู่ตัวอาคาร ซึ่งจะช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าของเครื่องปรับอากาศได้อย่างน้อย 15-20%
แม้จะเป็นการลงทุนระบบที่ใช้งบประมาณค่อนข้างสูง แต่ในระยะยาว "ยูนิเวนเจอร์" มองว่า "คุ้มค่า" มาก
ด้าน การเปิดขายพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่า พื้นที่ 28,000 ตารางเมตร ได้มอบหมายให้ "ซีบี ริชาร์ด เอลลิส" เป็นตัวแทนการขาย โดยขณะนี้ได้เริ่มเปิดจองล่วงหน้าให้กับลูกค้าที่สนใจแล้ว คาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะมียอดจองไม่ต่ำกว่า 20-30% สนนราคาเช่าต่อตารางเมตรต่อเดือนอยู่ที่ 800-850 บาท
"กลุ่มลูกค้า เป้าหมายส่วนใหญ่เป็นธุรกิจต่างชาติที่มีสำนักงานในประเทศไทย และต้องการพื้นที่สำนักงานเพิ่มมากขึ้น ในขณะนี้มีลูกค้าสนใจเข้ามาติดต่อบ้างแล้ว โดยในส่วนอาคารสำนักงานจะเปิดให้เข้าใช้พื้นที่ในเดือนกันยายนปี 2554 ส่วนโรงแรมจะเปิดให้บริการหลังจากนั้นอีก 6 เดือน"
"ธนพล" บอกว่า มั่นใจว่าพื้นที่สำนักงานให้เช่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี เพราะมองว่าในอีก 2-3 ปีจากนี้มีซัพพลายใหม่ที่จะเข้ามาสู่ตลาดมีเพียง 100,000 ตารางเมตรเท่านั้น จาก 2 โครงการคือ โครงการปาร์คเวนเชอร์ และโครงการสาทร สแควร์
เมื่อตัวเลือกเหลือน้อยกว่าน้อย แนวโน้ม "โอกาส" จึงน่าจะเป็นของปาร์คเวนเชอร์ ตามความคิดเห็นของบิ๊กยูนิเวนเจอร์ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 06-09-2553
|
|
|
|
|
