|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| 24ต.ค.เช็กบิลกม.ตรวจสอบอาคาร คอนโด5พัน-1หมื่นตร.ม.7พันตึกบังคับส่งรายงาน |
|
นับ ถอยหลังกฎหมายตรวจสอบอาคาร เดดไลน์คอนโดฯ-อพาร์ตเมนต์ทั่วประเทศขนาด 5,000-10,000 ตร.ม. กว่า 7 พันแห่งจ่อคิวส่งรายงานตรวจสอบฯ 24 ตุลาคมนี้ กรมโยธาฯขู่คุมเข้มใครฝ่าฝืนมีโทษจำคุก 3 เดือน ปรับวันละ 1 หมื่นบาท สมาคมตรวจสอบอาคารฯแฉซ้ำสถาปนิก-วิศวกร ผู้ตรวจสอบฯถอดใจฟันราคากลางค่าตรวจสอบจาก 3 หมื่นเหลือแค่หมื่นเดียว คาดสิ้นปีนี้ 50% ไม่ต่ออายุใบอนุญาต
นายอุดม พัวสกุล อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ในวันที่ 24 ตุลาคมนี้งานตรวจสอบอาคารสำหรับกลุ่มอาคารชุดหรืออยู่อาศัยรวมที่มีพื้นที่ ใช้สอย 5,000-10,000 ตารางเมตร จะครบกำหนดต้องอยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายหลังจากได้รับการผ่อนผัน 5 ปีนับตั้งแต่มีการบังคับใช้กฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ ตรวจสอบ พ.ศ. 2548
โดยสถิติทั่วประเทศกลุ่มนี้มีประมาณ 5,000 อาคาร เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ ผลของกฎหมายจะต้องมีการตรวจสอบใหญ่ทุก 5 ปี และตรวจประจำปีทุก 1 ปี
ทั้งนี้ กฎหมายตรวจสอบอาคารแบ่งระยะเวลาการบังคับใช้กับอาคารเป็น 3 กลุ่มหลัก คือ 1) อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยเกิน 10,000 ตารางเมตร ถือเป็นอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ มีจำนวนทั้งสิ้น 12,799 อาคาร 2) อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอย 5,000-10,000 ตารางเมตร และ 3) อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 5,000 ตร.ม. และอาคารคอนโดมิเนียมพื้นที่ใช้สอย 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป
โทษจำคุก 3 เดือน ปรับวันละหมื่น
นาย อุดมกล่าวว่า สำหรับอาคารขนาดใหญ่ทั่วประเทศที่บังคับส่งรายงานตรวจสอบอาคารตั้งแต่ปลายปี 2550 ประมาณ 12,000 อาคารนั้น เพิ่งจะส่งรายงานการตรวจสอบเพียง 80% สะท้อนให้เห็นว่ายังมีเจ้าของอาคารอีกหลายรายเลี่ยงไม่ส่งรายงานการตรวจสอบ ส่วนใหญ่เป็นอาคารในพื้นที่กรุงเทพฯเป็นหลัก
"ตั้งแต่นี้เป็นต้นไป กรมจะเริ่มเอาจริงมากขึ้น จะประชาสัมพันธ์ให้ทราบมากขึ้น เพื่อให้เจ้าของอาคารกลับมาให้ความสนใจกับการตรวจสอบอาคาร โดยกรมจะตั้งคณะกรรมการไปสุ่มตรวจสอบอีกรอบเพื่อเช็กว่าผ่านการตรวจสอบจริง หรือไม่ หากพบว่ามีความผิดชัดเจนจะส่งข้อมูลให้ท้องถิ่นดำเนินคดีต่อไป"
สำหรับ ผู้ฝ่าฝืนตรวจสอบอาคาร มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับรายวันไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎหมาย
กทม. มึนสต๊อกค้าง 1,172 อาคาร
แหล่ง ข่าวจากกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า อาคารทุกประเภทที่ต้องตรวจสอบอาคารในพื้นที่ กทม.มีทั้งสิ้น 9,624 อาคาร แบ่งเป็นอาคารขนาดใหญ่ที่ต้องตรวจสอบรอบแรกกว่า 5,000 อาคาร พบว่ายังมีเจ้าของอาคารไม่ส่งรายงานตรวจสอบ 1,172 อาคาร ส่วนใหญ่พบปัญหาว่าเจ้าของอาคารต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม และเป็นการดำเนินงานที่ทับซ้อนกับ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ที่มีการตรวจสอบอาคารประจำทุกปีอยู่แล้ว
อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่ฝ่าฝืนได้มอบหมายทางสำนักงานเขต 50 เขต ดำเนินคดีกับเจ้าของอาคารตามบทลงโทษในกฎหมายแล้ว แต่ยังไม่ได้รับรายงานว่าสามารถเอาผิดได้หรือไม่
สำหรับอาคารขนาด 5,000-10,000 ตร.ม. มีประมาณ 1,000-2,000 อาคาร ส่วนใหญ่เป็นอาคารสูง 6-8 ชั้น และอาคารขนาด 2,000-5,000 ตร.ม. มี 4,244 อาคาร จะครบกำหนดส่งรายงานการตรวจสอบ วันที่ 24 ตุลาคม 2555
เผย 7,000 อาคารเข้าคิว
ผศ.ชล ชัย ธรรมวิวัฒนุกูร นายกสมาคมผู้บริหารและตรวจสอบความปลอดภัยอาคาร (ตปอ.) กล่าวว่า วันที่ 24 ตุลาคม 2553 เบื้องต้นประเมินว่าน่าจะมีอาคารทั่วประเทศ 6,000-7,000 อาคารที่เข้าข่ายส่งรายงานตรวจสอบอาคาร
ในจำนวนนี้คาด ว่าประมาณ 50% กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ปัญหาที่น่าเป็นห่วง คือ การบังคับใช้กฎหมายยังไม่เข้มงวดเท่าที่ควร ที่ผ่านมาจึงมีเจ้าของอาคารจำนวนหนึ่งเพิกเฉยในเรื่องนี้ แม้จะมีบทลงโทษค่อนข้างรุนแรง
"เท่าที่ทราบนับตั้งแต่กฎหมายฉบับนี้ มีผลบังคับใช้เมื่อปลายปี 2550 จนถึงปัจจุบันเข้าใจว่าน่าจะยังไม่มีเจ้าของอาคารรายใดถูกลงโทษตามกฎหมาย"
โดย สมาคมมีข้อเสนอแนะว่าภาครัฐควรบังคับใช้กฎหมายอย่างจริงจังควบคู่ไปกับการทำ ประชาสัมพันธ์เชิงรุกมากขึ้น โดยอาจจะจัดสัมมนาใหญ่เพื่อทำความเข้าใจกับเจ้าของอาคารว่าการตรวจสอบอาคาร ไม่ใช่เป็นเพียงการปฏิบัติตามกฎหมายเท่านั้น แต่เป็นการตรวจสอบเพื่อเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้ใช้อาคาร และป้องกันความเสียหายที่จะเกิดขึ้นภายหลัง
ผู้ตรวจสอบฯถอดใจ 50%
ผศ.ชล ชัยกล่าวด้วยว่า ที่ผ่านมาการทำธุรกิจตรวจสอบอาคารยังพบปัญหาการแข่งขันราคา เนื่องจากมีผู้รับตรวจสอบอาคารจำนวนหนึ่งปฏิบัติงานภายใต้มาตรฐานค่อนข้าง ต่ำ และไม่นำราคากลางค่าตรวจสอบอาคารที่ออกโดยสมาคมมาใช้เป็นบรรทัดฐานอ้างอิง
โดย เฉลี่ยการดำเนินการตรวจสอบที่ได้มาตรฐานตามเช็กลิสต์ของกรมโยธาธิการมีเกือบ 40 รายการ กรณีเป็นอาคารที่มีพื้นที่ประมาณ 10,000 ตารางเมตร ควรจะต้องมีทีมงานไม่ต่ำกว่า 5 คน ใช้เวลาเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 3 วัน และคิดค่าใช้จ่ายประมาณ 30,000 บาทต่อครั้ง แต่ปัจจุบันมีผู้รับตรวจสอบอาคารบางรายที่ใช้เวลาตรวจสอบเพียง 1-2 วันก็แล้วเสร็จ และคิดค่าใช้จ่ายค่อนข้างต่ำคือ 10,000 บาทต่อครั้ง
ปัญหา ดังกล่าว มีแนวโน้มว่าสิ้นปีนี้อาจจะมีผู้ตรวจสอบอาคารถึง 50% ตัดสินใจไม่ต่ออายุใบอนุญาตตรวจสอบอาคารที่ทยอยหมดอายุลงในปีนี้ (ใบอนุญาตมีอายุ 2 ปี) |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 09-08-2553
|
|
|
|
|
