|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ดีเดย์ตอกเข็มสวนลุมไนท์รัชดาฯ เทงบฯลงทุนเฟสแรก2.6พันล้าน |
|
เจ้า พ่อสวนลุมไนท์ฯ "ไพโรจน์ ทุ่งทอง" ตอกเสาเข็มโครงการสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก เฟสแรก 2,600 ล้าน 3 อาคาร สูง 18 ชั้น หลังได้ใบอนุญาตก่อสร้างจาก กทม.เมื่อ 22 ก.ค.ที่ผ่านมา ดีเดย์ย้ายผู้ค้าตลาดไนท์รัชดาฯข้ามมาค้าขายฝั่งศาลอาญาชั่วคราวตั้งแต่คืน 24 ก.ค.เป็นต้นไป
นายไพโรจน์ ทุ่งทอง ประธานบริหาร กรรมการผู้จัดการ บริษัท สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้บริษัทเริ่มลงมือก่อสร้างโครงการสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก เฟสแรกตั้งแต่ริมถนนรัชดาฯ ฝั่งตลาดไนท์รัชดา (เปิดขายทุกคืนวันเสาร์) ยาวตลอดแนวไปจนถึงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินรัชดาภิเษก หลังได้ใบอนุญาตก่อสร้าง จากสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร (กทม.) เรียบร้อยแล้วเมื่อวันที่ 22 กรกฎาคมที่ผ่านมา
"ตั้งแต่คืนวันที่ 24 กรกฎาคมให้ผู้ค้าตลาดไนท์รัชดาย้ายพื้นที่ขายมาฝั่งติดศาลอาญาชั่วคราวอย่าง น้อยไม่ต่ำกว่า 6 เดือน เพราะจะต้องใช้พื้นที่สำหรับก่อสร้างโครงการ ตอนนี้บริษัทเร่งมือเต็มที่ มีการรับสมัครคนงานจำนวนมาก จากเดิมแค่ 1 ทีม เพิ่มเป็น 4 ทีม เพื่อเร่งการก่อสร้างรองรับผู้ค้าที่จะมูฟมาจากตลาดสวนลุมไนท์ บาซาร์ภายในกลางปี 2556"
การก่อสร้างเฟสแรกใช้เงินลงทุน 2,600 ล้านบาท บนพื้นที่ 18 ไร่ สร้างอาคารสูง 18 ชั้น 3 อาคาร ออกแบบครบวงจร ทั้งเป็นแหล่งช็อปปิ้งและที่อยู่อาศัย แบ่งเป็นชั้นล่างเป็นส่วนของพลาซ่ามีร้านค้า 2,500 บูท ชั้นที่ 4-18 เป็นส่วนที่พักอาศัย มีโรงแรมระดับ 4 ดาว 761 ห้อง อัตราค่าที่พัก 750-1,200 บาท/คืน เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 8 ชั้น ชั้นล่างเป็นส่วนของพลาซ่า มีห้องเช่าอีกกว่า 300 ห้อง อัตราค่าเช่า 6,500-9,500 บาท/เดือน และที่จอดรถ 2,000 คัน
ส่วนเฟส 2 อยู่ฝั่งสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินยาวไปจนถึงศาลอาญา พื้นที่ 8 ไร่ ขณะนี้ได้รับการอนุมัติรายงานวิเคราะห์ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) แล้ว เหลือแต่ใบอนุญาตก่อสร้างจาก กทม. คาดว่าภายใน 4-5 เดือนน่าจะสามารถเริ่มการก่อสร้างได้ ทั้งนี้เฟส 2 มีการปรับแผนการตลาดโดยจะยังไม่เปิดจองจนกว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ ซึ่งคาดว่าจะทำให้มีรายได้จากการปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้นอีกไม่ต่ำกว่า 12% หรือมีรายได้จากปัจจุบันค่าเช่าอยู่ที่บูทละ 4-5 แสนบาท จะปรับเพิ่มเป็น 5-6 แสนบาท ใช้เงินลงทุนประมาณ 1,400 ล้านบาท
รูปแบบเป็นอาคารสำนัก งานให้เช่าพื้นที่รวม 5,000 ตารางเมตร คอนเซ็ปต์ธุรกิจ บิสซิเนสเซ็นเตอร์ ให้เช่าทั้งรายชั่วโมง รายวัน และรายเดือน ราคาเริ่มต้น 300-350 บาท/ตารางเมตร รองรับลูกค้ากลุ่มทนายความและลูกความที่มาติดต่อ ศาลอาญา นอกจากนี้มีเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 8 ชั้น 850 ยูนิต อัตราค่าเช่า 6,500-9,500 บาท/เดือน รองรับกลุ่มทนายความ นิสิต นักศึกษาในย่านนั้น ส่วนด้านล่างจะเปิดเป็นศูนย์อาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง
อนึ่งโครงการสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก ได้สิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวจาก ร.ฟ.ท. โดยดำเนินการผ่าน 3 บริษัท คือ บริษัท รัชดา รีสอร์ท อพาร์ทเม้นท์ จำกัด สิทธิเช่าที่ดินเนื้อที่ 6,515 ตร.ม. บริษัท พี.ไทย เรสซิเดนท์ จำกัด เนื้อที่ 6,125 ตร.ม. และบริษัท แบงค์ค็อกไนท์บาซาร์ จำกัด เนื้อที่ 3,325 ตร.ม. รวมเนื้อที่เช่า 15,965 ตร.ม. และได้สิทธิเช่าที่ดินจากบริษัทเอกชน ในนามบริษัท สวนลุมไนท์บาซาร์ จำกัด อีก 4 ไร่เศษ รวมที่ดินทั้งโครงการประมาณ 28 ไร่ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 29-07-2553
|
|
|
|
|
