|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เลาะ ตะเข็บโรงงาน "พฤกษาฯ" เจ้าตลาด "บ้านพรีคาสท์" |
|
คอลัมน์ เยี่ยมโรงงาน
PS รหัสย่อของ "พฤกษาเรียล เอสเตท" กลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ก้าวขึ้นมาเป็นผู้นำตลาดได้อย่างรวดเร็ว ด้วยการทำสถิติยอดขายในช่วง 5 ปีย้อนหลัง (2547-2552) ได้อย่างน่าทึ่ง มีอัตราเติบโตเฉลี่ยปีละ 30% โดยปีที่ผ่านมามียอดรับรู้รายได้ 19,034 ล้านบาท และมียอดขายกลม ๆ 23,000 ล้านบาท
จากยอดรับรู้รายได้กว่า 19,000 ล้านบาท "จิ๊กซอว์" ชิ้นสำคัญคือระบบก่อสร้างบ้าน "พรีคาสท์" (หล่อชิ้นส่วนจากโรงงาน) ที่ช่วยให้พฤกษาฯ ส่งมอบบ้านในปีที่ผ่านมาได้ถึง 11,249 ยูนิต แยกเป็นทาวน์เฮาส์ 7,651 ยูนิต บ้านเดี่ยว 1,870 ยูนิต และคอนโดฯ อีก 1,728 ยูนิต
โรงงานใหม่ เทคโนโลยีสุดทันสมัย
ดู เหมือนว่าเจ้าตลาดบ้านพรีคาสท์ต้องการเติบโตติดจรวดแบบนี้ต่อไป เพราะในปี 2560 พฤกษาฯ ตั้งเป้ารู้รายได้แบบเซอร์ไพรส์วงการคือ 100,000 ล้านบาท
"เป้า ขาย 100,000 ล้าน บริษัทจึงต้องขยายโรงงานที่ 4 และ 5 เพิ่มขึ้น จากปัจจุบันมี 3 แห่ง ถ้าเสร็จก็น่าจะเป็นโรงงานทันสมัยที่สุด เพราะใช้เครื่องจักร รุ่นใหม่จากเยอรมนี เป็นระบบอัตโนมัติทั้งหมด" เมธา จันทร์แจ่มจรัส รองกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียล เอสเตท ให้ข้อมูลกับสื่อมวลชน
โดยโรงงาน 4 จะใช้ผลิต "ผนังสำเร็จรูปสำหรับคอนโดฯ" มีกำลังผลิต 340 ยูนิตต่อเดือน และผลิต "หน้ากากทาวน์เฮาส์" กำลังผลิต 900 ยูนิตต่อเดือน ส่วนโรงงาน 4 จะใช้ผลิต "แผ่นผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก" กำลังผลิต 430 ยูนิตต่อเดือน
บริษัท จัดทริปเยี่ยมชมโรงงาน "พฤกษา พรีคาสท์" ในย่านลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี บนเนื้อที่ 190 ไร่ โดยเปิด "โรงงาน 1" ซึ่งเป็นโรงงานต้นแบบแห่งแรกที่ก่อสร้างขึ้นเมื่อปี 2547 เพื่อพิสูจน์ว่า ทำไมบ้านพฤกษาจึงสร้างเสร็จไว
"จบจากโปรเจ็กต์แห่งที่ 5 คงไม่สร้างโรงงานที่นี่เพิ่มอีกแล้ว เพราะที่ดินที่เหลือด้านข้างติดหมู่บ้านจัดสรรคงไม่เหมาะ เท่าที่ทราบ อนาคตอาจจะไปตั้งโรงงานใหม่แถว ๆ บางบัวทอง"
โรงงานที่ 1 โรงงานต้นแบบ
ทั้งนี้ โรงงาน 1 ใช้เพื่อผลิตผนังสำเร็จรูปสำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ มีกำลังผลิต 260 ยูนิต การผลิตทุกขั้นตอนยังต้องใช้แรงงานคนเป็นส่วนใหญ่ ที่นี่จึงใช้คนงานประมาณ 240 คน ต่างจากโรงงานที่ 5 มีกำลังผลิตมากกว่า แต่จะใช้คนงานลดลงเหลือประมาณ 100 คน
กระบวนการผลิตจะเริ่มต้นที่ โต๊ะหล่อแบบ (แบบผนัง) ที่ใช้คอมพิวเตอร์ควบคุมการสั่งขนาด จากนั้นเจ้าหน้าที่ก็จะเข้ามาติดตั้งอุปกรณ์ เช่น วงกบ ท่อร้อยสายไฟ ท่อประปา ใส่เหล็กเสริมแรง เพื่อเพิ่มความแข็งแรงให้กับผนัง ฯลฯ ก่อนจะเข้าสู่ขั้นตอนสำคัญ คือการเทคอนกรีต
"ที่โรงงาน 1 เรายังใช้คนเปิดปิดสวิตช์หัวจ่ายคอนกรีตและเกลี่ยผิวหน้าผนังคอนกรีตให้ เรียบ แต่ถ้าเป็นโรงงาน 5 จะใช้เครื่องจักรอัตโนมัติทั้งหมดนะครับ" ทวีศักดิ์ บุญขจร ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายผลิต บมจ.พฤกษาฯ อธิบาย
ถัด มาจะมีเครื่องจักรรูปร่างคล้ายใบพัดขนาดใหญ่ทำหน้าที่ขัดมันผิวหน้าคอนกรีต ให้เรียบมัน ซึ่งใช้เวลาประมาณ 10 นาที และนำไปเข้าตู้บ่มความร้อนอีก 8-10 ชั่วโมง เพื่อเพิ่มความแข็งแรงของแผ่นผนังคอนกรีตให้ได้ตามมาตรฐานและนำมาถอดแบบเป็น แผ่นผนังคอนกรีตที่พร้อมนำไปติดตั้งที่ไซต์ก่อสร้าง เบ็ดเสร็จทุกกระบวนการผลิตจะใช้เวลา 12-13 ชั่วโมง
โรงงานพรีคาสท์ จึงเป็นจิ๊กซอว์ที่ทำให้พฤกษาฯ สร้างบ้านเดี่ยวขนาด 140-150 ตารางเมตร ได้รวดเร็วภายในเวลาไม่เกิน 45-60 วัน จากปกติบ้าน ถ้าใช้การก่อสร้างด้วยวิธีก่ออิฐฉาบปูน อย่างเร็วก็ต้องใช้เวลา 4-5 เดือน
อย่าง ไรก็ตาม มีข้อมูลว่า ปัจจุบันโรงงาน 1 ยังมีอัตราการสูญเสียจากการผลิตอยู่พอสมควร อย่างขั้นตอนการใส่เหล็กเสริมแรงจะมีเศษเหล็กเหลือทิ้งเฉลี่ย 25% รวมถึงแผ่นผนังที่แล้วเสร็จจะมีประมาณ 0.2% ที่ไม่ผ่านทดสอบมาตรฐาน ต้องนำไปทำลายทิ้ง
ในอนาคต บริษัทคาดหวังว่า ปัญหาเหล่านี้น่าจะลดไปได้เยอะ หากโรงงานใหม่ที่ใช้ระบบผลิตแบบเครื่องจักรอัตโนมัติแล้วเสร็จ
เทคโนโลยี ยิ่งแม่น คู่แข่งก็ยิ่งเหนื่อย ! |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 05-07-2553
|
|
|
|
|
