|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อลังการ ซี.พี.ทาวเวอร์ 3 หัวมุมพญาไท |
|
จลาจลอีเวนต์ใหญ่ทาง การเมืองช่วงที่ผ่านมา ส่งผลกระทบต่อแผนเปิดตัว "ซี.พี.ทาวเวอร์ 3" หัวมุมถนนพญาไท ที่กลุ่ม ซี.พี.แลนด์ชนะการประมูล ตึกแบงก์ทหารไทย ทำให้ต้องหยุดการปรับปรุงอาคารประมาณ 20 วัน กระทบเป็นลูกโซ่ทำให้แผนเดิมกำหนดเปิดใช้อาคารภายในเดือนมิถุนายน ต้องเลื่อนออกไปเป็นกรกฎาคมโดยอัตโนมัติ
โครงการนี้เบ็ดเสร็จ ซี.พี.แลนด์ใช้งบฯลงทุน (ซื้ออาคาร) และตกแต่งประมาณ 1,000 ล้านบาท
พิมพ์เขียวอาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 3 ประกอบด้วย ที่เช่า 3 อาคาร (ตึก A B C) รวมพื้นที่ใช้สอยประมาณ 15,000 ตารางเมตร แบ่งเป็น ตึก A เป็น "ออฟฟิศให้เช่า" ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้วคือ โรงเรียนกวดวิชาอาจารย์อ๊อบ สำนักงานอัยการสูงสุด ร้านสะดวกซื้อ 7-11
ส่วน ตึก B เป็นส่วน "พลาซ่า" มีการปรับแผนโดยลดขนาดพื้นที่เช่าแต่ละยูนิตให้เล็กลง เช่น จาก 200 ตารางเมตร ปรับลดเหลือ 75-100 ตารางเมตร เนื่องจากผู้เช่าที่เคยเจรจากันไว้ประมาณ 80% อาทิ ร้านแมคโดนัลด์ ฯลฯ ได้ชะลอการเปิดร้าน ออกไปจากเหตุวุ่นวายทางการเมือง ที่เกิดขึ้น การลดขนาดพื้นที่ลงเพื่อเปิดโอกาสให้ผู้เช่าที่เป็นแบรนด์ระดับรองเข้ามาเช่าพื้นที่แทน
ส่วน ตึก C ปัจจุบันมีผู้เช่าเต็มพื้นที่แล้วคือ โรงเรียนกวดวิชาเดอะเบรน และร้าน 7-11 โดยคิด ค่าเช่าเฉลี่ยตารางเมตรละ 500 บาท ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้วประมาณ 50% จากพอร์ตรวม
ทั้ง 3 ตึกเมื่อลูกค้าเช่าเต็มฟลอร์ ทาง ซี.พี.แลนด์คาดว่าจะสร้างรายได้ให้เดือนละ 10 ล้านบาท หรือ 120 ล้านบาท/ปี โดยจะเริ่มรับรู้รายได้ ตั้งแต่ปี 2554 เป็นต้นไป
ไฮไลต์ ซี.พี.ทาวเวอร์ 3 อยู่ที่เป็น ทำเลประชิดรถไฟฟ้า 2 สถานี "บีทีเอส-แอร์พอร์ตเรลลิงก์" ซึ่งเป็นสถานีร่วมสำหรับเปลี่ยนถ่ายการเดินทาง นั่นหมายความว่าจะเป็นสปริงบอร์ด ให้ปริมาณลูกค้าเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 17-06-2553
|
|
|
|
|
