|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| กรม ที่ดินแก้ปัญหาคอนโดครบวงจร ตั้งศูนย์ข้อมูลอาคารชุด3.6พันโครงการ7.2แสนยูนิต |
|
กรมที่ดินวาดแผนแก้ปัญหาอาคารชุด แบบเบ็ดเสร็จ ตั้งศูนย์บริการข้อมูลอาคารชุด จัดเก็บข้อมูลโครงการทั่วประเทศละเอียดยิบ 3.6 พันโครงการ 7.2 แสนยูนิต เปิดให้บริการปลายปีนี้ ชี้ส่งผลดีต่อทั้งผู้ประกอบการ คนซื้อคอนโดฯ และหน่วยงานภาครัฐ คาดปัญหาร้องเรียนลดฮวบ
นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า กรมที่ดินอยู่ระหว่างจัดทำศูนย์บริการข้อมูลอาคารชุดโดยมีเป้าหมายจะจัดเก็บ ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารชุดทั่วประเทศ เพื่อใช้ในการบริหารจัดการและส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุด ขณะเดียวกันผู้ประกอบการ ประชาชนทั่วไป รวมทั้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถนำข้อมูลดังกล่าวไปใช้ในการประกอบการ ตัดสินใจในการลงทุน หรือเลือกซื้อห้องชุด จากปัจจุบันยังไม่มีหน่วยงานใดเป็นศูนย์กลางในการรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับ เรื่องนี้โดยตรง ทั้งที่โครงการอาคารชุดเกิดขึ้นจำนวนมาก ขณะนี้การดำเนินการภายในโครงการนี้คืบหน้าแล้วประมาณ 30% จะเสร็จสมบูรณ์และเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการได้ประมาณปลายปีนี้
แหล่ง ข่าวจากกรมที่ดิน เปิดเผยเพิ่มเติมว่า โครงการดังกล่าวจัดทำขึ้นเนื่องจากที่ผ่านมามีการร้องเรียนเกี่ยวกับปัญหา อาคารชุดจำนวนมาก ส่วนหนึ่งมาจากการขาดข้อมูลและความรู้ความเข้าใจข้อกฎหมาย ซึ่งบ่อยครั้งเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องไม่สามารถแก้ปัญหาหรือบรรเทาความ เดือดร้อนของผู้อยู่อาศัยในอาคารชุด ผู้ประกอบการ และผู้เกี่ยวข้องอื่น ๆ ได้อย่างรวดเร็วและทันสถานการณ์ เพราะไม่มีการจัดเก็บฐานข้อมูลเกี่ยวกับอาคารชุดไว้อย่างเป็นระบบ จึงมีแนวคิดตั้งศูนย์บริการข้อมูลอาคารชุดขึ้น และคาดว่าเมื่อดำเนินการแล้วเสร็จจะเกิดผลดีหลายด้าน คือ 1.ข้อร้องเรียนเกี่ยวกับอาคารชุดจะลดลง 2.ผู้ประกอบการจะมีข้อมูลประกอบการตัดสินใจลงทุนโครงการอาคารชุดมากขึ้น 3.หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะมีข้อมูลประกอบการวางแผนพัฒนามากขึ้น 4.มีตัวชี้วัด แนวโน้มธุรกิจอสังหาฯประเภทอาคารชุดครบถ้วนมากขึ้น
ตาม แผนจะมีการจัดเก็บข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับอาคารชุดและห้องชุดทั่วประเทศ ให้อยู่ในระบบดิจิทัลทั้งหมดประมาณ 3,600 อาคาร คิดเป็นจำนวนห้องชุด 720,000 ห้องชุด พร้อมกับจัดเก็บข้อมูลรายละเอียดความเคลื่อนไหวของนิติบุคคลอาคารชุดให้อยู่ ในระบบดิจิทัล 2,500 นิติบุคคล จากนั้นจะจัดตั้งศูนย์ให้บริการข้อมูลอาคารชุด 1 แห่งในสำนักส่งเสริม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนดำเนินการประกอบด้วย 1.ศึกษา วิเคราะห์ข้อมูลองค์ประกอบต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับอาคารชุด รวมทั้งข้อกำหนดข้อบัญญัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง 2.กำหนดกรอบแนวทางและรายละเอียดข้อมูลที่จะจัดเก็บในระบบและออกแบบฟอร์มการ จัดเก็บ พร้อมทั้งวางแนวทางให้สำนักงานที่ดินจัดเก็บข้อมูลดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง และเป็นระบบเดียวกัน 3.จัดจ้างลูกจ้างชั่วคราว คัดลอกข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับทะเบียนอาคารชุดที่อยู่ในสำนักงานที่ดิน จังหวัด สาขา และจัดเก็บข้อมูลเพิ่มเติมจากพื้นที่ตั้งอาคารชุด 4.จัดจ้างเอกชนจัดทำระบบประมวลผลศูนย์ข้อมูลอาคารชุด 5.บันทึกข้อมูลที่คัดลอกลงในระบบ และ 6.เปิดใช้ระบบในการให้บริการข้อมูลและข้อมูลจากรายงานความเคลื่อนไหวที่ สำนักงานที่ดินจังหวัดจะต้องส่งเข้ามาทุกสิ้นเดือน
แหล่งข่าวกล่าว ว่า รายละเอียดข้อมูลที่จะจัดเก็บไว้ในศูนย์บริการข้อมูลอาคารชุดประกอบด้วย 1.ทะเบียนอาคารในแต่ละสำนักงานที่ดินจังหวัด สาขา และส่วนแยก 2.ทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดในแต่ละสำนักงานที่ดินจังหวัด สาขา และส่วนแยก 3.รายละเอียดของอาคารชุด ได้แก่ ชื่อผู้ยื่นคำขอ หลักฐานของห้องชุด เช่น รายละเอียดโฉนดที่ดิน จำนวนอาคาร จำนวนห้องชุด หมายเลขห้องชุดแต่ละชั้น ชื่อที่อยู่ของผู้จัดการ รายการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงผู้จัดการในแต่ละครั้ง รายชื่อคณะกรรมการพร้อมที่อยู่ รายการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงคณะกรรมการในแต่ละครั้ง รายชื่อกรรมการที่ทำหน้าที่เป็น ผู้จัดการตามมาตรา 38(2) การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับและรายการเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ 4.ภาพถ่าย ตัวอาคารชุด ห้องชุด และทำเลที่ตั้งโครงการ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 29-04-2553
|
|
|
|
|
