|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "เจ้าพ่อพฤกษาฯ" แผลงฤทธิ์ ผลประกอบการเริ่ด โตปรอทแตก 82% |
|
" ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์" ซีอีโอและเอ็มดีของ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท (PS) ผู้ซึ่งเพิ่งจะน้อมรับฉายา "เศรษฐีหุ้นหน้าใหม่" วันนี้ย่างเข้าปีที่สามบนกระดานหุ้น เขายังแผลงฤทธิ์ไม่หยุด โดยนำพาองค์กรประกาศผลประกอบการ ปี 2551 ท่ามกลางปัจจัยลบทั้งในและนอกประเทศ
วัดกันที่ "กำไรสุทธิ" 2,373 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 82% เมื่อเทียบกับปี 2550 ที่มีกำไรสุทธิ 1,302 ล้านบาท
growth rate หรืออัตราการเติบโต ทางธุรกิจของพฤกษาฯ ยังดูได้จาก "รายได้รวม" ตลอดทั้งปีอยู่ที่ 13,034 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 43% เทียบกับรายได้รวมปี 2550 ที่มีรายได้ 9,093 ล้านบาท
โดยสัดส่วนรายได้หลักยังคงมาจากทาวน์เฮาส์ 58% บ้านเดี่ยว 38% และคอนโดมิเนียมอีก 4%
บน ความรับผิดชอบต่อผู้ถือหุ้น นโยบายปันผลไม่น้อยกว่า 30% ของกำไรสุทธินับแต่ปี 2549 นำไปสู่การประกาศปันผลล่าสุดที่ 0.33 บาท/หุ้น เทียบกับอัตราปันผลปีที่แล้ว 0.22 บาท/หุ้น เท่ากับเป็นตัวเลข "โตอีกแล้วครับทั่น" ถึง 50%
ในแง่ "ส่วนแบ่งตลาด" พฤกษาฯทำสถิติกราฟขาขึ้นได้เช่นกัน โดยตลาด ทาวน์เฮาส์โตเพิ่ม 16% (เทียบปีต่อปี จาก 34.43% จำนวน 5,535 ยูนิต มาเป็น 50.76% จำนวน 5,322 ยูนิต)
ตลาดบ้านเดี่ยวโตเพิ่ม 3% (เทียบปีต่อปี จาก 8.53% จำนวน 1,396 ยูนิต มาเป็น 11.50% จำนวน 1,324 ยูนิต)
กลับ มาดูที่ค่าเฉลี่ยราคาขายต่อยูนิต จากเดิมที่พฤกษาฯเป็นบริษัทที่ถูกจัดลำดับชั้นว่าเป็น "เจ้าพ่อทาวน์เฮาส์ราคาถูก" วันนี้ "เปลี๊ยนไป๋" เพราะขยับเซ็กเมนต์ได้ครอบคลุมเรียลดีมานด์ คือตลาดกลาง-ล่าง ถึงกลาง-บน ทำให้ค่าเฉลี่ยราคาขายต่อยูนิต จาก 1.28 ล้านบาท เพิ่มเป็น 1.46 ล้านบาท
ขณะ ที่ "บ้านบีโอไอ" กับคำถามขอให้พูดชัดๆ แบบตรงไปตรงมา อยากให้รัฐบาลมีนโยบายแบบไหน "ทองมา" ตอบแบบ ยิงตรงประเด็นว่า อยากให้ขยับราคาขายที่กำหนดเพดาน 6 แสนบาท เป็น 1 ล้านบาท และขยับพื้นที่ใช้สอยต่อตารางเมตรของโครงการคอนโดฯจากเพดาน 31 ตารางเมตร ลดลงมาเหลือ 25-28 ตารางเมตร
เพียงเท่านี้ บ้านระดับราคา 1 ล้านของนโยบาย "บ้านบีโอไอ" ก็จะทำให้ประหยัดภาษีประมาณ 9 หมื่น-1 แสนบาท ซึ่งจะสะท้อนกลับเป็นราคาขายที่ลดลงโดยอัตโนมัติ "ผมว่ากำลังซื้อระดับล่างจะได้ประโยชน์มากกว่ามาตรการลดหย่อนภาษี 3 แสนบาทนะครับ อย่างน้อยปีละ 2 หมื่นยูนิต..."
สุดท้าย กับกระแส "เช็คช่วยชาติ" 2 พันบาท สำหรับผู้มีรายได้ไม่เกิน 14,999 บาท "ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต" ผู้บริหาร ที่มีคนแอบบอกว่า "เขี้ยวลากดิน" ของพฤกษาฯ กำลังมองหากิมมิกที่จะเล่นกับตลาด โดยบอกว่า "ไม่มีปัญหา..." ถ้าจะนำเช็ค 2 พันบาท มาเป็น "เงินจอง" ซื้อโครงการ โดยบริษัทจะทวีมูลค่าให้เป็น "4 พันบาท" ทันที และที่สำคัญ "รับได้ไม่อั้น"
ทำให้กลายเป็นเป้าสายตาว่าการประกาศผลประกอบการรายไตรมาส จะสามารถทำสถิติ "โตปรอทแตก" ได้ต่อเนื่องหรือไม่ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 02-03-2552
|
|
|
|
|
