|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| สยามพารากอน แพงแซงสีลมตรว.ละ8แสน |
|
โสภณ พรโชคชัย:
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยราคาที่ดินในเขตกรุงเทพ-ปริมณฑล ย่านศูนย์การค้าสยามพารากอน ขึ้นอันดับแพงสุดในประเทศ ตกตารางวางละ 8 แสนบาท โค่นแชมป์เก่าย่านสีลม
กรุงเทพธุรกิจ ออนไลน์ : นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ AREA กล่าวว่า บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย เผยว่า ที่ดินบริเวณศูนย์การค้าสยามพารากอน เป็นที่ดินที่มีราคาตลาดสูงที่สุดในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ด้วยราคาตารางวาละ 8 แสนบาท
"บริเวณสยามพารากอน นับว่ามีราคาแพงสุดตารางวาละ 800,000 บาท นับเป็นที่ดินทองจริงๆ เพราะเท่ากับต้องเอาธนบัตรใบละ 1,000 บาทวางบนที่ดิน 1 ตารางวาถึง 2.3 ชั้น จึงจะมีค่าเท่ากับ 800,000 บาท"
สำหรับพื้นที่ซึ่งมีราคาที่ดินตามราคาตลาดรองลงมา คือ สีลม ตารางวาละ 7 แสนบาท โดยสาเหตุที่ราคาตลาดของที่ดินบริเวณสีลมต่ำกว่า ก็เพราะสีลมเป็นพื้นที่ที่เหมาะ จะพัฒนาเป็นสำนักงานมากกว่าศูนย์การค้า ขณะที่ศูนย์การค้าจะให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงกว่า
ถัดมาเป็นที่ดินบริเวณเยาวราช ตารางวาละ 6.5 แสนบาท ลดลงจากปี 39 ซึ่งเคยประเมินไว้ถึงตารางวาละ 7.5 แสนบาท เพราะเยาวราช เป็นย่านการค้าเดิมที่ถดถอยลงในปัจจุบัน
ขณะที่ ที่ดินบริเวณถนนวิทยุและถนนสาทร มีราคาตารางวาละ 6 แสนบาท ส่วนบริเวณสุขุมวิทแถวไทม์แสควร์ อยู่ที่ตารางวาละ 5 แสนบาท
นายโสภณ กล่าวว่า รอบปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 3.5% และคาดว่าปีหน้าราคาเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นในอัตราลดลงเหลือ 3.0% เพราะภาวะเศรษฐกิจและการเมืองที่ไม่แน่นอน
อย่างไรก็ตาม พื้นที่บางบริเวณที่มีรถไฟฟ้าผ่าน จะมีราคาเพิ่มขึ้นถึงเกือบ10% ขณะที่พื้นที่ซึ่งผังเมืองกำหนดให้ก่อสร้างได้จำกัด กลับมีราคาลดต่ำลงบ้าง |
ที่มา [ กรุงเทพธุรกิจ ] วันที่ 04-10-2551
|
|
|
|
|
