|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "ศุภาลัย" บาลานซ์พอร์ตลงทุน เป้า 9,999 ล้าน ไม่ไกลเกินเอื้อม |
|
สถิติยอดจอง ยอดทำสัญญา รวมทั้งยอดรับรู้รายได้ และกำไร ที่โชว์ตัวเลขค่อนข้างโดดเด่น เมื่อเทียบกับบริษัทพัฒนาที่ดินที่จดทะเบียนหลายๆ บริษัทในตลาด หลักทรัพย์ฯ ทำให้ "ศุภาลัย" ติดอันดับเป็นหนึ่งในบริษัทที่น่าจับตามอง
พลิกดูตัวเลขยอดจอง จากปี 2543-2550 ยอดจองซื้อบ้านและคอนโดฯของศุภาลัยเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จาก 771 ล้านบาท เป็น 1,315 ล้านบาท 2,247 ล้านบาท 3,651 ล้านบาท 4,672 ล้านบาท 8,209 ล้านบาท 8,512 ล้านบาท และ 9,341 ล้านบาท ส่วนปีนี้เป้ายอดจองอยู่ที่ 9,999 ล้านบาท
ยอดทำสัญญาก็เพิ่มขึ้นจากปี 2543 ที่อยู่ที่ 626 ล้านบาท เป็น 898 ล้านบาท 1,981 ล้านบาท 2,884 ล้านบาท 3,679 ล้านบาท 7,322 ล้านบาท 7,076 ล้านบาท และ 7,359 ล้านบาท ในปี 2550
ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ย้อนหลังตั้งแต่ ปี 2547-2550 เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จาก 2,175 ล้านบาท ป็น 3,504 ล้านบาท 4,694 ล้านบาท และล่าสุด 5,083 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากปี 2549 ราว 8%
ที่น่าสนใจคือ ตัวเลขกำไรเบื้องต้น อยู่ในระดับที่สูง เมื่อเทียบกับบริษัทต่างๆ ในกลุ่มอสังหาฯ คือ 45% ในปี 2547, 43% ในปี 2548, 42% ในปี 2549 และปีที่ ผ่านมา 40%
"ปีนี้แม้ยังต้องจับตามองสถานการณ์ทางการเมือง และวิกฤตราคาน้ำมัน รวมทั้งราคาวัสดุก่อสร้าง แต่ช่วงไตรมาสแรกศุภาลัยทำยอดขายได้ในระดับที่น่าพอใจ รวมๆ แล้ว 3 เดือนแรกตุนยอดไว้ในมือแล้ว 2.5 พันล้านบาท เทียบกับปี 2550 แล้วโตขึ้นกว่าเท่าตัว" "ประทีป ตั้งมติธรรม" ประธานกรรมการ บมจ.ศุภาลัย กล่าว
ส่วนแบ็กล็อกรอรับรู้รายได้มี 1.2 หมื่นล้านบาท จะรับรู้รายได้ในปีนี้ 2,907 ล้านบาท ตุนในกระเป๋าไว้แล้ว ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้รายได้จนถึงปี 2553
แม้ปีนี้ความสุ่มเสี่ยงจะยังคงมีอยู่ แต่ศุภาลัยยังใส่เกียร์เดินหน้าลุยลงทุนทั้งใน กทม.และต่างจังหวัดตามแผนที่วางไว้ โดยเฉพาะตามหัวเมืองท่องเที่ยวหลัก ไม่ว่าจะเป็นภูเก็ต หาดใหญ่ ฯลฯ
เพราะมองว่าผู้บริโภคเริ่มมีความมั่นใจมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรการลดภาษีและค่าโอนของภาครัฐจะช่วยกระตุ้นตลาดและกำลังซื้อได้มาก
"ประทีป" มองว่า จากนี้ไปจะเห็นคนตัดสินใจซื้อบ้านมากขึ้น ขณะที่ฟากของ ผู้ประกอบการก็จะมีความเคลื่อนไหวเร่งลงทุนพัฒนาโครงการ เพื่อจะได้ลอนช์โปรดักต์ออกมาให้ทันมาตรการกระตุ้นที่จะสิ้นสุดลงในเดือนเมษายน 2552 ซึ่งจะส่งผลต่อธุรกิจต่อเนื่องทั้งระบบ
เช่นเดียวกับการที่ศุภาลัยจะขยับขยายการลงทุน ทั้งโปรเจ็กต์แนวราบและแนวสูง เตรียมงบฯซื้อที่ดิน 3 พันล้านบาท
"อธิป พีชานนท์" กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย บอกว่า จากปีที่ผ่านมาที่ให้น้ำหนักไปที่โครงการคอนโดฯมากกว่าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ตามกระแสบูมของตลาด ทำให้บริษัท มียอดขายคอนโดฯสูงถึง 73% บ้านเดี่ยว 20% และทาวน์เฮาส์ 7% ปีนี้จะบาลานซ์พอร์ตแนวสูงและแนวราบให้ใกล้เคียงกันมากขึ้น เป็นคอนโดฯ 55% บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮาส์ 45%
กระจายทำเลซึ่งหลักๆ มี 4 โซน เหมือนที่ผ่านมาที่มีโครงการในทำเล กลางเมือง กทม.ราว 24% โซนเหนือ 25% โซนตะวันตก 30% โซนตะวันออก 17% และโซนใต้ 4%
จากที่มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการในมือทั้งใน กทม.-ต่างจังหวัด รวม 20 กว่าโครงการ มูลค่ารวม 1.5 หมื่นล้านบาท ปีนี้จะเปิดตัวใหม่เพิ่มอีก 12 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ คอนโดฯ โดย 10 โครงการมีที่ดินเตรียมไว้ในมือและพร้อมจะเดินหน้าตามแผน
2 บิ๊กศุภาลัยจึงมั่นใจว่า เป้าหมาย ยอดขายที่ตั้งไว้ 9,999 ล้านบาท ไม่ใช่เรื่องที่เหลือบ่ากว่าแรง
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 10-04-2551
|
|
|
|
|
