|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "ซิตี้โฮม" รัชดา-ปิ่นเกล้า เปิดซิงทำเลรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน |
|
ย้อนหลังไปหลายปีก่อนหน้านี้ ตลอดแนวถนนจรัญสนิทวงศ์แทบไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ แต่หลังจากรัฐบาลประกาศนโยบายก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีน้ำเงิน ที่แนวเส้นทางสายแรกอยู่ไม่ไกลจากถนนจรัญฯ เท่าไหร่นัก ขณะที่สายสีน้ำเงินอยู่บนแนวถนนสายนี้พอดี นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้สถานีต้นทางบางซื่อ ซึ่งจะเป็นศูนย์กลางคมนาคมในอนาคตอีกด้วย
ทำเลจรัญฯ เลยกำลังจะถูกพลิกโฉม มี คอนโดฯ ใหม่ๆ เกิดขึ้น ซึ่งช่วงนี้มีกระแสข่าวว่า ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายเริ่มมีความเคลื่อนไหวหาซื้อที่ดินผุดโปรเจ็กต์กันอย่างคึกคัก
ล่าสุด คือบริษัทมหาชน "ศุภาลัย" ที่ปักหมุดเปิดขายโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดฯ ทั่วกรุงเทพฯ ขณะนี้รวม 19 โครงการ ได้กระจายทำเลเข้ามาพัฒนาคอนโดฯ โครงการล่าสุดบนถนนจรัญสนิทวงศ์ช่วงปลาย บริเวณปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 95/1 (เยื้องโรงพยาบาลยันฮี) ไม่ไกลจากสะพานพระรามที่ 7 มากนัก ภายใต้แบรนด์ คอนโดฯ "ซิตี้โฮม" ที่เคยสร้างเซอร์ไพรส์ขายเกลี้ยงในวันเดียว เมื่อครั้งเปิดตัวโครงการในย่านรัชดาภิเษกช่วงปลายปี 2548 มาแล้วประเดิม
โครงการ "ซิตี้โฮม รัชดา-ปิ่นเกล้า" เพิ่งจะเปิดตัวหมาดๆ เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมานี้เอง เทียบกับทำเลที่ตั้งซึ่งอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน และคาดว่าจะมีจุดจอดสถานีใกล้ที่สุดอยู่ระหว่างตัวโครงการกับโรงพยาบาล ในรัศมีไม่เกิน 300-500 เมตร ถือว่าศุภาลัยเคาะราคาขายได้ต่ำคือตารางเมตรละ 3.17 หมื่นบาทเท่านั้น
งานนี้ต้องยกเครดิตให้กับมือซื้อที่ดิน ที่สามารถคว้าที่ดินแปลงงามมาได้ในราคาตารางวาละ 4 หมื่นบาท จากราคาตลาดที่ซื้อขายกันเฉลี่ยตารางวาละ 8 หมื่น-1 แสนบาท
การออกแบบและวางคอนเซ็ปต์โครงการ "ซิตี้โฮม รัชดา-ปิ่นเกล้า" สถาปนิกมือฉมัง "ประทีป ตั้งมติธรรม" ในฐานะประธานกรรมการ บมจ.ศุภาลัยเป็นคนลงมือเอง คอนเซ็ปต์ของโครงการนี้จึงมาลงตัว ภายใต้แนวคิดว่า "วิวแม่น้ำจากมุมสูง+สวนริมคลอง"
สิ่งที่มาตอบโจทย์คอนเซ็ปต์ดังกล่าวคือถ้ามองจากมุมสูงของตัวตึกตั้งแต่ชั้น 12 ขึ้นไปจะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณสะพานพระรามที่ 7 และพื้นที่ด้านหลังโครงการซึ่งอยู่ติดคลอง
ผังโครงการบนเนื้อที่กว่า 16 ไร่ ประกอบด้วยคอนโดฯ ทั้งหมด 7 ตึก รวม 2,018 ยูนิต แยกเป็น 1) ตึกสูง 28 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 880 ยูนิต มีทั้งห้องสตูดิโอ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32.5-108 ตร.ม. ราคา 1.13-4.73 ล้านบาท มีที่จอดรถรองรับ 972 คัน และ 2) ตึกแบบ
โลว์ไรส์สูง 8 ชั้น 6 อาคาร รวมกว่า 1,100 ยูนิต มีทั้งห้องแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-44 ตร.ม. ราคา 9.7 แสน-1.59 ล้านบาท มีที่จอดรถรองรับ 482 คัน
จุดเด่นโครงการต้องยกให้พื้นที่ส่วนกลางที่ให้มากถึง 1.5 หมื่น ตร.ม. ในจำนวนนี้เป็นพื้นที่สีเขียว 8,300 ตร.ม. หรือคิดเป็น 59% ของพื้นที่อาคารทั้งหมดกว่า 3 หมื่น ตร.ม. ซึ่งทางศุภาลัยเคลมว่าเป็นคอนโดฯ ที่กล้าให้พื้นที่ส่วนกลางมากติดอันดับต้นๆ
นอกจากนี้ สถาปนิกยังออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไว้ค่อนข้างครบถ้วน อาทิ สปอร์ตคลับขนาด 107 ตร.ม. สระว่ายน้ำขนาด 8x38 เมตร (กว้าวxยาว) ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด CCTV ระบบเตือนและป้องกันอัคคีภัย ระบบ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ฯลฯ
รวมถึงฟังก์ชันห้องที่คิดแทนลูกค้า เช่น ระเบียงห้องที่ออกแบบให้ฝนสาดเข้ามาไม่ถึง พื้นที่ครัวมีประตูบานเลื่อนกั้นแยกเป็นสัดส่วน โถงทางเดินที่มีช่องแสงเข้าช่วยให้ไม่ต้องเปิดไฟ ในเวลากลางวัน ราคานี้อยู่ภายใต้ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 23 บาท (ตึก 28 ชั้น) และ 20 บาท (ตึก 8 ชั้น) เท่านั้น
ถ้าแวะไปชมโครงการในตอนนี้จะเห็นสำนักงานที่ดัดแปลงจากอาคารพาณิชย์ 4-5 คูหา ซึ่งในอนาคตทางบริษัทจะรื้อทิ้งเพื่อทำเป็นถนนทางเข้าออกโครงการ เรียกว่าราคาขนาดนี้สามารถอยู่คอนโดฯ ติดถนนใหญ่ได้
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 16-07-2550
|
|
|
|
|
