|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "ผังเมือง กทม." ข้อบัญญัติคุมไม่ถึง |
|
แม้ไม่ถึงกับเป็นทอล์ก ออฟเดอะทาวน์ แต่ที่ดินใกล้ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ย่านรัชดาภิเษก 33 ไร่ ที่คุณหญิงอ้อ "พจมาน ชินวัตร" ประมูลซื้อจากกองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงิน วงเงิน 772 ล้านบาท ก็เป็นที่วิพากษ์ วิจารณ์ในวงกว้าง โดยเฉพาะในประเด็นการใช้ประโยชน์บนที่ดินผืนนี้ว่าสามารถนำไปพัฒนาได้มากน้อยแค่ไหน และมีข้อจำกัดภายใต้กรอบของกฎหมายหรือระเบียบข้อบังคับที่มีอยู่ขณะนี้มากน้อยเพียงใด
ขณะเดียวกันการที่คณะทำงานสำนักงานอัยการสูงสุด กล่าวหา พ.ต.ท.ทักษิณ ชินวัตร อดีตนายกรัฐมนตรี และคุณหญิงพจมาน กระทำความผิดตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ พ.ศ.2542 มาตรา 100 และ 122 และประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 152 และ 83
มีคำสั่งให้ฟ้อง พ.ต.ท.ทักษิณ และคุณหญิงพจมาน ตามสำนวนชี้มูลความผิดของ คตส. ต่อศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง โดยขอให้ศาลมีคำสั่งยึดที่ดินและเงิน 772 ล้านบาทเป็นของแผ่นดิน ทำให้หลายฝ่ายจับตามองว่าสุดท้ายแล้วคดีจะจบลงในรูปแบบใด
ในส่วนของข้อจำกัดเรื่องการใช้ประโยชน์ที่ดิน ข้อบัญญัติ กทม. เรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทบริเวณโดยรอบศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ในท้องที่แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร พ.ศ.2532 ประกาศเมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2532 สมัยพลตรีจำลอง ศรีเมือง เป็นผู้ว่าฯ กทม. กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท บริเวณโดยรอบศูนย์วัฒนธรรมฯ โดยให้มีผลบังคับใช้วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา ไม่ครอบคลุมถึงที่ดินผืนดังกล่าว
โดยพื้นที่ที่ควบคุม คือ "บริเวณที่ 1" ระหว่างทิศเหนือจดถนนเทียมร่วมมิตร ทิศใต้จดศูนย์วัฒนธรรมฯ ทิศตะวันออกจดถนนทางเข้าด้านหน้าศูนย์วัฒนธรรมฯ ทิศตะวันตกจดถนนทางเข้าด้านหลังศูนย์วัฒนธรรมฯ "บริเวณที่ 2" พื้นที่ระหว่างทิศเหนือจดแนวขนานซึ่งอยู่ห่างจากถนนเทียมร่วมมิตร 100 เมตร ทิศใต้จดแนวขนานซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์วัฒนธรรมฯ 100 เมตร
ทิศตะวันออกจดคลองชวดใหญ่ ทิศตะวันตกจดแนวขนานซึ่งอยู่ห่างจากถนนรัชดา ภิเษก 15 เมตร และแนวขนานซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์วัฒนธรรมฯ 100 เมตร ยกเว้นบริเวณที่ 1
บริเวณที่ 1 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารอื่นใด เว้นแต่อาคารที่พักอาศัยที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ซึ่งมิใช่ห้องแถวหรือตึก แถว อาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ซึ่งมิใช่ห้องแถวหรือตึกแถวและมีพื้นที่อาคารชั้นล่างไม่เกิน 80 ตร.ม.
บริเวณที่ 2 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารบางชนิดหรือบางประเภท อาทิ ห้องแถวหรือตึกแถว อาคารสูงเกิน 9 เมตร อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน 1,000 ตร.ม. โรงงาน อาคารที่ใช้ประกอบการค้าซึ่งเป็นที่รังเกียจ หรืออาจเป็นอันตรายแก่สุขภาพ สถานบริการ
โรงแรม โรงมหรสพ ตลาด สถานที่เก็บสินค้า ฯลฯ สถานที่เก็บและจำหน่ายน้ำมันเชื้อเพลิง สถานที่เก็บวัตถุระเบิด หอถังน้ำ สุสานหรือฌาปนสถาน ป้ายที่มีพื้นที่รวมกันเกิน 5 ตร.ม. หรือสูงเกิน 9 เมตร ฯลฯ
ขณะที่ข้อกำหนดผังเมืองรวม กทม.กำหนดให้พื้นที่บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่สีส้ม หรือที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง สามารถพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ได้ แทบจะไม่มีข้อจำกัด
แสดงว่าสามารถพัฒนาและใช้ประโยชน์ที่ดินทั้ง 33 ไร่ ได้อย่างเต็มที่
ส่วนกรณีถูกฟ้องร้องเป็นคดีในศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง คงต้องติดตามดูว่าศาลมีคำสั่งให้ยึดที่ดิน และเงิน 772 ล้านบาท ตามที่อัยการร้องขอหรือไม่
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 28-06-2550
|
|
|
|
|
