|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| บิ๊กทิ้งฟอร์มกระหน่ำแคมเปญกู้ยอด ตลาดบ้าน-คอนโดฯไฮเอนด์ฝืดสนิท |
|
ตลาดบ้านหรูเจอพิษเศรษฐกิจ-การเมืองถล่มซ้ำ ทำยอดขายฝืดสนิท ผู้ประกอบการฮึดสู้พลิกแผนการตลาดครั้งใหญ่ ระดับบิ๊กท้าชนแคมเปญดันยอดขาย ไม่หวั่นกระทบภาพลักษณ์ โกลเด้น แลนด์ฯ ใจถึงสุดๆ ลดกระหน่ำให้ลูกค้ากว่า 4 ล้าน ด้านแลนด์ฯ-คิวเฮ้าส์-โนเบิลฯ-แสนสิริ-ปริญสิริฯ-อีสเทิร์น สตาร์ฯ-รสาฯ ร่วมสร้างสีสันแจม ชี้ตลาดไฮเอนด์ฝุ่นตลบไม่แพ้บ้านระดับกลาง-ล่าง
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" รายงานว่า แม้จะปรับแผนรับมือไว้ล่วงหน้า จากที่ตลาดบ้านและคอนโดฯระดับหรูส่งสัญญาณชะลอตัวชัดเจนตั้งแต่เมื่อ 1-2 ปีก่อน พร้อมๆ กับลดเพดานบินหันมาเจาะตลาดบ้านระดับกลางมากขึ้น แต่ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบที่ยังชะลอตัวต่อเนื่อง จากปัจจัยลบปัญหาเศรษฐกิจและการเมือง ที่กระทบความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอย่างรุนแรง กดดันให้ผู้ประกอบการในตลาดบ้านระดับบนที่ปกติมักไม่ค่อยนำกลยุทธ์ลดแจกแถมมาใช้ ต้องพลิกเกมเร่งสร้างรายได้เร่งระบายสต๊อกไม่ยิ่งหย่อนไปกว่าบ้านระดับกลางและล่าง
ทั้งนี้ จากการสำรวจตลาดบ้านช่วง 2-3 สัปดาห์ที่ผ่านมาพบว่าผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายระดับบนเคลื่อนไหวจัดรายการส่งเสริมการขายมากเป็นพิเศษ มีทั้งรายที่ออกแคมเปญเพื่อดึงดูดใจลูกค้าต่อเนื่อง และรายใหม่ๆ ที่เพิ่งงัดกลยุทธ์ดังกล่าวมาใช้ บางโครงการลดแจกแถมสูงนับล้านบาท โดยไม่หวั่นเกรงว่าจะทำให้เสียภาพลักษณ์
นอกจากชี้ให้เห็นถึงสถานการณ์ตลาดบ้านและคอนโดฯระดับไฮเอนด์ได้เป็นอย่างดีว่า กำลังซื้ออืดยิ่งกว่าเกาแล้ว ทำใหจำเป็นต้องเร่งปั๊มรายได้ เพราะเกรงวายอดขายชางครึ่งป แรกจะไมเขาเป้า โดยเฉพาะบริษัทพัฒนาที่ดินในตลาดหลักทรัพย์ฯ หรือบางรายเร่งขายบ้านเพื่อปิดโครงการ
เช่น บริษัท โกลเด้นแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ออกแคมเปญลดราคาบ้านโครงการโกลเด้น เฮอริเทจ บ้านสราญรมย์ 168.6 ตร.ว. ราคา 21.73 ล้านบาท ลด 3.84 ล้านบาท เหลือเพียง 7.89 ล้านบาท บ้านริเวียร่า 157.9 ตร. 22.89 ล้านบาท ลด 3.00 ล้านบาท เหลือ 19.89 ล้านบาท บ้านรีเจ้นท์ 182.3 ตร.ว. 24.35 ล้านบาท ลด 4.06 ล้านบาท เหลือ 20.29 ล้านบาท
โครงการ The Palms at Baan Sathorn แบบบ้านเนตรมณี 90.0 ตร.ว. 13.18 ล้านบาท ลด 2.19 ล้านบาท เหลือ 10.99 ล้านบาท บ้านสราญรมย์ 114.6 ตร.ว. 17.5 ล้านบาท ลด 2.38 ล้านบาท เหลือ 15.12 ล้านบาท บ้านรื่นฤดี 231.2 ตร.ว. 26.37 ล้านบาท ลด 4.15 ล้านบาท เหลือ 22.22 ล้านบาท ฯลฯ ทั้งที่ก่อนหน้านี้ไม่เคยนำแคมเปญลดแจกแถมมาใช้, ปริญสิริฯ ขายบ้านหรูโครงการปริญสิริ นวมินทร์ แบบสิริธานี 146 ตร.ว. ราคาพิเศษ 15.9 ล้านบาท ฟรีค่าโอน จำนอง สาธารณูปโภค โครงการปริญสิริ นวลจันทร์ ขายบ้านหรู 183.50 ตร.ว. ราคาพิเศษ 15 ล้านบาท ฟรีค่าโอน จำนอง สาธารณูปโภค
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ในส่วนของโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ที่เคยนำกลยุทธ์ทั้งขายบ้านราคาเดียว ประมูลบ้าน ฯลฯ ช่วงนี้จัดโปรโมชั่น "One Price" ขายบ้านหลายแบบในโครงการโนเบิล จีโอ วัชรพล ราคาเดียว แบบ Vecto 4.9 ล้านบาท Hecto 5.4 ล้านบาท ส่วนลดวันโอน ชุดครัว เครื่องดูดฝุ่น แอร์ ปั๊มน้ำ จัดสวน ฯลฯ
ส่วนแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จัดรายการส่งเสริมการขายต่อเนื่องตามไซต์โครงการ เช่น มัณฑนา รัตนาธิเบศร์ ขายบ้านราคาเดียว 58-60 ตร.ว. 5.19 ล้านบาท 5 ยูนิต มัณฑนา เพชรเกษม-บางแค ราคาเดียว 8.29 ล้านบาท เพียง 3 ยูนิต
อีสเทิร์น สตาร์ฯ จัดแคมเปญ"เงินบาทของคุณจะแข็งค่าที่เดอะ สตาร์ เอสเตท" จองซื้อห้องชุด โครงการเดอะ สตาร์ @ นราธิวาส ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท ให้ซื้อเฟอร์ฯหรู 5 แสนบาท แพ็กเกจเที่ยวฮ่องกงทั้งครอบครัวมูลค่า 7 หมื่นบาท
ส่วนเจ้าตลาดบ้านหรู ควอลิตี้ เฮ้าส์ฯ ขาย บ้าน 3 หลังสุดท้าย 137-203 ตร.ว. โครงการ ลัดดารมย์ Elegance พระรามที่ 5-ราชพฤกษ์ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาเดียว 13.9 ล้านบาท ขณะที่แสนสิริ ขายบ้านโครงการ The Gallery 4 สไตล์ 100 ตร.ว.ขึ้นไป ราคา 9-13 ล้านบาท รับเพิ่มแพ็กเกจ "You Complete Me", รสา พร็อพเพอร์ตี้ ให้อยู่ฟรี 1 ปี เมื่อจองซื้อบ้านโครงการรสา วิลเลจ บ้านหรูสไตล์อิตาเลียน ราคา 9.9-13 ล้านบาท เป็นต้น
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 21-06-2550
|
|
|
|
|
