|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| รับสร้างบ้าน ไตรมาส 1 คึกคัก ตลาดรวมเข้าเป้าแตะ 1.7 หมื่นล้าน |
|
ผ่านพ้นช่วงไตรมาสแรก ผลกระทบจากปัญหาทางการเมืองที่ยืดเยื้อมานาน เริ่มสะท้อนให้เห็นเค้าลางของภาคธุรกิจที่ถดถอยลงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เนื่องเพราะผู้ประกอบการชะลอการลงทุน
ในขณะที่ผู้บริโภคชะลอการจับจ่ายใช้สอยเพราะไม่มั่นใจในเศรษฐกิจ เช่นเดียวกับธุรกิจรับสร้างบ้านเองก็ดูจะซึมต่อเนื่องมาตั้งแต่ช่วง ปลายปีที่แล้ว
โชคดีว่าในช่วงโค้งสุดท้ายของไตรมาสแรก ได้รับแรงสนับสนุนจากสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านช่วยโหมประชาสัมพันธ์ โดยจัดงานแสดง News Home Builder#2 โดยประเมินว่ายอดขายไตรมาสแรกปีนี้ มีมูลค่า 1,700 ล้านบาท สูงกว่าปีก่อนเล็กน้อย
กำลังซื้อเริ่มกลับคืน
แม้ผู้บริโภคไม่มั่นใจต่อภาวะการเมืองและเศรษฐกิจในปีนี้ แต่เป็นที่ทราบว่ามีผลกระทบกับธุรกิจรับสร้างบ้านน้อยกว่าธุรกิจบ้านจัดสรร เนื่องจากลูกค้ากลุ่มรับสร้างบ้านมักใช้เงินออกมาแทนการกู้จากสถาบันการเงิน
ที่ผ่านมาการชะลอตัดสินใจของผู้บริโภคเกิดขึ้นตั้งแต่ต้นปี 2549 และจะเป็นไปได้ว่าผู้บริโภคกลุ่มนี้ไม่อดทนรอต่อไป จึงเริ่มหันกลับมาติดต่อบริษัทรับสร้างบ้านในช่วงนี้มากขึ้น สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคที่มีความพร้อมจริงและต้องการสร้างบ้านหลังใหม่ยังมีอยู่อย่างต่อเนื่อง เพียงแต่ตัดสินใจช้าลงและรอบคอบมากขึ้น
อย่างไรก็ตาม ไม่ควรมุ่งแข่งขันตัดราคา เพราะต้องการยอดขาย หรือยอดสั่งสร้างจำนวนมาก โดยไม่คำนึงถึงผลกระทบต่อผู้ประกอบการในธุรกิจรับสร้างบ้าน ซึ่งอยู่ระหว่างยกระดับมาตรฐานสินค้าและบริการให้เป็นที่ยอมรับ มากขึ้น ก็จะย้อนกลับมาทำลายภาพรวมของ ธุรกิจรับสร้างบ้าน
เร่งยกระดับมาตรฐาน
ปัจจุบันสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน มีความพยายามจะจัดระเบียบและกำหนดคุณสมบัติของ ผู้ประกอบการที่เป็นสมาชิกและเรียกตัวเองว่า "บริษัทรับสร้างบ้าน" ในเบื้องต้น ทั้งนี้เพื่อมุ่ง ไปสู่การพัฒนาและหวังยกระดับมาตรฐานของบริษัทรับสร้างบ้านให้มีความรับผิดชอบมากขึ้น
ทั้งในแง่การประกอบธุรกิจด้วยความซื่อสัตย์สุจริต และมีความรับผิดชอบในฐานะเป็นนักวิชาชีพ สอดคล้องกับพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้าง และพระราชบัญญัติวิชาชีพสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมที่มีอยู่อย่างจริงจัง
อย่างไรก็ดี การจะยกระดับมาตรฐานบริษัทรับสร้างบ้านให้เป็นที่ยอมรับนั้น จำเป็นอย่างยิ่งที่สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านจะต้องดำเนินการให้เป็นรูปธรรมอย่างมีแบบแผนและเป็นระบบ การส่งเสริมและสนับสนุนผู้ประกอบการที่พร้อมจะพัฒนา และเพิ่มขีดความสามารถ เป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญและเร่งรัดพัฒนา
ขยายตลาด ตจว.ลดการแข่งขัน
ที่ผ่านมาการขยายไปสู่ตลาดใหม่ๆ ของผู้ประกอบการ ส่วนใหญ่จะเป็นการขยายอยู่ในวังวนที่แข่งขันกันอยู่เดิมๆ เช่น เคยเน้นจับตลาดรับสร้างบ้านในระดับราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ก็ขยายมาจับตลาด 5 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่ได้ขยายไปสู่พื้นที่ใหม่ๆ ที่มีความต้องการใช้บริการรับสร้างบ้าน อย่างเช่น จังหวัดใหญ่ที่มีการค้าการลงทุนสูง จังหวัดท่องเที่ยว และจังหวัดที่เป็นเมืองอุตสาหกรรม ซึ่งจะมีผู้บริโภคและประชาชนที่ไม่ต้องการใช้ผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีความเป็นมืออาชีพ
"สิทธิพร สุวรรณสุต" เลขาธิการสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า การไม่ขยายไปสู่กลุ่มเป้าหมายใหม่หรือพื้นที่ใหม่ๆ โอกาสและตลาดของผู้ประกอบการก็จะค่อยแคบลง การแข่งขันอยู่ในตลาดเดิมก็จะรุนแรงมากขึ้นและมีความเสี่ยงสูง ซึ่งผลการสำรวจพฤติกรรมของผู้บริโภคระบุว่าประชาชนส่วนใหญ่ในต่างจังหวัดประมาณ 90% เลือกสร้างบ้านในที่ดินของตนเองมากกว่าซื้อบ้านจัดสรร
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 05-04-2550
|
|
|
|
|
