|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "กิตติ" ห่วงสินเชื่อบ้าน ! |
|
"กิตติ พัฒนพงศ์พิบูล" นายกสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ให้มุมมองเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี "หมูไฟ" ว่า ปกติสินเชื่อบ้านจะ ผูกติดกับภาวะเศรษฐกิจและอัตราดอกเบี้ย MLR ซึ่งขณะนี้มีความไม่ชัดเจนเกิดขึ้น เนื่องจากตลาดตราสารหนี้ยังมีปัญหา และ เกิดความสับสนจากมาตรการสกัดการเก็งกำไรค่าเงินบาทของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)
เพราะนักลงทุนมองว่านโยบายดังกล่าวทำให้อัตราผลตอบแทนของนักลงทุนเปลี่ยนไป จึงส่งผลกระทบต่อตลาดทุนและตลาดสินเชื่อทั้งระบบ
ก่อนที่ ธปท.จะออกมาตรการ บรรดา "แบงเกอร์" ต่างแสดงความเห็นไปในทิศทางเดียวกันว่า อัตราดอกเบี้ยไตรมาสแรกปี 2550 มีโอกาสปรับลดลงสูงมากๆ
แต่เมื่อเกิดเหตุการณ์ "ธันวาทมิฬ" 19 ธันวาคม 2549 ที่ผ่านมา กลับไม่เห็นมีใครออกมายืนยันว่าดอกเบี้ยจะลดลงหรือเปล่า
"ตอนนี้ไม่มีใครพูดถึงเรื่องนี้กันอีก ก็แปลกดีนะ โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านทำอะไรไม่ได้ ดูคลุมเครือมากๆ เวลานี้ประเมินสถานการณ์ได้ลำบาก"
"กิตติ" แนะนำว่า สิ่งที่ทำได้ขณะนี้คือต้องเกาะติดสถานการณอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลที่เกิดขึ้นจากมาตรการของ ธปท. อาจแยกได้ 2 กรณี คือ
หากค่าเงินบาทอ่อนค่าลง ก็น่าจะทำให้สถานการณ์ดีขึ้น และเชื่อว่าแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยน่าจะปรับลดลงได้อย่างที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ กรณีนี้จะอาจส่งผลเชิง "บวก" ต่อธุรกิจอสังหาฯ ในปี"50
ทางกลับกัน หากค่าเงินยังแข็งค่าต่อไป ภาครัฐอาจมีมาตรการอย่างใดอย่างหนึ่งออกมาอีก
ถ้าเป็นกรณีหลังนี้ธุรกิจอสังหาฯ ก็อาจได้รับผลกระทบตามมาเหมือนกับอีกหลายๆ ธุรกิจ
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 01-01-2550
|
|
|
|
|
