|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| คอนโดเอ็กซ์โป 2006 บูทหน้าใหม่-มือสมัครเล่นพรึบ! |
|
ปิดดฉาก "มหกรรมไทยแลนด์คอนโด เอ็กซ์โป 2006" ด้วยยอดขายเบาะๆ กว่า 1,000 ล้านบาท จากโครงการมากกว่า 100 โครงการ สิริรวมมากกว่า 2 หมื่นยูนิต ถือว่าเป็นตัวเลขปั๊มยอดขายที่ไม่ธรรมดา ใช้เวลา 3 วัน ระหว่าง 24-26 พฤศจิกายนที่ผ่านมา ณ ห้องบางกอกคอน เวนชั่น เซ็นเตอร์ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว
คีย์แมนผู้อยู่เบื้องหลังคือสมาคมอาคารชุดไทย โดยมีบริษัทโบรกเกอร์ "ฮาริสัน" ร่วมมือเป็นสองประสาน ฉวยจังหวะที่กระแส "ซิตี้ คอนโดฯ" กำลังมาแรง รวบรวมหมู่สมาชิกในสมาคมนำโครงการคอนโดมิเนียมล้วนๆ เปิดบูทขายของส่งท้ายปี 2549
วงการเรียลเอสเตตบ้านเรา ผู้ประกอบการซึมซับข้อมูลแล้วว่าการจัดงานลักษณะนี้สร้างยอดขายได้เป็นกอบเป็นกำ และนี่คืออีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้งานนี้คับคั่งไปด้วยดีเวลอปเปอร์โครงการแนวสูงมากกว่า 40 บริษัท เรียกว่ามารายงานตัวครบตั้งแต่บริษัทอสังหาฯมหาชน ในตลาดหลักทรัพย์ฯ อาทิ บมจ.ศุภาลัย บมจ.ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพร์ส บมจ. เอเวอร์แลนด์ รวมทั้งที่ขาดไม่ได้คือ "กลุ่มณุศาศิริ"
ไปจนถึงดีเวลอปเปอร์ทั้งหน้าใหม่ทั้งมือสมัครเล่น (แบบว่า...ไม่คุ้นตามากนัก) นับไปนับมากลุ่มนี้จองบูทกินพื้นที่ประมาณ 60% ทีเดียว
พื้นที่จัดงานถูกแจมด้วยบูทของสถาบันการเงิน "บิ๊กแบรนด์" ตั้งโต๊ะพิจารณาสินเชื่อกันถึงที่ (ตามธรรมเนียม...) เรียกว่านอกจากผู้เข้าชมงานจะได้เลือกช็อปคอนโดฯจุใจ ยังมีมุมให้พักเหนื่อยพร้อมเสิร์ฟเครื่องดื่มน้ำผลไม้จาก ทิปโก้ในมุม "Condo Cyber Juice Bar" แต่ที่เห็นอินเทรนด์สุดๆ อยู่ตรงที่การให้บริการ อินเทอร์เน็ตออนไลน์ ให้เสิร์ชหาข้อมูลผ่านเว็บไซต์แต่ละโครงการได้ทันที นำเสนอโดย "ทรู คอร์ปอเรชั่น"
สำหรับคอนโดฯที่นำมาออกบูทขายมีหลากหลาย เคาะราคาขายต่อยูนิตตั้งแต่หลัก 5 แสนบาทปลายๆ ขึ้นไปจนถึงหลักหลายล้านบาท/ยูนิต ปรากฏว่ายอดขายรวมของงาน 1 พันล้านบาท สัดส่วนหลักมาจากกลุ่มห้องชุดระดับราคา 1-3 ล้านบาท/ยูนิต
ข้อมูลที่พลาดไม่ได้คือ "ทำเลยอดฮิต" พบว่าเกาะกลุ่ม 3 ทำเลหลัก ประกอบด้วยลาดพร้าว รัชดาฯ ศรีนครินทร์ จากจำนวนผู้เข้าชมงานคำนวณคร่าวๆ เฉียด 4 หมื่นคน
บรรยากาศโดยรวมเหมือนกับการจัดงานมหกรรมขายบ้านทั่วๆ ไป ผู้ประกอบการแต่ละรายสร้างแรงจูงใจด้วยการอัดแคมเปญและโปรโมชั่นตามขีดความสามารถ สังเกตการณ์ในเชิงเปรียบเทียบต้องยอมรับว่าไม่หวือหวามากนัก
มีอยู่บูทสองบูทที่พอจะมีคนมะรุมมะตุ้มหนา ตา หนึ่งในนั้นเป็นของค่ายอารียา พร็อพเพอร์ตี้ ที่นำโครงการน้องใหม่ "a space" ทำเลอ่อนนุช 77 และเกษตร-นวมินทร์ เข้าประกวด จะขายดีเป็นเทน้ำเทท่าหรือเปล่า ไม่แน่ใจ รู้แต่ว่าทางค่ายอารียาฯลงทุนเปิดบูทเพิ่มสำหรับตั้งโต๊ะรับจองห้องชุด
"อธิป พีชานนท์" นายกสมาคมคอนโดฯ เล่าว่า จัดงานครั้งแรกประสบความสำเร็จระดับน่าพอใจแบบนี้ ปีหน้าต้องจัดอีก แต่จะอัพเกรด "โกอินเตอร์" โดยจะเปลี่ยนสถานที่ให้ใหญ่กว่าเดิม เล็งๆ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ไว้ พร้อมเตรียมส่งเทียบเชิญพันธมิตรจากมาเลเซีย ฮ่องกง สิงคโปร์ และจีนเข้าร่วมงานด้วย
"สถานการณ์ตลาดคอนโดฯตอนนี้ยังไม่มีสัญญาณอันตรายอะไรที่น่ากังวล เพราะไซเคิลของธุรกิจกำลังอยู่ในช่วงขาขึ้นในมุม 8 นาฬิกา ตอนนี้ที่ทำได้คือใส่ชุดโคโยตี้เต้นเชียร์ แต่ถ้าอยู่ในมุม 9 นาฬิกาเมื่อใด สมาคมอาคารชุดไทยก็พร้อมจะออกมาให้ข้อมูลที่ถูกต้องกับผู้ซื้อเพื่อสร้างความยั่งยืนให้กับธุรกิจนี้"
ถอดรหัสได้ว่าตลาดคอนโดฯเมืองไทยยังไปได้สวย
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 30-11-2549
|
|
|
|
|
