|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เสน่ห์เอเชีย MIPIM 2006 เปิดโลกจินตนาการนักลงทุน (1) |
|
แม้งานจะผ่านพ้นมาแล้วพักใหญ่ แต่กลิ่นอายและเรื่องราวอันพราวเสน่ห์ของงานอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก "MIPIM ASIA 2006" ยังคงตราตรึงและยากที่ นักลงทุนทั่วโลกจะลืมเลือน
เพราะเป็นครั้งแรกที่บริษัทออร์แกไนเซอร์มืออาชีพ Reed MIDIM จากฝรั่งเศส ประกาศเคลื่อนทัพยึดเกาะฮ่องกง จัดนิทรรศการงานแฟร์ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของภูมิภาคเอเชีย โดยระดมสุดยอดผู้ประกอบการของแวดวงเรียลเอสเตตจาก 25 ประเทศมาพบปะและแลกเปลี่ยนข้อมูลในจุดเดียว ณ ศูนย์การประชุมและแสดงสินค้า ฮ่องกง
บรรยากาศงานเต็มไปด้วยความคึกคักของ เสียงทักทายหลากภาษาและสีสันของบูทโครงการนานา ชาติ บูทไหนเจ๋ง บูทไหนเด่นก็จะเรียกเรตติ้งได้ดี เช่น บูทฮ่องกงแลนด์ ซึ่งอยู่ด้านหน้าสุด ดีไซน์จะโดดเด่นมาก เหมือน ยก "ห้าง" มาไว้ที่นี่ ดูเผินๆ นึกว่ามาเดินสยามพารากอน
บูทบรูไนก็น่าสนใจ อลังการสมกับความร่ำรวย น่าเสียดายที่เจ้าของบูทพูดน้อยไปหน่อย งานนี้แขกได้แค่ภาพลักษณ์แต่ไม่ค่อยได้ตังค์
บูทที่คุยเก่ง พรีเซนต์เก่งคงต้องยกให้กลุ่ม ไอเอ็นจี เรียลเอสเตต จากประเทศฮอลแลนด์ ถ้าพูดถึง ING ในบ้านเราจะรู้จักว่าเป็นบริษัทประกัน แต่แท้จริง ING ทำธุรกิจแบบครบวงจร
ส่วนบูทของผู้ประกอบการจีน เวียดนาม มาเลเซียและ จะได้ทั้งเงินและกล่อง เพราะผู้อยู่ประจำบูทมีความภูมิใจในการนำเสนอมาก
"พร็อพเพอร์ตี้ในแถบเอเชียยังมีโอกาสทางธุรกิจ ยังมีที่ดินหรือแลนด์แบงก์อีกจำนวนมากที่รอคอยการพัฒนา และยังมีบริษัทอสังหาฯอีกจำนวนมากที่รอนักลงทุนมาร่วมทุน"
ดูอย่างบูทของบริษัทแสนสิริกับบริษัทเลอ รัฟฟิเน่ของคนไทยแท้ๆ ซึ่งจัดบูทแบบเน้นความพอเพียง แต่เมื่อนักลงทุนเข้าไปคุยแล้ว ทุกรายที่เดินออกมาจะเห็น "โอกาสทางธุรกิจ" แทบทุกราย
เมื่อเดินไปเรื่อยๆ ถึงรู้ว่าพื้นที่จัดงาน "มิพิม เอเชีย 2006" ใหญ่กว่าเดินอิมแพ็คหรือไบเทคประมาณ 3 เท่าตัว เป็นความใหญ่ยักษ์สมราคา
วันเปิดงานเจ้าภาพเข้าใจในขนบธรรมเนียมประเพณีของโลกตะวันออก จึงจัดหาขบวนเชิดสิงโตและจุดประทัดเอาฤกษ์เอาชัยในพิธีเปิด โดยมี ชุน ยิง เหลียง (Leung, Chun Ying) ประธานบริษัทดีทีแซด ดีเบนแฮม ไท เหลียง เป็นประธานตัดริบบิ้น
นายเหลียงบอกว่า การลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ของโลกยังมีแววสดใส ดูจากสถิติระหว่างเดือนมีนาคม 2548-กุมภาพันธ์ 2549 มูลค่าจะอยู่ที่ 16.83 ล้านล้านบาท เม็ดเงินกว่า 2.4 ล้านล้านบาทเกิดจากการทรานส์แอ็กชั่นในภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก เทียบอัตราเติบโตแล้วประมาณ 60% ซึ่งสูงมากเมื่อเทียบกับการเติบโต 20% ในสหรัฐอเมริกา และ 3% ในยุโรป
ตลอดปีนี้นายเหลียงคาดหมายว่า ในแถบเอเชียจะมีเม็ดเงินลงทุนในภาคธุรกิจอสังหาฯสูงถึง 3.11 ล้านล้านบาท
โดยเฉพาะปี 2550 เชื่อว่านักลงทุนจะสนใจลงทุนใน 5 อันดับแรกของเอเชีย คือ โอซากา เซี่ยงไฮ้ โตเกียว สิงคโปร์ และไทเป ส่วนกรุงเทพฯติดอยู่อันดับ 8 หรือติด 1 ใน 10 เมือง ที่น่าลงทุนของเอเชีย
นายพอล ซิลก์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร รี้ด ไมเด้ม เพิ่มเติมข้อมูลว่า งานมิพิม เอเชีย 2006 มีผู้เข้าชมงานมากถึง 2,000 บริษัท รวมแล้วไม่ต่ำกว่า 17,000 คนจาก 74 ประเทศ นี่เป็นตัวเลขที่ไม่รวมและผู้สนใจที่มาสมัครลงทะเบียน
จากข้อมูลในงานมีการระบุว่า ประเทศที่ถูกจับตามองว่าอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตและพัฒนาเร็วที่สุดของโลกก็คือประเทศจีนและอินเดีย
โดยเฉพาะจีนจะเป็นประเทศที่สร้างความสนใจให้กับนักลงทุนทั่วโลก โดยคาดว่าจะมีอัตราเติบโตทางเศรษฐกิจถึง 9.9% ส่วนภาคธุรกิจอสังหาฯจะมีการก่อสร้างโครงการใหม่ๆ รวมพื้นที่กว่า 1.4 พันล้านตารางเมตร หรือคิดเป็นมูลค่า 200 พันล้านเหรียญสหรัฐ
ส่วนธุรกิจอสังหาฯในประเทศอินเดีย ถือว่าอยู่ในช่วงที่มีการเติบโตสูงมาก มีทั้งศูนย์การค้าและมัลติเพล็กซ์ รวมพื้นที่ 4.3 ล้านตารางเมตร
หากโฟกัสธุรกิจพื้นที่สำนักงานให้เช่า ต่างก็คาดหมายว่าประเทศญี่ปุ่นและสิงคโปร์น่าจะไปได้ดี
สุดท้ายหันกลับมามองประเทศไทย ในสายตาของนักลงทุนต่างชาติมองว่า ช่วง 1-2 ปีนี้อสังหาฯไทยแลนด์เกิดการแข่งขันทั้งด้านการพัฒนาและการลงทุนที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปี คาดการณ์ว่าภายใน 5 ปี ไทยจะมีเม็ดเงินลงทุนในธุรกิจอสังหาฯมากกว่า 44.75 พันล้านเหรียญสหรัฐ หรือมากกว่า 160,000-200,000 ล้านบาทเลยทีเดียว
ด้วยเหตุผลเหล่านี้จึงเป็น "คำตอบ" ว่า ทำไมต่างชาติถึงมารุมทึ้งลงทุนที่ดินในเมืองไทยมากมายจนน่าตกใจ
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 30-10-2549
|
|
|
|
|
