|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เครือแลนด์อัดโปรโมชั่นเพิ่มยอด ชูดอกเบี้ย0%แจกรถ-ขายราคาเดียว |
|
บิ๊กจัดสรร "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" ชี้ตลาดบ้านซึม เตรียมหั่นเป้ารายได้ทั้งปีลง 20% หลังผลประกอบการไตรมาส 2 ลดฮวบ 1,738 ล้านบาท วางแผนเขย่าสัดส่วนพัฒนาโครงการใน 3 ปี ลดบ้านเดี่ยวจาก 80% เหลือ 75% อีก 30% เน้นคอนโดฯ-ธุรกิจบริการ-ให้เช่า เผยกลุ่มแลนด์ฯกระหน่ำแคมเปญเขย่าตลาดหนัก ทั้งดอกเบี้ย 0% บ้านราคาเดียว แจกรถ
นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วง 6-8 เดือนที่ผ่านมาอยู่ในภาวะชะลอตัว เป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ย ราคาน้ำมัน เงินเฟ้อ และปัญหาการเมืองทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลง และชะลอการตัดสินใจซื้อ อย่างไรก็ตามเป็นที่น่าสังเกตว่าแม้ตลาดโดยรวมจะชะลอตัว แต่ตลาดกลุ่มลูกค้าโลคอลกลับมีดีมานด์เพิ่มมากขึ้นต่อเนื่อง และเป็นกลุ่มที่ต้องการซื้อบ้านอย่างแท้จริง
สำหรับผลการดำเนินงานครึ่งปีแรก บริษัทมีรายได้รวม 8,270 ล้านบาท ลดลง 20.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 10,429 ล้านบาท มีกำไรสุทธิรวม 1,439 ล้านบาท บริษัทจึงมีแผนจะปรับเป้ารายได้ลงประมาณ 20% จากเดิมที่ตั้งเป้าไว้ที่ 24,000 ล้านบาท เหลือ 20,000 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปี 2548 ที่อยู่ในระดับ 22,000 ล้านบาท
นายนพรกล่าวว่า แผนการพัฒนาโครงการใหม่ครึ่งปีหลัง บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการเพิ่ม 8 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 6 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 7,824 ล้านบาท ส่วนคอนโดฯมีแผนลงทุนอย่างน้อย 2-3 โครงการ/ปี และ 3 ปีข้างหน้าสัดส่วนคอนโดฯจะเพิ่มเป็น 25% จากปัจจุบันสัดส่วนรายได้มาจากบ้านเดี่ยวมากสุด 80% คอนโดฯและทาวน์เฮาส์ 14% อีก 6% เป็นรายได้จากโครงการในต่างจังหวัด
ขณะเดียวกันได้ใช้เงินลงทุนกว่า 8,000 ล้านบาท ในธุรกิจที่สร้างรายได้ระยะยาว ประกอบด้วยวิลล่าหรูย่านถนนนราธิวาสราชนครินทร์ 43 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ซอยมหาดเล็กหลวง 1 ขนาด 500-600 ยูนิต 500 ล้านบาท โดยได้เข้าไปถือหุ้นในบริษัทรอยัล แอ็คเซ็ลเล็นซิ จำกัด และเปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
โครงการย่านสุขุมวิทติดกับรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีอโศก พื้นที่ขายกว่า 1.5 แสน ตร.ม. ซึ่งจะพัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูส มีทั้งโรงแรมระดับ 5 ดาว, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และคอมเมอร์เชียล มูลค่า 2,400 ล้านบาท อยู่ระหว่างการออกแบบ
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ฯ เปิดเผยว่า ผลดำเนินงานไตรมาส 2/2549 บริษัทและบริษัทย่อยมียอดขายจากการโอนบ้านรวม 4,302 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1/2549 ที่ทำได้ 3,969 ล้านบาท 8.4% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 6,040 ล้านบาท มีรายได้ลดลง 1,738 ล้านบาท หรือ 28.8% โดยบ้านเดี่ยวยอดขายลดลง 851 ล้านบาท คอนโดฯลดลง 887 ล้านบาท กำไรขั้นต้น 31.27% ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่อยู่ในระดับ 34.2%"
ทั้งนี้ที่ผ่านมาบริษัทซื้อที่ดินเพิ่มเพื่อรองรับการพัฒนาในปี 2550 ราว 2,000 ล้านบาท จากที่ตั้งงบฯไว้ 4,000 ล้านบาท
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ช่วงนี้แลนด์ฯและบริษัทในกลุ่มกำลังเร่งปั๊มยอดขายหาทางสร้างรายได้เพิ่ม เช่น ขายบ้านโครงการสีวลี-สุวรรณภูมิ โดยเสนอเงื่อนไขพิเศษ ปลอดดอกเบี้ยนาน 6 เดือน ฟรีโอน + จดจำนอง พร้อมรับ extra bonus โครงการลดาวัลย์ สาทร-ราชพฤกษ์ ขายคฤหาสน์ริมคลองธรรมชาติ 113-121 ตร.ว. พิเศษราคาเดียว 16.58 ล้าน โครงการชัยพฤกษ์ ติวานนท์-วงแหวน 2 เปิดจองแบบบ้าน "พฤกษ์ญาภา" หลังใหญ่ ในราคาหลังเล็ก 3.45 ล้านบาท
ขณะที่บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญ The Unexpectation ให้รางวัลกับชีวิตป้ายแดง โครงการลัดดารมย์ Elegance รามคำแหง ขายบ้านรีสอร์ตหรู 401 ตร.ม. โซนพิเศษ greenery zone ล้อมรอบบ้านด้วย tropical garden ราคาพิเศษ 20.2 ล้านบาท จากราคาปกติ 22 ล้านบาท รับทันที new camry รุ่น 2.0 G ขณะที่เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ใช้แคมเปญซื้อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ แคมเปญศูนย์มหัศจรรย์ หรืออะเมซิ่ง ซีโร่ สำหรับโครงการบ้านกลางกรุงและบ้านกลางเมือง 7 โครงการ
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 21-08-2549
|
|
|
|
|
