|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| บิ๊กแบรนด์บ้านหรูกรีดเลือดสู้ตลาดอืด ลดแหลกหลังละ20ล้านผ่อนแค่9พัน! |
|
จัดสรรพลิกกลยุทธ์แก้เกมตลาดบ้านหรูซบ "เพอร์เฟค" ช่วยผ่อนค่างวดลูกค้า 50% 12 เดือนแรก "ชาญอิสสระ" เกทับบ้าน 20 ล้านผ่อนแค่ 9,999 บาทนาน 24 เดือน เคเอ็มซี-เอเชี่ยน-เอ็น.ซี.ฯ ไม่น้อยหน้า วงการฮือฮา "ควอลิตี้ เฮ้าส์" ประเดิมลดราคาบ้าน 50 ล้าน 5-10 %
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" รายงานผลการสำรวจตลาดบ้านช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ว่า จากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวยอดการขายบ้านส่งสัญญาณขายช้าตั้งแต่ต้นปี เป็นที่น่าสังเกตว่าแม้แต่ยักษ์ใหญ่ในวงการพัฒนาที่ดิน อย่าง ควอลิตี้ เฮ้าส์ ในกลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ก็โดดลงมาเล่นเกมราคาด้วย ซึ่งน่าจะทำให้ผู้ประกอบการรายอื่นๆ ต้องเร่งปรับกลยุทธ์ทางการตลาดหลากหลายรูปแบบมากขึ้น
ทั้งนี้ ประมวลแผนการตลาดบ้านระดับพรีเมี่ยม อาทิ บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ออกแคมเปญขายบ้านพร้อมอยู่ ทุกโครงการ ทุกทำเล ดวยข้อเสนอช่วยผ่อนบ้าน 50% นาน 12 เดือน เช่น บ้านเดี่ยวในโครงการมณียารัตนาธิเบศร์ 91.8 ตร.ว.ลดราคาเหลือ 8.67 ล้านบาท ยอดผ่อนสถาบันการเงิน/เดือน 60,571 บาท บริษัทช่วยผ่อน 50% เหลือผ่อนเพียง 30,300 บาท เป็นต้น
บมจ. ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเม้นท์ จัดแคมเปญขายบ้านเดี่ยวในโครงการบ้านอิสสระ พระราม 9 ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท ให้ลูกค้าผ่อน 9,999 บาท/เดือนตลอด 24 เดือน ฟรีดาวน์ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ 2 แสนบาท จ่าย 20,000 บาท พร้อมโอน โครงการกฤษดา ลากูน ของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ฟรีดาวน์ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ 200,000 บาท จ่าย 20,000 บาท พร้อมโอน
บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญลดราคาโครงการบ้านฟ้ากรีนพาร์ค รอยัล ปิ่นเกล้า และพุทธมณฑลสาย 1 สูงสุด 1 ล้านบาท บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เศรษฐสิริ สนามบินน้ำ เปิดตัวบ้านแบบใหม่ กว้างใหญ่กว่าเดิม ในโครงการเศรษฐสิริ สนามบินน้ำ เพิ่มห้องอเนกประสงค์ ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท เป็นต้น
บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอรฺ์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จับมือกับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญ "ศูนย์มหัศจรรย์" (amazing zero) โดยนำบ้านพร้อมโอน 7 โครงการ 100 กว่ายูนิตเข้าร่วมโครงการ ลูกค้าที่ตัดสินใจซื้อบ้านจะได้รับเงื่อนไขพิเศษดาวน์ 0% อัตราดอกเบี้ย 0% ตลอดปีแรก สิ้นสุดแคมเปญวันที่ 30 มิถุนายนนี้
เรืออากาศเอกกรี เดชชัย ผู้อำนวยการอาวุโส บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทได้จัดแคมเปญลดราคา 5-10% เพื่อกระตุ้นยอดขายบ้านใน 3 โครงการ ประกอบด้วย โครงการพฤกษ์ภิรมย์ รีเจนท์ สุขุมวิท กับลัดดารมย์ วัชรพล มอบส่วนลดโครงการละ 5% และลัดดารมย์ เอกมัย-รามอินทรา มอบส่วนลดเงินสด 5-10% โดยทดลองตลาดในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา พบว่ามีผลตอบรับที่น่าพอใจ
โดยโครงการพฤกษ์ภิรมย์ รีเจนท์ สุขุมวิท ราคาเริ่มต้น 45 ล้านบาท หลังจากจัดแคมเปญแล้วทำยอดขายได้ 2 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 90 ล้านบาท โครงการลัดดารมย์ เอกมัย-รามอินทรา เดือนที่แล้วปิดการขาย 6 ยูนิต สำหรับเดือนนี้คัดเลือกแปลงที่ต้องการปิดการขายจำนวน 3 ยูนิตไว้รองรับแคมเปญนี้
"ต้องยอมรับว่าตลาดบ้านแพงยอดขายเริ่มนิ่ง เพราะการตัดสินใจซื้อบ้านราคาหลังละ 45-50 ล้านบาท จะช้ากว่าคนที่ตัดสินใจซื้อบ้านราคา 5-15 ล้านบาท เพราะฉะนั้นเราต้องการกระตุกการตัดสินใจของกลุ่มลูกค้าเก่าที่เป็นฐานลูกค้าเดิมอยู่ในมือ วันนี้จึงเลือกใช้วิธีตัดงบฯโปรโมชั่นทุกอย่าง แล้วเอามาเทเป็นส่วนลดเงินสดให้กับลูกค้าโดยตรง"
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า สาเหตุที่บริษัทจัดสรรตลาดบ้านระดับบนจัดแคมเปญลดราคาขาย เป็นเพราะต้อง การกระตุ้นกำลังซื้อในภาวะที่เศรษฐกิจอยู่ในภาวะชะลอตัว
อย่างไรก็ตาม โดยส่วนตัวเห็นว่าการลดราคาบ้านจะเกิดขึ้นในกรณีที่พื้นที่หรือทำเลนั้นๆ มีโครง การในระดับเดียวกันเกิดขึ้นจำนวนมาก และเป็นคู่แข่งโดยตรง ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมไม่เอื้อให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่น และตัดสินใจซื้อบ้าน การลดราคาบ้านจึงเป็นวิธีที่ถูกเลือกนำมาใช้
"ต้องแยกให้ออกนะครับว่า การลดราคาบ้านไม่ได้เกิดขึ้นในทุกทำเล และทุกเซ็กเมนต์ ขึ้นอยู่กับว่าพื้นที่นั้นมีการแข่งขันสูงหรือไม่ ถ้ามีก็มีโอกาสได้เห็นแน่ๆ แต่ไม่ใช่ทุกตลาด" นายอนุพงษ์กล่าว
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 05-06-2549
|
|
|
|
|
