|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "สัมมากร ราชพฤกษ์" ทำเลเป็นต่อ บ้านเดี่ยว 3 ล้านโดนใจคนรุ่นใหม่ |
|
ไม่บ่อยนักที่บริษัทพัฒนาที่ดินที่ค่อนข้างจะโลว์โปรไฟล์อย่างค่ายสัมมากร หรือบริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) จะเปิดบ้านให้เยี่ยมชมได้ง่ายๆ แม้ที่ผ่านมายักษ์ใหญ่รายนี้จะเคลื่อนไหวพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง แถมระยะหลังๆ เริ่มนำกลยุทธ์ตลาดรูปแบบใหม่มาใช้ในการแข่งขันเพื่อดึงกำลังซื้อจากกลุ่มลูกค้าถี่ยิบ ไม่แพ้ผู้ประกอบการรายอื่นๆ
เมื่อเร็วๆ นี้ได้รับเกียรติจากทีมงานด้านการตลาดและการขายรวมทั้ง "กิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา" เอ็มดีหนุ่มอารมณ์ดี พาไปเยี่ยมชมโครงการใหม่แกะกล่อง "บ้านสัมมากร ราชพฤกษ์" ซึ่งเป็นทำเลที่บรรดาดีเวลอปเปอร์ ต่างขนานนามให้เป็น "cool iocation" ที่เวลานี้มีค่ายจัดสรรทั้งหน้าใหม่หน้าเก่าแห่เข้าไปเปิดตัวโปรเจ็กต์กันคึกคัก ส่งผลให้ถนนราชพฤกษ์ กัลปพฤษ์ นครอินทร์ ซึ่งเชื่อมต่อกับทำเลพระรามที่ 5 กลายเป็นทำเลยอดฮิต บูมติดอันดับขึ้นมาทันที ภายในระยะเวลาไม่นานนัก
หลังจากพักเหนื่อยจากการเดินสำรวจโครงการโดยรอบแล้ว ก็มาถึงช่วงที่มีโอกาสได้จับเข่าคุยเพื่อลงลึกในรายละเอียดโครงการกับเอ็มดีคนขยัน ที่ยอมสละเวลาแจกแจงข้อซักถามอย่างเต็มที่
"กิตติพล" เล่าให้ฟังว่า บ้านสัมมากร ราชพฤกษ์ มีจุดเด่นจากทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนพระรามที่ 5 -ราชพฤกษ์ตัดใหม่ บนเนื้อที่ 79 ไร่ ซึ่งถือว่าไม่ใหญ่หรือเล็กจนเกินไป รูปแบบโครงการพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ เน้นบรรยากาศร่มรื่นเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย ตามนโยบายหลักที่สัมมากรใช้มาแต่ไหนแต่ไร
ทั้งโครงการพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวรวม 293 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 50-80 ตารางวา และมีแบบบ้านให้เลือกมากถึง 7 แบบ ตามแต่ใครจะโดนใจแบบไหน คือ นิลปัทม์ พื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ นลิน พื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ นลินทิพย์ พื้นที่ใช้สอย 139 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
นลินรัตน์ พื้นที่ใช้สอย 157 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ปัทมวรรณ พื้นที่ใช้สอย 163 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องทำงาน ปัทมเกสร์ พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องทำงาน และแบบสุดท้ายเป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดคือ แบบเมศโกมล ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 215 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องทำงาน และ 1 ห้องพักผ่อน
"กิตติพล" บอกว่า ตามแผนบริษัทจะแบ่งการพัฒนาเป็นเฟส เฟสแรกลงมือก่อสร้างไปแล้วประมาณ 30 ยูนิต นอกจากนี้ทางโครงการยังได้กันพื้นที่กว่า 10 ไร่ ติดถนนใหญ่พัฒนาเป็นโซนธุรกิจการค้า ประกอบด้วยซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า และร้านอาหาร ซึ่งเปิดให้บริการเพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกสบายให้กับลูกบ้านด้วย
นอกจากแบบบ้านที่มีให้เลือกหลากหลายแล้ว ภายในโครงการยังเน้นบรรยากาศที่ร่มรื่น สามารถสัมผัสได้ทันทีที่เหยียบย่างเข้าไป ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าเรื่อยไปตามถนนเมน มีการปลูกพันธุ์ไม้นานาชนิดทั้งไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ และไม้ประดับสีสันสวยงาม ทำให้บรรยากาศที่ค่อนข้างจะร้อนอบอ้าวในช่วงปลายเดือนมีนาคมผ่อนคลายลง
ส่วนภายในตัวบ้าน งานจะเน้นความโปร่งโล่ง โดยอาศัยแสงจากธรรมชาติเข้ามาช่วยให้มากที่สุด ซึ่งวิธีการนี้นอกจากผู้อยู่อาศัยจะรู้สึกสบาย เพราะอากาศถ่ายเทได้สะดวกแล้ว ยังช่วยให้ประหยัดพลังงานไปในตัว
"ฟังก์ชันการใช้งานของบ้านแต่ละแบบตอบสนองความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีรายได้ปานกลางประมาณ 1-3 หมื่นบาทต่อเดือน ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก และเป็นกลุ่มที่มีสไตล์ในการตกแต่งบ้านเป็นของตนเอง"
"กิตติพล" บอกว่า ก่อนหน้านี้ไม่นานได้เปิดพรีเซลเพื่อทดสอบกำลังซื้อมาระยะหนึ่ง ปรากฏว่าได้รับการตอบรับค่อนข้างดี เพราะราคาขายเฉลี่ย 3-5 ล้านบาท ถือว่าเหมาะสมมากๆ กับกำลังซื้อที่มีอยู่ในทำเลนี้ ที่สำคัญขนาดตัวบ้านก็กำลังพอเหมาะ ไม่ใหญ่เกินไป
สิ่งที่ลูกค้าชอบมากในโครงการนี้ก็คือสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และสามารถเดินทางไปสู่ถนนสายหลักๆ ของกรุงเทพฯ ได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นแจ้งวัฒนะ รัตนาธิเบศร์ พระรามที่ 5 หรือถนนวงแหวน
ทั้งยังอยู่ห่างจากเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) เพียงแค่ 3 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่ง "กิตติพล" มั่นใจว่าโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐที่มีแผนจะก่อสร้าง น่าจะเห็นเป็นรูปเป็นร่างในปีนี้แน่ หากไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง
สำหรับเป้าหมายในการขาย "กิตติพล" แย้มให้ฟังว่า สัมมากรตั้งใจไว้ว่าจะใช้เวลาในการพัฒนาแบบไม่เร่งร้อน คาดว่าจะปิดการขายทั้งโครงการประมาณ 3-4 ปีข้างหน้า
ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวทำเลถนนราชพฤกษ์ ราคาไม่แพง ลองแวะไปชมบ้านตัวอย่างได้ด้วยตัวเองที่สำนักงานขายได้ทุกวัน...!
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 03-04-2549
|
|
|
|
|
