|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "ทุนจัดสรร"มึน!การเมืองวุ่นไม่เลิก คนซื้อลังเลบ้านเกิน3ล.ขายยาก |
|
อสังหาฯปลอบใจตัวเอง สุญญากาศการเมืองส่งผลกระทบระยะสั้น ชี้ผู้บริโภคลังเล บ้านระดับบนราคาเกินกว่า 3 ล้านบาทเหนื่อยสุด "เคแลนด์" ยืนยันทุนนอกยังปักหลักพร้อมขยายลงทุนนับหมื่นล้าน ดันบริษัทเข้าตลาดหุ้น แม้สถานการณ์พลิกผัน
ในภาวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันอย่างรุนแรง บริษัทพัฒนาที่ดินหลายรายต้องวิ่งพึ่งพิงทุนจากต่างประเทศ เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับพอร์ตของตัวเองและวางแผนเตรียมดันบริษัท เข้าจดทะเบียนในตลาดหุ้นให้ทันภายในปี 2549 แต่หลายรายต้องก้าวสะดุด เพราะรัฐบาล พ.ต.ท. ทักษิณ ชินวัตร ชิงประกาศ "ยุบสภา"
"เท่าที่คุยกับเพื่อนๆ ในวงการ ทุกคนก็ทำอะไรไม่ถูก และไม่รู้ว่าจะเริ่มอะไรก่อนดี" นายธงชัย คุณากรปรมัตถ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทกรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (เคแลนด์) ซึ่งเป็นหนึ่งในบิ๊กอสังหาฯที่ประกาศขยายการลงทุนมากที่สุดอีกรายหนึ่ง เปรยกับ "ประชาชาติธุรกิจ" และวิเคราะห์ว่า
ในสถานการณ์การเมืองเป็นช่วง "สุญญากาศ" คาดว่าเกมยังไม่จบง่ายๆ และการต่อต้านตัวบุคคลที่เป็นผู้นำประเทศยังคงรุนแรงต่อไป ตราบใดฝ่าย
ที่ต่อต้านและฝ่ายรักษาการรัฐบาลยังหาจุด "ลงตัว" ไม่ได้
"แต่ที่สุดแล้ว นักลงทุนและนักธุรกิจจะเหนื่อยมาก กระทบมาก เพราะความเชื่อมั่นมันหายไป เสถียรภาพทางการเมืองในไทยเปลี่ยนเร็วมาก จากความที่เป็นเอกภาพและแข็งแกร่งที่สุด กลับกลายเป็นจุดเปราะบางที่สุด ทำให้นักธุรกิจอย่างเรายิ่งไม่กล้าประมาท ส่วนจะทบทวนการลงทุนขนาดไหน ต้องรอดูอีกสักระยะหนึ่ง" นาย ธงชัยกล่าว
พร้อมยืนยันว่า แผนเข้าตลาดหุ้นยังดำเนินต่อไป และจากการหารือกับพันธมิตรร่วมธุรกิจคือบริษัทเซ็นเตอร์พอยท์ในเครือเฟรเซอร์ แอนด์ นีฟ (มหาชน) ในสิงคโปร์ กลุ่มทุนอาจจะหวั่นวิตก กับเสถียรภาพทางการเมืองในไทย แต่ไม่คิดจะถอนทุนกลับแต่อย่างใด
ส่วนแผนการลงทุนนั้น นายธงชัยกล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าจะสร้างมูลค่าสินทรัพย์ให้เติบโตขึ้นไม่ต่ำกว่า 7,000 ล้านบาท ใน 3 ปีข้างหน้า โดยสร้างยอดรับรู้รายได้ที่ดีซึ่งมาจากโครงการบ้านเดี่ยว แบรนด์ "ราชพฤกษ์" ย่านพระรามที่ 2 ที่มีมูลค่าการลงทุน 8,000 ล้านบาท โครงการทาวน์เฮาส์ แบรนด์ใหม่อีก 2,000 กว่าล้านบาท และโครงการอาคารชุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่าอีก 10,000 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวใหญ่ในวันที่ 2 มีนาคมนี้
นายสงกรานต์ อิสสระ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สถานการณ์การเมืองคงไม่ส่งผลกระทบระยะยาว เพราะการชุมนุมของกลุ่มผู้ที่ออกมา ขับไล่ พ.ต.ท.ทักษิณ ชินวัตร ก็ไม่เกิดเหตุการณ์รุนแรง ซึ่งแตกต่างจากประเทศฟิลิปปินส์ที่ควบคุมสถานการณ์ไม่ได้
"เหตุการณ์ทางการเมืองที่เกิดขึ้นกับประเทศไทยถือเป็นกรณีศึกษาที่ดีสำหรับประเทศประชา ธิปไตยทั่วโลก แม้จะมีเสียงข้างมากในสภาแต่ก็ใช่ว่าจะควบคุมทุกอย่างได้ ซึ่งเสียงข้างน้อยก็สามารถมีบทบาทได้" นายสงกรานต์กล่าวและว่า
ในส่วนของนักลงทุนต่างประเทศยังไม่เห็นสัญญาณว่าจะชะลอการลงทุน สำหรับบริษัทจะเดินหน้าต่อโดยลงทุน 3 โครงการใหม่ มูลค่า 4,000 ล้านบาท ในทำเลหัวหิน ภูเก็ต และกรุงเทพฯ
นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ณุศาศิริ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า เอกชนบางรายคงชะลอการลงทุนออกไป เพื่อป้องกันความเสี่ยง แต่กลุ่มณุศาศิริไม่ได้รับผลกระทบ เพราะบริษัทประกาศหยุดลงทุนมาตั้งแต่ปีที่แล้ว
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ไม่ว่าการเมืองจะถดถอยแค่ไหน เชื่อว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในระดับราคา 3 ล้านบาทลงมาแน่นอน ยกเว้นบ้านราคาระดับบนอาจลังเลนานขึ้น ในเชิงจิตวิทยา ผู้บริโภคจะใช้เวลาตัดสินใจซื้อบ้านนานกว่าแต่ก่อน
นายสิทธิ ภาณุพัฒนพงศ์ ประธานกรรมการ บริษัท สินธานีโฮลดิ้ง จำกัด ให้ความเห็นว่า การตัดสินใจที่จะลงทุนโครงการใหม่ๆ ในช่วงกลางปีนี้อาจต้องชะลอออกไป จนกว่าสถานการณ์ทุกอย่างจะคลี่คลายลง แต่โครงการที่ลงทุนไปแล้วก็คงต้องประคับประคองให้ตลอดรอดฝั่ง
ด้านนายกนก เดชาวาศน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมเพลสกรุ๊ป จำกัด มองว่า การลงทุนของภาคเอกชนจะสะดุดไปบ้าง ยิ่งตลาดอสังหาฯระดับบนจะกระทบมาก ส่วนตลาดบ้านระดับกลางและล่างน่าจะยังไปได้ดี
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 02-03-2549
|
|
|
|
|
