|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| บ้านสุขใจ...ถูกใจฝรั่ง "ของแปลก" บนทำเลสุขุมวิท |
|
มีน้อยคนแน่ๆ หรือแทบจะไม่มีเลย สำหรับการลงทุนสร้าง "บ้านเดี่ยว" ขายในราคาแพงสุดกู่ บนทำเลสุขุมวิท
ถนนที่ได้ชื่อว่า "ซีบีดี" ตัวจริงของเมืองไทย ที่มีการเปลี่ยนมือหรือซื้อ-ขายที่ดินกันมากที่สุด แพงที่สุด
...วันก่อนมีโอกาสได้เห็น "ของแปลก"
เมื่อเจ้าพ่อเวอร์ซาเช่ หรือพ่อค้าเพชรชื่อดังของเมืองไทย "สุทิน จิรมณีกุล" ได้เจียดเงินในกระเป๋า 220 ล้านบาทมาสร้าง "บ้านทรงไทย" ขายอยู่ในซอยสุขุมวิท 40
"มันเป็นแรงบันดาลใจของผม ที่อยากมีบ้านสวยๆ แบบไทยๆ อยู่แถวสุขุมวิท แล้วต้องเป็นโครงการไม่ใหญ่มาก นี่จึงเป็นที่มาของบ้านสุขใจ บ้านทรงไทยที่ผมตั้งใจทำมานานถึง 2 ปี"
เป็น 2 ปีที่เจ้าของโครงการเอ่ยปากเองว่า "ถ้าไม่ใช่ผมทำ คนอื่นคงเจ๊งไปแล้ว เพราะอสังหาฯกำไร/ไม่กำไรอยู่ที่ความเร็วและจำนวนของงานก่อสร้าง"
แต่กับ "บ้านสุขใจ" ที่นี่มีเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น ขอย้ำ! แค่ 6 ยูนิตจริงๆ
แต่เป็นหกยูนิตที่มีลักษณะเฉพาะตัว เพราะทุกตารางเมตรของตัวบ้าน ถูกสร้างสรรค์ด้วยแบบสถาปัตยกรรมที่ลงตัว ระหว่างความสวย งามของไทยกับความหรูหราของประเทศฝั่งตะวันตก ทุกรายละเอียดจึงมีความพิถีพิถันมาก
"ของเราไม่ใช่สวยอย่างเดียว ประโยชน์ใช้สอยก็เต็มที่" คุณสุทิน การันตี
เพราะเนื้อที่พัฒนามีเพียง 1 ไร่เศษ บ้านสุขใจจึงต้องสร้างเป็นบ้าน 2 ชั้น 6 หลัง แบ่งเป็นขนาดธรรมดา 4 หลัง เนื้อที่ใช้สอยรวม 442 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
บ้านที่ใหญ่ขึ้นมาอีก มีแค่ 2 หลัง ขนาดพื้นที่ 480 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
ท่านตั้งราคาขายถูกสุด 35 ล้านบาท (อ่านว่า สามสิบห้าล้านบาท) แต่ขายแพงสุดเท่าไหร่ ท่านไม่ค่อยอยากบอก ไม่ทราบว่าเพราะเขินหรือกลัวคนหมั่น...
ใครอยู่ "บ้านสุขใจ" ก็คงชอบ เพราะแสงธรรมชาติเข้าถึงตัวบ้าน และระบายอากาศได้ดี ซึ่งเป็น "เงื่อนไข" หนึ่งที่คุณสุทิน บอกกับสถาปนิกหนุ่ม "พรเดช อุยะนันท์" เอ็กเซ็กคิวทีฟ ไดเร็กเตอร์ PAA
บ้านทุกๆ หลัง จึงออกแบบให้มีการวางผังห้องอย่างมีประสิทธิภาพ เพดานที่สูง ช่วยให้ดูโปร่ง (อาจเหมาะกับคนต่างชาติที่มีร่างกายสูงใหญ่)
ประตูเลื่อนติดกระจก ก็เป็นวิธีคิดที่สถาปนิกหนุ่มบอกว่า "ช่วยเรื่องประหยัดพื้นที่" และทำให้ดูไม่เชย
แต่ละยูนิตจะมีสระว่ายน้ำ ดูเท่มาก ช่วยตัดความรู้สึกดับร้อนได้ทันที แถมมีเครื่องสวิมมิ่งเจ็ตให้ว่ายต้านแรงน้ำ พร้อมสวนภายในบริเวณบ้าน
หลายคนแซวเจ้าของโครงการว่า วางตำแหน่งสระว่ายน้ำไว้บนชั้นสองตรงปากทางประตูเข้าบ้านพอดี ไม่กลัวลูกค้าที่ดื่มหนักตกน้ำหรือ
ท่านหัวเราะ หึ...หึ แต่ก็ไม่ได้ตอบอะไร เพราะบ้านทั้งหมด "สร้างเสร็จก่อนขาย" เรียบร้อยแล้ว คิดจะแก้คงยาก
อีกนิดสำหรับวัสดุไม้ ต้องชมกันหน่อยที่เลือกใช้ไม้ไอโป้สำเร็จรูปของบราซิล เพราะคุณสมบัติปึ้ก มีเนื้อแข็ง กันรอยขีดข่วน ดูแลง่าย และช่วยให้บ้านดูภูมิฐานสมราคา
ถามว่า เศรษฐกิจยามนี้ขายของแพงไม่เหนื่อยหรือ คุณสุทินรีบตอบทันที "ก็เหนื่อย แต่งานเสร็จก็โล่งใจ เรื่องการขายไม่ห่วง ได้ทีม ซีบีริชาร์ดฯมาช่วย ก่อนหน้านี้ก็มีกลุ่มนักลงทุนสถาบันติดต่อจะเหมาซื้อทั้งโครงการ ผมยังไม่ตัดสินใจ"
เพราะเขาเชื่อว่า กับจำนวนที่ไม่มาก ลูกค้าเป้าหมายที่เป็นคนต่างชาติ หรือคนไทยที่มีเงินเย็นจริงๆ ต่างชื่นชอบกับบ้านสไตล์นี้มาก ซึ่งหาไม่ได้อีกแล้ว
เป็นความประณีตที่ถูกใจคนต่างชาติ ถ้าปล่อยเช่าก็ได้ไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อเดือน เนื่องจากทำเลทะลุออกได้ 3 ทางคือ สุขุมวิท สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสห่างจากโครงการแค่ 150 เมตร ถนนพระรามที่ 4 ตรงข้ามมหาวิทยาลัยกรุงเทพ และซอยกล้วยน้ำไท ที่พัฒนาเป็นถนนใหญ่แบบวันเวย์แล้ว
ฟูลออปชั่นทั้งสินค้าและโลเกชั่นอย่างนี้ กว่า "ประชาชาติธุรกิจ" ฉบับนี้จะวางตลาด
ไม่แน่ว่า "บ้านสุขใจ" อาจถูกลูกค้าฝรั่งเหมาหมดแล้วก็ได้ เพราะเงินเหรียญมันใหญ่กว่าเงินไทยมาก...ก...ก
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 07-04-2548
|
|
|
|
|
