ทำอย่างไรเมื่อบ้านทรุด? | FreeSPlanS.coM | ศูนย์รวมแบบบ้านฟรี และตกแต่งภายใน

| freesplans.com | ศูนย์รวมแบบบ้าน และ ตกแต่ง หลากหลายสไตล์


		สถาปัตยกรรม \| ตกแต่งภายใน \| ดีไซน์-แกลอรี่ \| แบบบ้านสวย \| แนะนำ-ติชม \| ถาม-ตอบ เรื่องบ้าน \| ติดต่อเรา

ขณะนี้มีผู้ชมอยู่ 30 ท่าน

FreeSplanS MENU

C a l c u l a t o r . . .

แลกลิ้งค์!!!

Love Home Board...

| ดูกระทู้ทั้งหมด | ช่วยกันตอบ click...! |

fp : 00048

อ่าน. 4430

ทำอย่างไรเมื่อบ้านทรุด?

สวัสดีครับ ผมมีปัญหาจะสอบถามดังนี้
๑. เมื่อบ้านทรุด หลังจากปลูกมาได้ประมาณ ๒ ปี จะทำอย่างไร
ลักษณะที่คิดว่าเป็นการทรุดตัวคือ
- มีรอยแยกที่ผนังตามแนวเสา รอยแยกกว้างมากขึ้น (ตอนนี้ ๒ มม. แล้ว)
- ที่พื้นกระเบื้องมีรอยแตกเป็นแนวยาวต่อกันหลายแผ่น (ออกจากมุมเสา)
- มุมวงกบหน้าต่าง มีรอยแยก
- ระหว่างผนังห้องกับพื้นกระเบื้องมีรอยแยกเป็นแนวยาวตลอดผนัง
๒. จะเรียกร้องให้ผู้รับเหมารับผิดชอบอะไรได้บ้าง (กรณีไม่ได้ทำสัญญาปลูกสร้าง)
ลักษณะของบ้าน เป็นบ้านก่ออิฐชั้นเดียวยกพื้นสูง ๖๐ ซม. ๓ ห้องนอน ๒ ห้องน้ำ
โครงหลังคาทำด้วยเหล็ก (คานเหล็ก) ถมดินก่อนปลูกบ้านประมาณ ๑ ปี
ถมดินสูงประมาณ ๑ เมตร ช่างรับเหมาใช้ช่างในพื้นที่ ไม่ได้ทำสัญญา
ขอบคุณครับ

โดย : สาโรจน์

2/3/2002

โดย : FreeSPlan

เรียนตอบคุณสาโรจน์
ขอตอบคำถามคุณสาโรจน์ตามลำดับดังนี้ครับ
1.
-เสาต้องโผล่เหล็กเสียบเข้ามาในผนังก่อนการก่ออิฐฉาบปูน
- สันนิษฐานว่าพื้นไม่ได้ออกแบบวางบนคาน
(พื้นวางบนคานคือ-มีการผูกเหล็กเข้ากับคานให้คานรับน้ำหนัก ซึ่งคานจะถ่ายน้ำหนักลงเสา
ซึ่งมีเข็มรับน้ำหนักอีกทีหนึ่งเพื่อป้องกันการทรุดตั ว ซึ่งจะเปลืองบประมาณมากกว่า)
คงออกแบบให้พื้นดินรับน้ำหนักพื้นคอนกรีตโดยตรง ซึ่งจะมีการทรุดตัวบ้างเหมือนห้องแถวสมัยก่อนทั่วไป
เนื่องจากพื้นดินที่รับน้ำหน ักสามารถทรุดตัวได้ตามธรรมชาติ
ปัจจุบันไม่นิยมทำแบบนี้กันแล้วเนื่องจากมักจะเกิดการทรุดตัวแม้จะประหยัดงบประม าณกว่าก็ตาม
-ผู้รับเหมาไม่ได้ทำเสาเอ็นทับหลังโดยรอบวงกบหน้าต่าง
-เหมือนกับข้อ1. 2
2.
จะเรียกร้องให้ผู้รับเหมารับผิดชอบ ตามหลักผู้รับเหมา ต้องรับประกันตัวบ้านอย่างน้อย 1 ปี
แต่ ถ้าไม่สัญญาก็ต้องคุยกับผู้รับเหมาว่ายินยอมซ่อมให้หรือไม่

2/3/2002

โดย : อิสระ

บ้านคุณทรุดแน่นอนครับ อย่างไรก็ตามต้องดูรายละเอียดสภาพโครงสร้างอีกทีเพื่อความแน่ใจ การพิจารณาการทรุดตัวนั้น รอยร้าวเป็นส่วนหนึ่งที่บอกเราได้ คร่าวๆคือ รอยร้าวมีอยู่ หลักๆ สองประเภท
-รอยร้าวที่ไม่ได้เกิดจากแรงในโครงสร้าง เช่นรอยร้าว ปูนฉาบ รอยแตกลายงา ฯลฯ
-รอยร้าวที่เกิดจากแรงในโครงสร้าง จะมีทิศทางหลักแน่นอน ไปในทิศทางเดียวกัน ถ้าโครงสร้างทรุดตัวจะ มีลักษณะเฉียง 45 องศา จะเห็นได้ชัดตามรอยวงกลบ และที่ค่อนข้างแน่ใจ ว่า บ้านคุณทรุด เพราะว่า เกิดการบิดตัวของผนัง ทำให้วงกลบ บิดตัวออกมา
ถ้าคุณบ้านคุณไม่ได้เสาเอ็นทับหลังแล้วเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ เป็นไปได้บ้างบ้านอาจไม่เกิดการทรุดตัวของฐานราก แต่ถ้าบ้านคุณทำอยู่แล้ว ยังมีอาการเช่นนี้ บอกได้ครับว่า บ้านคุณทรุดแน่นอน การแก้ไขนั้นทำได้ ด้วยการเสริมฐานราก และยกปรับระดับ คืนสภาพเดิมครับ

5/11/2004

fp รายละเอียดเพิ่ม

Name *
Email *
ข้อความ *